|
718. Klausimas. Sveiki, norėjau paklausti. Mirė tėvas 2013 m., mes esam 4 vaikai, radome tėvo rašytą testamentą 1993 m., nepatvirtintą notaro. Testamente yra užrašyto nekilnojamojo turto, kurio jau senai nebėra (tėvas jį pardavė), dar yra keli namai likę kur yra įrašytas į testamentą ir dar yra nekilnojamojo turto (žemės sklypų), kurie nėra įrašyti į testamentą. Klausimas ar galioja toks testamentas ar ne? Ar tiesiog visi 4vaikai pasidalina po lygiai koks dabar yra likęs palikimas? Ačiū už atsakymą.
Jeigu asmeninis testamentas nebuvo perduotas saugoti notarui (ar konsuliniam pareigūnui užsienio valstybėje), jis po testatoriaus mirties ne vėlaiu kaip per vienerius metus turi būti pateiktas teismui patvirtinti. Šiuo atveju galioja tik teismo patvirtintas testamentas. Visas turtas, kuris yra neaptartas testamente bus paveldimas pagal įstatymo nustatytą teisinį režimą.
717. Klausimas. Sveiki, norėčiau pasteirauti. Mirė žmona, aš jai vyras iš antros santuokos. Turiu tris vaikus iš pirmos santuokos ir ji viena dukrą. Visi pilnamečiai. Žmona pagal testamentą dukrai paliko butą. Sakykit ar jos dukra gali pretenduoti į mano namą ir žemes? Mes su žmona buvom bendrasavininkai, nors testamente nepaminėta.
Savo paklausime minite, kad su žmona buvote Jums rūpimo turto bendrasavininkais. Todėl, jos įpėdiniais pagal įstatymą esate ne tik Jūs, bet ir jos dukra. Tiesiog testamente nepaminėtas turtas bus paveldimas pagal įstatyminį režimą – jos dalis (1/2 dalis) bus padalinta taip: ¼ dalis Jums, ¾ dalys jos dukrai.
716. Klausimas. Kai pirkome butą jį užregistravome vyro motinos vardu. Taigi dabar butas teisiškai yra jo motinos nuosavybė. Kokį dokumentą galėtume pasirašyti pas notarą kaip įrodymą, jog iš tikrųjų butas yra mūsų nuosavybė, tik kad užrašytas motinos vardu?
Notaras vadovaujasi registrų duomenimis ir įrašais, todėl bus laikoma, kad turtas yra ne Jūsų su vyru nuosavybė, o Jūsų anytos. Norėdami pakeisti buto savininkus bus reikalinga atlikti notarinį sandorį, pvz. pirkimo-pardavimo, dovanojimo, išlaikymo iki gyvos galvos sutartį ar kt. Dėl konkretaus sandorio abi šalys turi būti apsiprendusios ir to norėti. Kitu atveju, jeigu tarp sandorio šalių yra ilęs ginčas, rekomenduojame kreiptis į teismą ir įrodinėti Jūsų minėtas faktines aplinkybes teisme.
715. Klausimas. Norėčiau sužinoti, ar giminės atsisakyta ir perleista žemė mano vyrui, esant mūsų santuokoje daug metų atgal, priklauso kaip jungtinis mūsų turtas (atskiro įrašo nėra, kad perleidžia ir man). Po vyro mirties, notarė apibūdino tai kaip paveldėjimą vaikams tiktai (???), bet ne man...Vaikai atsisakė ir perleido man, nes taip buvo legviau susitvarkyti paveldėjimą. Ar, jei vaikai perleido žemę man, tai ar yra tokios pačios teisės, kaip tiesioginio paveldėtojo?
Kiek suprantame esate Jums rūpimo turto savininkė. Tačiau siekiant atsakyti į Jūsų klausimą turėtumėte kreiptis į notarų biurą su turimais dokumentais. Svarbu žinoti kokiu pagrindu vaikai Jums perleido turtą ir ką Jūs turite omenyje teiraudamasi ar esate tiesioginė paveldėtoja.
714. Klausimas. Laba diena ar galioja Lietuvoje gauta iš Amerikos notaro patvirtinta kopija išversta į lietuvių kalbą, bet nepatvirtinta Lietovos notaro? Pažyma kelia abejonių ar ji tikra ar falsifikuota.
Užsienyje (šiuo atveju Jungtinėse Amerikos valstijose) tvirtinti dokumentų originalai, siekiant kad jie būtų naudojami Lietuvoje, papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti patvirtinti pažyma „Apostille“, taip pat išvesrti į lietuvių kalbą su paliudytu vertėjo parašu.
713. Klausimas. Norėčiau paklausti turiu neprivatizuotą garažą bendrijos teritorijoje, norėčiau privatizuoti, ką turėčiau daryti. Kažkokio popieriaus trūksta pas bendrijos pirmininką, ar tai statybos leidimo ar dar kažkokio kur beeinam vis į sieną atsimušam. Ir bendrija yra įkūręs savo namų adresu.
Dėl tikslesnės informacijos ir Jums trūkstamų dokumentų sąrašo rekomenduojame kreiptis į Garažų bendriją.
712. Klausimas. Sveiki, norėjau paklausti ar vieno iš sutuoktinių iki vedybų paimta vartojamoji paskola gali būti vėliau išieškoma iš bendro sutuoktinių turto?
Su visais turimais dokumentais konsultacijos rekomenduojame kreiptis į advokatą.
711. Klausimas. Sveiki. Prašau pasakykite, kaip patvirtinti laikino statinio nuomos sutartį, jei kiosko nuosavybė nėra įteisinta Registrų centre, nes neįteisina, o kiosko savininkas, už žemę mokėdamas savivaldybei, nori pusei metų jį išnuomoti. Veterinarijos maisto tarnybai reikalinga notaro patvirtinta nuomos sutartis, o notarui - dokumentai, kurių kiosko savininkas neturi, nes niekas jam neišduoda. Ačiū.
Vadovaujantis CK 6.478 straipsnio 1 dalies nuostatomis, nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė. Teisės aktai nenumato privalomos nuomos sutarties notarinės formos, todėl toks reikalavimas, kad ši sutartis turi būti sudaryta notarine tvarka yra teisiškai nepagrįstas.
710. Klausimas. Esame trys vaikai, mirė tėtis, kur kreiptis dėl tėvo palikimo dalies ir kiek kainuotų. Mama gyva ar reikia inventorizacijos?
Dėl išsamios teisinės konsultacijos, rekomeduojame Jums kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą su visais turimais giminystės ryšį įrodančiais bei turto dokumentais. Išsamų dokumentų sąrašą, atsižvelgiant į konkrečią situaciją Jums pateiks paveldėjimo bylą vedantis notaras. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį (ar vedusį) notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.18 punkte numatyta, kad mokestis notarui už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
709. Klausimas. Sveiki, norėčiau pasiteirauti kokios būtų išlaidos, mokesčiai, jei po mamos mirties gauto palikimu savo buto dalį noriu perrašyti, padovanoti giminaičiui?
Jums rūpimu klausimu teisinę konsultaciją galima bus pateikti tik išanalizavus Jūsų turimo turto dokumentus. Todėl rekomenduojame su turto dokumentais atvykti į notarų biurą.
708. Klausimas. Noriu žemės ūkio paskirties sklypą (esantį Kretingos r. kaimo viduryje) parduoti Anglijos piliečiui už 100Lt. Ar galima teisiškai parduoti jį užsieniečiui? Ar yra galimybė įforminti pirkimą-pardavimą aglijoje, kad jau aš taip pat ten gyvenu?
Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų neatitinkančių valstybių piliečiai negali įsigyti žemės Lietuvos Respublikoje, išskyrus tuos atvejus, jeigu jie turi leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimą nuolat gyventi kitoje Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus atitinkančioje valstybėje, išskyrus žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę. Šiuo atveju žemės ūkio paskirties sklypo Anglijos piliečiai įsigyti negali.
707. Klausimas. Susiklostė situacija, kad asmeniui apskrities viršininko sprendimu dar iki jo mirties buvo atkurtos nuosavybės teisės į du žemės sklypus ir tame pačiame apskrities viršininko sprendime nurodyta, kad trečias sklypas bus atkurtas vėliau, tačiau iki šio sklypo atkūrimo asmuo mirė. Po mirties dviems paveldėtojams išduotuose atskiruose paveldėjimo teisės liudijimuose nurodyta, kad jie atitinkamai paveldėjo 1/4 ir 3/4 dalis dviejų jau atkurtų žemės sklypų, o tai, jog jie kartu paveldėjo ir teisę į trečio sklypo nuosavybės teisių atkūrimą, paveldėjimo teisės liudijime nenurodyta. Vėliau trečias sklypas buvo atkurtas mirusiojo vardu ir įregistruotas NT registre. Vienam iš paveldėtojų (3/4 dalių turto paveldėtojui) kreipusis į NT registrą dėl nuosavybės teisių įregistravimo, jam buvo paaiškinta, jog jis pirma turi gauti papildomą paveldėjimo teisės liudijimą, kuriame būtų nurodyta, kad jis paveldėjo 3/4 šio trečiojo sklypo . Ar tai tikrai būtina ir nepakanka pirminio paveldėjimo teisės liudijimo kartu su apskrities viršininko sprendimu dėl nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo? Be to, didžiausia problema yra tame, kad kitas paveldėtojas, kuriam priklauso 1/4 trečiojo sklypo, dėl papildomo paveldėjimo teisės liudijimo net neketina kreiptis ir žada nieko nedaryti, kadangi jam toli važiuoti pas notarą, o atkurtas sklypas nedidelis ir jo vertė maža, todėl jam paprasčiausiai neapsimoka. Tuo tarpu 3/4 dalių sklypo savininkas beveik nieko negalės daryti be bendrasavininko sutikimo, o 1/4 dalies sklypo paveldėtojui nieko nedarant ši dalis NT registre ir liks užregistruota mirusio asmens vardu. Ar gali šis paveldėtojas atsisakyti minėto trečiojo sklypo paveldėjimo teisės, nors kitus du sklypus jis jau yra priėmęs? Jeigu taip, ar gali jis trečiojo sklypo paveldėjimo atsisakymą surašyti pas bet kurį notarą ir persiųsti jį paveldėjimo by lą tvarkančiam notarui? Jeigu jis negali atsisakyti trečiojo sklypo paveldėjimo teisės, galbūt jis gali, nesikreipęs dėl papildomo paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ir neįregistravęs savo nuosavybės teisių į trečiąjį sklypą NT registre, parduoti šio trečiojo žemės sklypo dalį (1/4) ar teises į šio sklypo dalį kitam paveldėtojui, t. y. ar tokią pirkimo-pardavimo sutartį notaras patvirtintų? Kas atsitiktų, jeigu šis 1/4 dalies paveldėtojas išvis nesikreiptų į notarą ir nieko nedarytų, t. y. kas atsitiktų su likusia sklypo dalimi, kam ji priklausytų? Iš anksto ačiū už atsakymus.
Paveldėjimo teisės liudijimu yra patvirtinamas jame nurodyto turto savininkų pasikeitimas. Šiam notariniam veiksmui atlikti paveldėjimo teisės liudijime įvardijamas nekilnojamasis turtas turi būti teisiškai įregistruotas VĮ Registrų centre mirusio asmens vardu. Jūsų atveju, Jums reikia kreiptis į paveldėjimo bylą vedusį notarą ir pateikti naujai suformuoto ir įregistruoto turto nuosavybės dokumentus bei žemės sklypo planą. Atsiradusiam turtui notaras iš VĮ Registrų centras užsakys patikslinimą sandoriui bei išduos papildomą paveldėjimo teisės liudijimą, kuris turės būti užregistruotas VĮ Registrų centre naujojo savininko (įpėdinio) vardu. Pabrėžtina, kad papildomas paveldėjimas išduodamas tiems patiems asmenims ir tokiomis pačiomis dalimis kaip ir prieš tai buvęs paveldėjimo teisės liudijimas. Įregistravęs Jums priklausančio turto dalį savo vardu, galėsite ja disponuoti savo nuožiūra. Likusi dalis, priklausanti kitam įpėdiniui liks įregistruota mirusiojo vardu, kol įpėdinis nesusitvarkys paveldėjimo dokumentų. Atsisakyti, priėmus palikimą ir gavus paveldėjimo dokumentus į kitą mirusiajam priklausiusį turtą galimybių nėra. (CK 5.50 straipsnio 1 dalies nuostatos draudžia palikimą priimti iš dalies). Pabrėžtina, kad bendraturčiai jiems priklausantį turtą valdo, juo naudojasi bendru sutarimu.
706. Klausimas. Laba diena, norėjau pasiteirauti, tarkim turiu problemų su antstoliais, bet savo turto neturiu, gyvenu pas mamą. Ar gali antstolis areštuoti namą?
Jums rūpimu klausimu konsultacijos rekomenduojame kreiptis į advokatą.
705. Klausimas. Sveiki. Ketinu imti paskolą namo remontui ir tam reikia užstatyti namą. Namas priklauso man ir mano vaikams (vienas pilnametis, kitas nepilnametis). Kito nekilnojamojo turto neturiu. Ar galimas namo įkeitimas bankui ir kokie dokumentai tam reikalingi? Dėkoju už atsakymą.
Dėl visų kredito suteikimo klausimų turėtumėte kreiptis į banką.
704. Klausimas. Sveiki, kartu su dėde paveldėjom žemę 15.6300 ha lygiomis dalimis. Šiuo metu žemė nėra padalinta. Ar galiu savo dalį padovanoti kitam žmogui.
Taip, galite.
703. Klausimas. Sveiki, iškilo mums dabar klausimas, mirė mano pilnamečių sūnų močiutę, jos butas su skolomis ir apleistas, mes neseniai tą sužinojom, sūnūs nepalaikė su ja ryšių, nes ji gyveno savo gyvenimą, kiek žinom butas areštuotas už skolas turbūt ir mirė ji prieš gerą pusmetį, mes visiškai nieko nežinojom apie ją. Dabar kiek žinom ten gyvena jos sugyventinis, vedantis ne kokį gyvenimo būdą ir garantuotai toliau niekas už butą nemoka. Ji turėjo tik 2 anūkus, mano sūnus. Ar galėtų sūnus pretenduoti į jos butą ir nuo ko pradėti??? Testamento manom ji neparašė, patarkit prašom.
Su visais turimais dokumentais rekomenduojame kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą, kuriame galėtumėte gauti tikslią konsultaciją Jums rūpimais klausimais. Priimant palikimą turėtumėte atsakingai įvertinti mirusio asmens paliktą turtą ir prievoles, kadangi paveldima yra visa mirusio asmens palikta situacija, t.y. kartu su turtu yra paveldimos ir visos skolos, kurias turės atlyginti palikimą priėmęs asmuo. Tais atvejai, kai palikimas priimamas be turto apyrašo už palikėjo skolas įpėdinis atsako ne tik paveldėtu, bet ir savo asmeniniu turtu. Kitu atveju, kai turtas paveldimas pagal antstolio sudarytą palikimo apyrašą – įpėdinis atsako tik paveldėto turto ribose.
702. Klausimas. Sveiki, noriu informacijos, mano močiutė numirė ir liko namas, kuris priklauso 3 broliam, tai mano tėtis ir dar 2 jo broliai, nori jį parduoti. Kokius dokumentus reik tvarkyti ir kiek laiko užtrunka.
Norint parduoti mirusio asmens turtą pirmiausiai įpėdiniams reikia jį paveldėti. Dėl išsamios teisinės konsultacijos, rekomeduojame Jums kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą su visais turimais giminystės ryšį įrodančiais bei turto dokumentais. Išsamų dokumentų sąrašą, atsižvelgiant į konkrečią situaciją Jums pateiks paveldėjimo bylą vedantis notaras. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį (ar vedusį) notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.18 punkte numatyta, kad mokestis notarui už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
701. Klausimas. Parduodu namą. Paėmiau rankpinigius.Sutvarkiau savo pinigais visus reikiamus pardavimo dokumentus. Sutarta data pas notarą dėl pardavimo, bet pirkėjai pradėjo dvejot dėl pirkimo. Aš jau iš namo išsikrausčiau. Ar yra kokios baudos ar panašiai, jei jie atsisakys?
Sankcijas šalys paprastai numato preliminariojoje sutartyje. Jeigu dėl kitos šalies patyrėte nuostolių, galite dėl jų atlyginimo kreiptis į teismą.
700. Klausimas. Laba diena. Noriu padovanoti savo nepilnamečiui sūnui mašiną (jam dabar 16, bet už mėnesio bus 17). Su savo žmona esame oficialiai išsiskyrę. Kokių reiks dokumentų? Ar tokioje dovanojimo sutartyje nereikės mokėti gyventojų pajamų mokesčio 15 procentų?
Transporto priemonės dovanojimo sutarčiai sudaryti užtenka rašytinės formos, tuomet reiktų tiesiogiai kreiptis į VĮ „REGITRA“. Jei visgi nuspręsite kreiptis į notarą, turėtumėte pateikti savo ir sūnaus, sūnaus motinos (kuri turės dalyvauti sandoryje kartu su apdovanotuoju) asmens dokumentus, sūnaus gimimo liudijimą, savo ištuokos liudijimą, VĮ „REGITRA“ pažymą apie transporto priemonę, transporto priemonės registracijos liudijimą. Visais Jums rūpimais mokesčių klausimais paršome kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
699. Klausimas. Laba diena. Pagal tastamentą paveldėjau butą su išlygomis sumokėti kitiems dviem anūkam pinigus. Esu taip pat anūkė. Ar neturėčiau prieš sumokant pinigus vaikų paprašyti, kad pasirašytų, kad nepretenduoja į tą butą ir jokių pretenzijų neturintys. Baiminuosi, kad sumokėjus pinigus vienas iš vaikų bandys užginčyti testamentą ir per kiek laiko jis tai gali padaryti. Iš anksto dėkui.
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo savo mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testamentą gali sudaryti tik veiksnus asmuo, kuris suvokia savo veiksmų reikšmę ir pasekmes. Kiekvienas asmuo, manantis kad jo teisės yra pažeistos turi teisę kreiptis į teismą. Svarbu suprasti, kad ginčijant mirusio asmens testamentą ieškovas turės įrodyti, kad testatorius, testamento sudarymo metu buvo neveiksnus. Detalios konsultacijos Jums rūpimu klausimu rekomenduojame kreiptis į advokatą.
698. Klausimas. Norėjau paklausti, ar man tėvas gavęs palikimą gali padovanoti sodybą, nes man 17 metų.
Šio sandorio sudarymui bus reikalingas abiejų šalių dalyvavimas (nepilnametis asmuo sandorį pasirašytų dalyvaujant kartu ir apdovanotojo motinai). Notarui turėsite pateikti:
1. Nuosavybės teisės į turtą įrodantys dokumentai (paveldėjimo teisės liudijimas, teismo sprendimas ir/ arba kt.);
2. Šeiminę padėtį ir giminystės ryšį įrodančius dokumentus (gimimo, santuokos ir/ arba ištuokos liudijimai ir/ arba kt.);
3. Išankstinis teismo leidimas, kuriuo leidžiama priimti dovaną nepilnamečio vaiko vardu;
4. Sudaromo sandorio šalių (ir dalyvaujančio) asmens dokumentai.
Dovanojimo sandorio patvirtinimui gali būti reikalingi ir kiti papildomai dokumentai apie kuriuos būtumėte informuotas, kai aukščiau paminėti dokumentai būtų pateikti notarui.
697. Klausimas. Iki santuokos esu prisirinkęs nemažai baudų bei esu gavęs nemažą baudą teismo sprendimu. Visos baudos gautos iki santuokos, šiuo metu žmona (kuri neturi baudų) savo lėšomis ketina įsigyti žemės sklypą ir registruoti savo vardu. Tokiu atveju ar yra galimybė, kad tas žemės sklypas bus areštuotas ar kitaip susietas su mano ( vyro) baudomis, kurios įgytos iki santuokos?
Jei žemės sklypas perkamas bendrojon jungtinėn nuosavybėn, tuomet turtas priklausys ir Jums. Todėl Jūsų skolos galėtų būti išieškomos iš Jums priklausančios turto dalies. Kad vienas sutuoktinis (nesudaręs vedybų sutarties), būdamas santuokoje įgytų turtą asmeninėn nuosavybėn, notarui turės pateikti dokumentus, kad lėšos už kurias perkamas turtas priklauso jam vienam (pvz. iš jam padovanotų pinigų, juos paveldėjus, pardavus paveldėtą turtą ir pan.), taip pat turės būti ir sutuoktinio sutikimas. Detalią konsultaciją galėtumėte gauti su turimais dokumentais atvykę į notarų biurą.
696. Klausimas. Pradėsiu nuo to, kad savo sutuoktiniui buvau antra žmona, iš pirmos santuokos jis turi tris vaikus. Sodyba, kurioje gyvenome, jis įsigijo dar prieš mums apsivedant, tačiau aš į ją taip pat daug investavau, baldai, buitine technika ir dar daugelis buityje reikalingų daiktų buvo įsigyta iš mano asmeninių lėšų. Norėčiau paklausti, mirus vyrui kokia dalis man priklauso, o kokia priklauso jo vaikams iš pirmos santuokos? Testamento žmogus nepaliko. Ir apskritai, tokiais atvejais kaip protingiausia pasielgti, kad neatsidurčiau gatvėje? Dėkoju už atsakymą.
Iš pateikto situacijos aprašymo yra aišku, kad Jūsų mirusio vyro turtas bus paveldimas pagal įstatyminį režimą. LR CK 5.11 straipsnis nustato įpėdinių eilės, kuriose pirmąja eile numatyti mirusiojo vaikai (įvaikiai). Kartu su vaikais paveldėti gali ir pergyvenusi sutuoktinė, t.y. Jūs, ir Jūs paveldėsite ¼ dalį turto (jeigu vaikų, priimančių palikimą yra ne daugiau kaip trys, tais atvejais, kai vaikų yra daugiau – tuomet jie visi kartu su sutuoktine paveldi lygiomis dalimis), o mirusiojo vaikai paveldi ¾ dalis likusio turto. Tikslų dokumentų sąrašą reikalingą paveldėjimo bylai vesti ir visus paveldėjimo bylos eigos niuansus Jums nurodys paveldėjimo bylą vedantis notaras. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį (ar vedusį) notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt.
695. Klausimas. Laba diena, norėjau paklausti. Man buvo perrašyta namo dalis, bet aš jos ant savęs neužsirašiau. Kas tokiu atveju galima padaryti? O praėjo jau apie 2 metus. Beje su tuo pačiu asmeniu darėme pirkimo pardavimo sutartį, bet prie notaro pinigai nebuvo mokami ir į banko sąskaitą nepervesti, bet yra mano parašai, kad viską gavau, nors negavau nurodytos sumos pirkimo pardavimo sutartyje, užrašė tik kažkokią namo dalį, kuri net nežinau kur randasi.
Nuosavybės teises pagal sudarytą sutartį galite užregistruoti ir vėliau, tiesiog su sutartimi reiktų kreiptis į VĮ Registrų centras. Dėl kitų Jums kylančių klausimų rekomenduojame kreiptis pas advokatą.
694. Klausimas. Labai norėčiau sužinoti, ar galima ką padaryti. Pabandysiu kuo aiškiau aprašyti esamą situaciją: norime su draugu susituokti, tačiau draugas yra išsiskyręs, su buvusia žmona jie buvo pasiėmę būsto paskolą, kurios jie negalėjo išsimokėti ir abu perduoti antstoliams dėl nemokumo, draugas nedirbantis, pajamų beveik neturintis ir moka alimentus vaikui, tuo tarpu aš viena turiu pasiėmus būsto paskolą, kurią moku ir išsilaikau pati save. Ruošiamės pasirašyti ikivedybinę sutartį, kad susituokus kiekvieno asmeninis turtas, pajamos ir skolos lieka tik asmeninė atsakomybė. Klausimas būtų, ką dar reikėtų numatyti sutartyje, kad mano turtas, pajamos būtų saugios ir antstoliai negalėtų nieko išieškoti iš manęs. Po vedybų paskolą ir kitas paslaugas su būstu, ruošiuos mokėti pati. Ar įstatymas apsaugo šiuo atveju mane, mano turtą ir mano pajamas, nes norim oficialiai įteisinti santykius ir sukurti šeimą.
Atsakymą į Jums rūpimą klausimą galite rasti prie 193 klausimo atsakymo.
693. Klausimas. Laba diena. Jeigu savininkas turi 3 aukštų namą ir vieną iš to namo aukštų nori padovanoti arba perrašyti savo pilnamečiui vaikui. Kokių dokumentų reikia šitam visam procesui įgyvendinti? Ar tokiu atveju nereikia keisti namo detaliųjų planų ?
Jeigu savininkas nori padovanoti kažkokias konrečias patalpas, prieš notarinę sutartį turėtų būti parengtas pastato patalpų paskaičiavimo projektą. Šio dokumento pagrindu bus tvirtinama dovanojimo sutartis. Taip pat turi būti išspręstas ir žemės sklypo padalinimo klausimas. Dėl dokumentų sąrašo atsakymą rasite prie klausimų Nr. 326, 440 atsakymų.
692. Klausimas. Laba diena, norėčiau paklausti ar galima išregistruoti žmogų iš jo gyvenamosios vietos su mažu vaiku? Jeigu ne, tai kur kreiptis ir ką galima padaryti?
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į gyvenamosios vietos deklaravimo tarnybą.
691. Klausimas. Gyveno moteris su draugu (buvo netekėjus, vaikų, tėvų, seserų neturėjo. Prieš pusę metų mirė (buvo namo savininkė). Kam lieka turtas? Beje, kiek girdėjau, buvo skolinga bankui apie 10 tūkst. litų, bet ne už būsto paskolą. Ar gali tokiu atveju bankas ar antstoliai areštuoti namą? Ir kur galima kreiptis tokiu klausimu?
Mirusio asmens turtas gali būti paveldimas pagal testamentinį arba įstatyminį režimą. Pagal įstatymą turtas paveldimas, tiek kiek nepakeista testamentu. LR CK 5.11 straipsnis nustato įpėdinių eiles, kurios numato tokią įpėdinių paveldėjimo tvarką:
1) pirma eilė – palikėjo vaikai (įvaikiai) ir palikėjo vaikai, gimę po jo mirties;
2) antra eilė – palikėjo tėvai (įtėviai), vaikaičiai;
3) trečia eilė – palikėjo seneliai tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės, palikėjo provaikaičiai;
4) ketvirta eilė – palikėjo broliai, seserys, proseneliai ir prosenelės tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės;
5) penkta eilė – palikėjo brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), taip pat palikėjo tėvo ir motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos);
6) šešta eilė - palikėjo tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės).
Kartu su vaikais paveldėti gali ir pergyvenusi sutuoktinė, kuri paveldėtų ¼ dalį turto (jeigu vaikų, priimančių palikimą yra ne daugiau kaip trys, tais atvejais, kai vaikų yra daugiau – tuomet jie visi kartu su sutuoktine paveldi lygiomis dalimis), o mirusiojo vaikai paveldi ¾ dalis likusio turto. Tais atvejais, kai nėra nei įstatyminių, nei testamentinių įpėdinių arba nei vienas iš jų nepriėmė palikimo ar nuo jo atsisakė, mirusio asmens turtą paveldi valstybė. Jei miręs asmuo paliko skolų, jas padengia palikimą priėmę įpėdiniai. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį (ar vedusį) notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt.
690. Klausimas. Laba diena, vyras yra UAB direktorius ir turi 100 procentų įmonės akcijų. Ar be mano sutikimo gali perleisti akcijas kitam asmeniui?
Jeigu šios akcijos yra įgytos santuokos metu ir priklauso Jums abiems bendros jungtinės nuosavybės teise, sudarant sutartį Jūsų dalyvavimas pas notarą būtų privalomas. Pabrėžtina, kad akcijų pardavimui, dovanojimui ir pan. įstatymo leidėjas nenumato notarinės sutarties formos.
689. Klausimas. Norėjau paklausti kokių dokumentų reikia, jeigu močiutė (namo savininkė) nori daryti dovanojimą anūkams?
Atsakymą į Jums rūpimą klausimą rasti prie klausimų Nr. 326, 440 atsakymų.
688. Klausimas. Ruošiamės vestuvėms, o mano sužadėtinis turi reikalų su antstoliais. Kokių veiksmų reiktų imtis, kad po santuokos jo skolos nepaliestų manęs?
Galite sudaryti vedybų sutartį, numatantį turto ir prievolių atskirumo režimą.
687. Klausimas. Norime parduoti butą Lietuvoje. Turime nepilnamečių vaikų. Tačiau jau kuris laikas gyvename kitoje šalyje, esame deklaravę išvykimą iš Lietuvos (visos šeimos). Ar tokiu atveju vistiek reikia teismo leidimo parduoti butą (kai yra nepilnamečių vaikų)?
Notarui turėtumėte pateikti dokumentus, liudijančius deklaruotą gyvenamąją vietą užsienyje.
686. Klausimas. Laba diena. Turiu klausimą. Greitai dukterėčiai sukaks 18 metų. Jos tėvai išsiskyrę ir merginai pačiai teks kreiptis dėl alimentų prisiteisimo iš tėvo, nes dar mokinsis. Patarkite nuo ko visą tai reikia pradėti, kokių reikia dokumentų, kur kreiptis ir ar ką nors eis prisiteisti jeigu tėvas niekur oficialiai nedirba (nežinau ar registruotas darbo biržoje).
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į advokatą.
685. Klausimas. Močiutė nusprendė parduoti mišką ir nori, kad aš ją atstovaučiau. Suprantu, kad reikia pasirašyti įgaliojimą, bet mes gyvename kaime ir ji jau sunkiai juda. Taigi ar mums abiems reikia nuvykti pas notarą? Ar yra kita galimybė parašyti įgaliojimą?
Paprastai visi notariniai veiksmai yra atliekami notarų biure. Tačiau, jei klientas dėl ligos pats negali atvykti į notarų biurą, Jūsų pageidaujamam veiksmui atlikti galite išsikviesti notarą į namus, ligoninę ar pan.
684. Klausimas. Laba diena, noriu jūsų paklausti: mama su tėčiu gyveno santuokoje, tėtis mirė prieš 12 metų, namas yra mamos vardu. Esam 3 vaikai, visi gyvenam atskirai, esam iš namo išregistruoti, mama dabar nori namą parduoti, ar gali be mūsų sutikimo parduoti, negyvenam 6metus.
Vaikai, nepriėmę palikimo ir praleidę terminą šiam veiksmui atlikti, nėra minėto turto savininkai, todėl negali spręsti dėl turto pardavimo. Tačiau dėl tikslios teisinės konsultacijos reikėtų atvykti į notarų biurą su turimais dokumentais.
683. Klausimas. Laba diena, norėjau pasiteirauti kiek kainuotų asmens tapatybės kortelės ir diplomo bei jo priedo kopijos patvirtinimas?
1 puslapio nuorašo kaina yra 3 litai.
682. Klausimas. Prašome pasakyti, kokius dokumentus reikia pristatyti teismui, norint parduoti vienintelį gyvenamą būstą ir šeimoje esant nepilnamečiams vaikams, siekiant gauti teismo sprendimą.
Jums rūpimu klausimu rekomenduojame kreiptis į teismą.
681. Klausimas. Susidūriau su tokiu atveju, pirkau automobilį, kurio savininkas miręs ir Regitrai neperdavęs informacijos apie pardavimą. Pirkdamas automobilį, aš to nežinojau, nes atvykus į Regitrą man pasakė, kad ant savęs perrašyti nepavyks, dėl to, kad savininkas mirė ir prieš mirtį neperdavė perregistravimo Regitrai. Dar pavyko išsiaiškinti, kad paveldėtojų savininkas kaip ir neturi, nežinau kiek tame tiesos, bet sakau ką žinau. Ką reikėtų tokiu atveju daryti?
Pirkėjas prieš sudarydamas pirkimo-pardavimo sandorį turi pareigą domėtis, kad įgyjamas turtas yra neareštuotas, nesuvaržytas įkeitimu, o tuo labiau, kad priklauso tam asmeniui, kuris jį parduoda. Jei savininkas miręs, tuomet bus svarbu kas yra jo turto įpėdiniais. Jeigu tokių asmenų nėra, turtą paveldi valstybė. Dėl detalios konsultacijos rekomenduojame Jums kreiptis į advokatą.
680. Klausimas. Jei testamentas buvo parašytas ant tetos ir tėvo, tėvas yra miręs, ar priklauso vaikams jo dalis turto?
Testamentu paskirto turto dalis, kuris yra nepaveldėtas, automatiškai vaikams nepriklauso. Gali būti sutapimų, bet tai priklauso kas yra testatorius ir kaip surašytas testamentas. Jei testamentu paliktas visas turtas, tuomet mirusio testamentinio įpėdinio dalis priklauso kitam testamentiniam įpėdiniui, minimam testamente. Jeigu testamentu paliktas konkretus turtas, tai testamente nepaminėtas turtas yra paveldimas pagal įstatymą. Tokiu būdu, jei testamentą sudarė Jūsų įvardinto mirusio tėvo motina ar tėvas, tuomet pagal įstatymą paveldimo turto dalis gali būti paveldima jo vaikų.
679. Klausimas. Sveiki, ar galite pasakyti kiek kainuotų patvirtinti pas notarą Europos vykdomąjį raštą, labai ačiū.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.23 punkte numatyta, kad mokestis notarui už vykdomųjų įrašų užprotestuotuose ir neprotestuotinuose vekseliuose ir čekiuose darymą, Europos vykdomojo rašto išdavimą yra nuo 0,3 iki 0,5 procento nuo išieškomos sumos, bet ne mažiau kaip 50 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka techninis darbas ir reikalingi patikrinimai, privalomi notarinio veiksmo atlikimui.
678. Klausimas. Prieš pusantrų metų, gavau dovanų butą. (Buvo pasirašytas dovanojimo aktas). Kada galiu jį parduoti, kad nereikėtų mokėti valstybei mokesčių?
Visais Jums rūpimais mokesčių klausimais rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
677. Klausimas. Laba diena, norėjau paklausti, jei vienas iš tėvų pas notarą parašė leidimą vykti vienam į užsienį nepilnamečiui, ar kitas iš tėvų gali užprotestuoti?
Pareiškimas, kuriame liudijamas vieno iš tėvų parašas dėl leidimo vaikui išvykti pasirašomas vienu egzemplioriumi, kuris atiduodamas klientui į rankas ir notaro archyve nesaugomas. Todėl tokio pobūdžio klausimais rekomenduojame kreiptis į vaikų teisų apsaugos tarnybą.
676. Klausimas. Ar galima tvarkyti skyrybų procesą ne tame pačiame mieste kur buvo santuoka įregistruota?
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į advokatą.
675. Klausimas. Dėl palikimo priėmimo. Mama mirė 2010 m. Testamento nebuvo. Tėtis ir vaikai palikimo nepriėmė. Tėtis mirė 2012 m. Vaikai be ginčų priėmė tėčio palikimą. Tačiau mamos dalis liko nepaveldėta, nes tėtis nebuvo priėmęs mamos palikimo. Kaip reiktų išspręsti šią dilemą? Ar kreiptis į teismą dėl termino atnaujinimo, ar kreiptis į teismą dėl juridinio fakto nustatymo - kad tėtis priėmė palikimą faktiškai pradėjus jį valdyti, ir tada bus galima paveldėti likusį turtą? Tėtis paveldime turte ir gyveno, vaikai padėjo jam finansiškai. O gal ir kitų variantų?
Siekiant suteikti tikslią teisinę konsultaciją reiktų, kad įpėdiniai su dokumentais nuvyktų į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą.
674. Klausimas. Šeimoje auginame pilnametį vaiką su sunkia protine negalia. Ar galima jo vardu nupirkti nekilnojamojo turto, kad nelaimės atveju vaikui liktų lėšų pragyvenimui?
Šiam sandoriui atlikti papildomai turėtumėte gauti teismo leidimą.
673. Klausimas. Sveiki, norėjau paklausti, mano vyro tėtis mirė ir mama padovanojo tėvui priklausančią namo dalį, dokumentus patvirtino notaras, tačiau mano vyras turto neįregistravo Registrų centre. Tai buvo prieš dešimt metų. Ar galios notaro parašas po tiek laiko, norint užregistruoti turtą? Ar visus dokumentus tvarkyti iš naujo?
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į VĮ Registrų centrą.
672. Klausimas. Sveiki, su draugu gyvenom 6 metus, tada susituokėm, o prieš santuoką nusipirkom namą, kaip namo savininkas įrašytas vyras. Ar po skyrybų galėčiau pretenduoti į namą? Ar reikia, kad vyras pas notarą man užrašytų pusę namo? Jei taip, tai kokių dokumentų reikia? Ir kiek tai kainuoja?
Jeigu turtas įgyjamas prieš santuoką, tai jis bus laikomas asmenine vieno iš sutuoktinių nuosavybe. Jeigu vyras sutinka ir to nori, tuomet jis gali jam priklausančią turto dalį padovanoti Jums. Atsakymus į kitas Jums rūpimo klausimo dalis galite rasti prie klausimų Nr. 326, 440 atsakymų.
671. Klausimas. Laba diena, norėjau paklausti kokių dokumentų reikia norint padovanoti buto dalį, bet aš turiu nepilnametį vaiką ar tai turi įtakos padovanojimui...man labai svarbi ši informacija.
Jeigu dovanojamos Jums priklausančios turto dalys, priskiriamos šeimos turtui, šiam sandoriui sudaryti bus reikalingas teismo leidimas. Atsakymus į kitas Jums rūpimo klausimo dalis galite rasti prie klausimų Nr. 326, 440 atsakymų.
670. Klausimas. Sveiki, norime įregistruoti garažų bendriją, kokie būtų teikiami notarui dokumentai.
Bendras dokumentų sąrašas garažų bendrijos steigimui:
1. Bendrijos steigimo sutartis – 2 egz.;
2. Bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolas ir dalyvių sąrašas;
3. Bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašas;
4. Bendrijos įstatai – 3 egz.;
5. Garažų savininkų, raštu iš anksto ar steigiamojo susirinkimo metu pareiškusių pritarimą steigti bendriją, sąrašas su jų parašais.
6. pažyma apie laikiną pavadinimo įtraukimą į Juridinių asmenų registrą;
7. Savininko (-ų) (jeigu jis nėra vienas iš steigėjų) sutikimas suteikti patalpas bendrijos buveinei. Jeigu patalpos yra įkeistos bankui, reikalingas banko sutikimas registruoti bendriją numatytu adresu.
8. Išrinktų bendrijos organų narių asmens dokumentų kopijos.
9. Įrodantys dokumentai apie steigiamojo susirinkimo sušaukimą.
Šis sąrašas negali būti suprantamas kaip galutinis, atlikus dokumentų teisinį tyrimą gali būti pareikalauta ir kitų, šiame sąraše nenumatytų dokumentų.
669. Klausimas. Laba diena, norėčiau paklausti: senelis paliko palikimą - mišką keturiems anūkams, vienas anūkas mišką pardavė kažkokiam žmogui, man notarė atsiuntė laišką ar aš sutinku ar kažkas tokio. Kadangi turtas yra paveldėtas, aš tą miško dalį, kurią parduoda brolis perku pati. Notarė sakė, kad aš turiu parašyti prašymą ir atsiųsti per mėn. nuo laiško gavimo. Dar turėčiau atvykti pas notarę į tą miestą kur gyvena mano brolis, kad kažkur pasirašyčiau. Gal galite man padėti, kokius dokumentus reikia turėti su savimi, ir jeigu norėčiau įgalioti žmogų iš to miesto kur tvarkomi dokumentai, kokiu dokumentų man reikėtų ir ar aš tai galėčiau sutvarkyti savo mieste kur gyvenu? Ar gal galite pasakyti kur galiu ateiti pasikonsultuoti šiuo klausimu ir kiek tai kainuotų?
Iš Jūsų pateiktos informacijos darytina išvada, kad notaras Jums atsiuntė bendraturčio pranešimą apie ketinimą parduoti jam priklausančią turto dalį, nurodydamas pardavimo kainą ir kitas pirkimo-pardavimo sąlygas. Tai reiškia, kad Jūs, būdama turto bendraturtė galite pasinaudoti pirmenybės teise ir šį turtą įsigyti pranešime nurodyta kaina ir sąlygomis. Jeigu ketinate pirkti parduodamą turtą, notarui turėtumėte pateikti savo asmens dokumentą bei informaciją kaip atsiskaitysite už perkamą turtą: tuo atveju, jei pirkimą kredituos bankas, turėsite pateikti kreito sutartį arba garantinį raštą apie jums suteikiamą kreditą. Jūs galite įgalioti kitą asmenį Jūsų vardu nupirkti norimą turtą. Dėl tikslios informacijos, kokie dokumentai reikalingi sandoriui sudaryti rekomenduotumėme kreiptis į notarų biurą, kuriame bus vykdomas pirkimo-pardavimo sandoris.
668. Klausimas. Ar nutraukus santuoką teisme tai reikia įregisruot metrikacijos biure? Ar nėra terminų tai padaryti.
Įsiteisėjus teismo sprendimui, teismas civilinės būklės duomenis perduoda civilinės metrikacijos biurui.
667. Klausimas. 2012 m. tėtis padovanojo dukrai 300000 Lt., sudarant paprastą dovanojimo sutartį, nepatvirtintą notaro. Ar būtinai turėjom sandorį tvirtinti pas notarą? Jei taip, tai nuo kokios sumos yra toks reikalavimas? Ar tai taikoma kiekvienam sandoriui atskirai ar visiems bendrai, pvz.: jei dovanojo kelis kartus po 40000 Lt.
Dovanojimo sutarties formos reikalavimus reglamentuoja CK 6.469 straipsnis. Jame nustatyta, kad sutartis, didesnė kaip penkių tūkstančių litų suma, turi būti rašytinės formos, o dovanojimo sutartis, kurios suma didesnė kaip penkiasdešimt tūkstančių litų, turi būti notarinės formos. Formaliai vertinant, vienu kartu dovanojamai sumai, neviršijant 50.000 litų užtenka paprastos rašytinės formos.
666. Klausimas. Sveiki, norėčiau sužinoti, ar tam, jog sutuoktiniui, pergyvenusiam mirusįjį sutuoktinį, pagal įstatymą atitektų visas palikimas, šio palikimo turi atsisakyti visi pirmos ir antros eilės įpėdiniai. Ar šiems įpėdiniams atisakius palikimo, žemesnės eilės įpėdiniai nebegalės pretenduoti į mirusio asmens palikimą? Ar pirmos ir antros eilės įpėdiniams atisakius palikimo, šis atsisakymas neturės įtakos paveldint pagal įstatymą mirusįjį pergyvenusios sutuoktinės turtą (į kurį įeis ir įpėdinių atsisakyto paveldėti turto dalis).
Atsakymą prašome žiūrėti prie 538 klausimo atsakymo.
665. Klausimas. Ar gali parašyt įgaliojimą namo dokumentų tvarkymui, įskaitant ir pardavimą, jei tas namas paimtas į paskolą bankui, o savininkas gyvena žmona išsituokę daug metų.Vyrui pablogėjo sveikata, ar galim sudaryt įgaliojimą notariškai namo dokumentų ir žemės tvarkymui, jei jis paimtas už paskolą.
Jūsų aprašytu atveju, įgaliojimas gali būti sudaromas notarine tvarka. Įgaliojimą duodantis asmuo turi suprasti savo atliekamų veiksmų reikšmę ir pasekmes.
664. Klausimas. Ar yra daugiakalbių notarų, kurie atliktų teksto vertimą ir galėtų patvirtinti vertimą, pvz., lenkiškos vizos ir lietuviško leidimo gyventi valstybėje į anglų kalbą.
Prašome kreiptis į vertimų biurą su prašymu, kad vertėjo parašas būtų notarine tvarka paliudytas.
663. Klausimas. Situacija tokia, po tėvų mirties yra likęs namas, kadangi kai tėvai mirė, vienam vaikui buvo 16, o kitas gyveno užsienyje ir negalėjo sugrįžti. Namas atiteko mano močiutei, tėvo mamai, ji persirašė savo vardu. Neseniai sužinojome, kad namas stovi, bet pasodybinis sklypas 8 arai neišpirktas, ar kaip pensininkei išsipirkti žemę priklauso kokios lengvatos ir kur kreiptis? Namą norėtume parduoti, bet be pasodybinio sklypo nelabai kas nori pirkti. Močiutė, kiek suprantu, dabar skaitosi kaip nuomininkė žemės iš valstybės, bet kaip pensininkė ji atleista nuo žemės mokesčių. Patarkite ką būtų galima padaryti.
Kadangi jūsų klausimas nėra notaro kompetencijos dalis, rekomenduojame jums rūpimu klausimu kreiptis į advokatą.
662. Klausimas. Norėjau paklausti, esu nepilnametė, ir pusę turto yra užrašyta man, kita pusė mamai. Ar aš galiu budama nepilnametė reikšti teisę į savo turtą, jei nesutariu su mama? Ir ar galiu savo pusę perleisti sesei, kadangi ji yra pilnametė, ji galėtų valdyti už mane, nes turime patėvį, kurį norime išvaryti iš namu.
Nepilnamečio asmens atstovas pagal įstatymą yra tėvai. Nepilnamečio vaiko nekilnojamojo turto perleidimui reikalingas tėvų dalyvavimas. Taip pat žinotina, kad vadovaujantis CK 3.188 str., perleidžiant nepilnamečio vaiko turtą reikalingas išankstinis teismo leidimas.
661. Klausimas. 2000 m. tėvai nupirko kolektyvinį sodą su nameliu, jame deklaruotas ir gyvenu, 2006 m. patyriau traumą, esu visiškai neįgalus. 2011 m. numirė tėvai ir man paliko sodą testamentu. Šiuo metu jį noriu parduoti, nes netinka mano priežiūrai, kokius reiks mokėt mokesčius? Ar yra kokios išimtys neįgaliesiems parduodant nekilnojamą turtą?
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1.1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto perleidimo sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” pastabų 2 p. numatyta, kad jeigu turto įgijėjas yra fizinis asmuo, kuriam nustatytas sunkus neįgalumo lygis, ar asmuo, pripažintas nedarbingu, notaro minimalus atlyginimas už nekilnojamųjų daiktų sandorius iki 100000 litų vertės pagal centrinio registratoriaus vertinimą mažinamas per pusę. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” pastabų 4 p. numatyta, kad jeigu turto įgijėjas yra fizinis asmuo, kuriam nustatytas vidutinis neįgalumo lygis, ar asmuo, pripažintas iš dalies darbingu, notaro minimalus atlyginimas už nekilnojamųjų daiktų sandorius iki 100000 litų vertės pagal centrinio registratoriaus vertinimą mažinamas ketvirtadaliu.
Dėl kitų mokestinių klausimų rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
660. Klausimas. Norėčiau paklausti, gavau dovanų pusę buto iš savo tėvų. Viskas patvirtinta notariškai. Norėčiau sužinoti ar yra galimybė mano seserims dabar kažkaip užprieštarauti tą dovanojimą? Dokumentus turiu ir iš notaro ir iš registrų centro, kad esu savininkė???
Sandorį galima nuginčyti bendrais sandorių negaliojimo pagrindais.
659. Klausimas. Mano tėtis paveldėjimo teise teismo keliu prisiteisė savo tėveliui priklausiusią žemę, tačiau jis turi anstoliams skolu. Ar įmanoma perrašyti šią žemę man (dukrai), kol anstoliai nespėjo jos areštuoti?
Nekilnojamąjį turtą savininkas gali perleisti savo nuožiūra bet kuriam asmeniui, jeigu nėra jokių nekilnojamajam turtui taikomų apribojimų ir/ar apsunkinimų. Vadovaujantis CK 6.66 str., kreditorius turi teisę ginčyti skolininko sudarytus sandorius, jeigu sandoris pažeidžia kreditoriaus teises, dėl kurių skolininkas tampa nemokus.
658. Klausimas. 2007 m. pirkom būstą su pilna banko paskola. Sąžiningai mokėjom įmokas, bet norėtume būstą pakeisti į kitą. Ar yra kokia galimybė šitą būstą parduoti ir pirkti kitą perrašant tą pačią paskolą ant naujo būsto? Norėtume pirkti brangesnį būstą nei likusi paskolos dalis, o ir senasis būstas pagal rinkos kainas labai nuvertėjęs. Mes likę skolingi bankui 90 tūkst. Dabartinė senojo būsto rinkos verte 50 tūkst. (pirkom už 145 tūkst., tiek ir skolinomės iš banko 2007 m.), o norimas naujas būstas kainuoja 140 tūkst. Ar įmanoma būtu seną paskolą imt 140 tūkst., kad joje dalis būtu ta senoji 90 tūkst. paskola ir pakeist seną būstą į naują?
Nekilnojamąjį turtą, kuris yra įkeistas bankui už gautą paskolą būstui įsigyti, galima parduoti gavus kreditoriaus sutikimą. Kitais klausimais turėtumėte kreiptis į paskolą išdavusią kredito įstaigą.
657. Klausimas. Laba diena, noriu pasiteirauti, jei močiutės bute, kurio savininkė yra tik ji, gyvena jos dukra ir anūkas, pilnamečiai, be jokio leidimo, ar galima juos iškraustyti.Atsikraustė nieko neklausę.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
656. Klausimas. Ar yra sudaromos tokios sutartys, raštiškas įsipareigojimas, kad sutuoktinis mokėtų tam tikrą sumą pinigų kas mėnesį? Nes mes susituokę, aš laukiuosi, o jis nori skirtis, tačiau aš noriu turėti garantiją kokia, kad man mokės dar neišsiskyrus pinigus kas mėnesį pragyvenimui. Jei yra toks dalykas, kokia kaina būtų? Ir kokios pasekmės jam, jei jis nemoka vistiek pinigų?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
655. Klausimas. Ar teisėtai elgiasi notarai, neišduodami nei čekio ar kvito už apmokėtus dokumentus ?
Už fizinio asmens sumokėtą atlyginimą notarui už suteiktą paslaugą, notaras išrašo kvitą klientui pageidaujant. Informacija apie sumokėtą notarui atlyginimą saugoma notarinių veiksmų registro knygoje.
654. Klausimas. Mirusio brolio turtą paveldėjo pirmos eilės paveldėtoja jo dukra, ji priėmė palikimą. Dukra tėvo nelankė daugiau nei 20 metų, jį laidoti atsisakė, laidotuvių išlaidas apmokėjau aš, mirusiojo sesuo. Ar turiu teisę iš palikimą priėmusios mirusiojo dukros išsireikalauti laidotuvių išlaidas? Išlaidas pitvirtinančius kvitus turiu. Jei tokią teisę turiu, kokia būtų procedūra? Brolis gyveno iš mūsų tėvų paveldėtame name. Gal galiu reikalauti kažkokios palikimo dalies?
Vadovaujantis CK 5.2 str., mirusiojo turtas paveldimas pagal įstatymą ir pagal testamentą. Jeigu mirusysis nėra sudaręs testamento, jo turtas paveldimas pagal įstatymą. Kiek suprantama iš aprašytos situacijos, turtas buvo paveldėtas pagal įstatymą pirmos eilės įpėdinių, t.y. mirusiojo vaikų. Jeigu pirmesnės eilės įpėdiniai pagal įstatymą priėmė paveldėjimą, paskesnės eilės įpėdiniai netenka teisės paveldėti. Įpėdiniai paveldi tik mirusiojo vardu esamą turtą, nesvarbu kokiu būdu jis buvo įgytas (paveldėjimo, pirkimo, dovanojimo ar kitu būdu). Iš aukščiau išdėstyto, Jūs neturite teisės priimti paveldėti turto po savo mirusio brolio mirties.
Dėl patirtų laidojimo išlaidų kompensavimo konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
653. Klausimas. Norime su draugu susituokti ir aš norėčiau pasirašyti vedybinę sutartį, jis neprieštarauja, ir noriu apsaugoti savo būsimą turtą, kadangi yra namas pusė močiutės, pusė mamos, nemažai žemės mamos vardu, o kadangi esu vienintelis vaikas šeimoje, tai vėliau viskas atitektų man, kaip pasirašant vedybinę sutartį tai aprašyti, kad ir po vedybų šis namas ar kitas turtas dovanojimo arba paveldejimo atveju liktu tik man skyrybų atveju, ir jokia dalis nepriklausytų vyrui. Ar jeigu ir pati nuspresciau įsigyti namą savo vardu po vedybų, kaip tai aprašyti vedybinėje sutartyje, kad skyrybų atveju jam nieko nepriklausytų, nes kiek teko su tuo susidurti, tai visas įgytas turtas po vedybų yra bendras ir skyrybų atveju viską dalina pusiau.
Prašome kartu su sutuoktiniu ir asmens dokumentais bei santuokos liudijimu atvykti į notarų biurą bei aptarti vedybų sutarties sąlygas, kuri gali būti paruošta sekančią darbo dieną.
652. Klausimas. Neseniai mirė tėvas, jis turėjo namą, kuris buvo įgytas pirmos santokos metu, mama taip pat jau mirusi, norėjau paklausti ar gali pretenduoti į namo palikimą antroji žmona su kuria tėvas neturėjo bendrų vaikų, esame tik mes 4 vaikai iš pirmos santuokos.
Palikėją pergyvenęs sutuoktinis paveldi pagal įstatymą arba su pirmos ar antros eilės įpėdiniais (jeigu jų yra). Su pirmos eilės įpėdiniais jis paveldi vieną ketvirtadalį palikimo jeigu įpėdinių ne daugiau kaip trys, neskaitant sutuoktinio. Jeigu įpėdinių daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais. Nesant pirmos ir antros eilės įpėdinių, sutuoktinis paveldi visą palikimą.
651. Klausimas. Ką daryti, uošvė prisėmus visokių kreditų, išmokėti nevalioja iš pensijos ir vėl ima naujus kreditus, ką daryti, ar įmanoma kam pranešt, kad daugiau neduotų išvis jokių kreditų tokiam asmeniui.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
650. Klausimas. Mano tetis gyveno užsienyje ilgą laiką iki mirties. Mirė užsienyje, kadangi mirtis buvo staigi, palikimo niekam nepaliko ir neparašė. Pagal šalyje, kurioje gyveno ir mirė, nustatyta tvarka reikejo sutvarkyti dokumentus ir deklaruoti kiek iš viso per 12 metų buvo uždirbęs ir sumokejęs mokesčių. Banke pinigų buvo beveik nelikę ir išrašuose matosi, kad visi pinigai buvo išimami grynais, tad klausimas kyla, kur jie išgaravo. Ar galima patikrinti kiek registruoto turto kilnojamo/ nekilnojamo, bankų sąskaitas ir panašiai jis turejo Lietuvoje?
Paveldėjimo byla vedama pagal paskutinę nuolatinę mirusiojo gyvenamąją vietą. Jeigu Jūsų tėvas paskutinę nuolatinę gyvenamąją vietą deklaravo Lietuvoje, Jūs turėtumėte kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą. Paveldėjimo bylą vesiantį notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt. Kreipdamiesi į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą įpėdiniai turi pateikti mirusiojo mirties liudijimą, savo giminystės ryšį su mirusiuoju įrodančius dokumentus (Jūsų atveju būtų gimimo liudijimas) bei likusio turto dokumentus.
649. Klausimas. Mano tėvai nusprendė perrašyti namą mano vardu. Mes esame trys seserys, viena sesuo iš pirmos mamos santuokos. Ar reikia seserų sutikimo? Ar jie gali tiesiog užrašyti namą mano ar mano dukrytės vardu?
Turto savininkas/ savininkai jam/jiems priklausantį turtą valdo, naudoją ir disponuoja juo laisvai ir nepriklausomai nuo kitų asmenų norų ir/ ar sutikimo. Jūsų tėvai savo nuožiūra gali perleisti jiems priklausantį turtą norimiems asmenims. Dėl tikslesnės konsultacijos prašome Jus su tėvais kreiptis į notarų biurą, kartu pateikite žemiau nurodytus dokumentus.
Dovanojimo sandorio sudarymui notarui teikiami dokumentai:
1. Namo ir žemės sklypo (ant kurio stovi namas) nuosavybės dokumentai (pagal situaciją tai gali būti: paveldėjimo teisės liudijimas, nuosavybės teisės liudijimas, pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, pardavimo varžytinėse aktas ir t.t.);
2. Žemės sklypo planas;
3. Pažyma iš sodininkų bendrijos (jeigu dovanojamas namas yra sodininkų bendrijos teritorijoje);
4. Tėvų santuokos liudijimas;
5. Savininkai su asmens dokumentu.
6. Apdovanotojo giminystės ryšį įrodantys dokumentai (gimimo, santuokos, ištuokos liudijimai)
7. Apdovanotojo asmens dokumentas.
Jeigu minėtas namas yra vienintelis Jūsų tėvų gyvenamosios paskirties pastatas ir jie neturi kitos gyvenamosios paskirties pastatą/ patalpą, kuriame galėtų gyventi, notaras netvirtins dovanojimo sandorio.
648. Klausimas. Mes su draugu norime imti būsto paskolą, ar prieš tai mums būtina susituokti? Ar tai neturi jokios reikšmės?
Dėl būsto paskolos suteikimo prašome kreiptis konsultacijos į kredito įstaigą, kurioje imsite paskolą būstui.
647. Klausimas. Ar reikalingas notaro patvirtinimas asmens įgaliojimui atstovauti buto savininką namo bendrijoje?
Vadovaujantis LR CK 2.138 staipsniu ir LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 str., Jūsų įgaliojimas turi būti patvirtintas notarine tvarka.
646. Klausimas. Mirus mamai liko butas, savo dalį tėvas susitvarkė, mano liko ’’liko kabėti ore’’, Registrų centre tėvą rodo vieną kaip iš savininkų, o kita dalis nepriklauso nieko. Esu tik pasirašęs dokumentą, jog esu vienas iš paveldėtojų, bet jau 4 m. nesu nieko tvarkęs. Kiek laiko manoji dalis gali dar taip ’’kabėti’’? Šiuo metu turiu anstolių ir noriu savo paveldejimą leisti perpaveldėti žmonai, ar tai įmanomą, ar reikia kreiptis į teismą? Nuo ko turėčiau pradėti spręsti šias problemas?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į paveldėjimo bylą vedantį notarą.
645. Klausimas. Mes su vyru turime kartu pasiėmę paskolą būstui užsienyje, dabar ruošiamės skirtis ir aš tą namą mūsų abieju sutikimu palieku vyrui, bet man reikia tai patvirtinti notariškai, kad aš nepretenduosiu į tą namą, yra ir daugiau sąlygų, bet turbūt būtų lengviau ir patogiau jas išdėstyti atvykus pas jus, norėjau pasiteirauti ar galima tokį dokumentą parašyti pas jus?
Prašome dėl konsultacijos kreiptis į notarų biurą.
644. Klausimas. Aš norėčiau padaryti įgaliojimą, bet pati ateiti negalėčiau, nes esu kitoje šalyje. Ar yra būdų padaryti įgaliojimą be mano buvimo vietoje?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 535 klausimo atsakymo.
643. Klausimas. Mano mama ketina man perleisti savo turta, tai yra namą, dabar tame name gyvenu aš, brolis, mama ir jos sugyventinis. Josios sugyventinis grasina mus palikti be namų, jei mėginsim jį išvaryti (ištisai jo girtuokliaujama ir smurtaujama). Ar jis turės teisę į mūsų turtą, jei mama perleistų jį man?
Turto savininkas jam priklausantį turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo laisvai ir nepriklausomai nuo kitų asmenų norų.
642. Klausimas. Norėčiau pasiteirauti, kiek gali kainuoti dokumentų tvarkymas pas notarą norint priimti savo tėčio palikimą? Jau praėjo 1.5 metai po jo mirties, pastaruoju metu kartu negyvenom, todėl palikimo nepriėmiau laiku. Esu vienturtė dukra, mama 100% neįgali. Ar reikės teismo sprendimo pratęsiant palikimo priėmimo laikotarpį? Kiek tai gali kainuoti?
Mirus žmogui, įpėdiniai su savo giminystės ryšį įrodančiais dokumentais, testamentu, jeigu toks yra surašytas, bei likusio turto dokumentais turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą, kurioje bus vedama paveldėjimo byla. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį notarą galite sužinoti internetinėje puslapyje www.notarurumai.lt. Prašome dėl paveldėjimo bylos dokumentų išdavimo kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.11 punkte numatyta, kad mokestis notarui už pareiškimo apie palikimo priėmimą yra nuo 10 Lt iki 50 Lt, 5.18 punkte - už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi paveldėjimo dokumentų išdavimui. Paveldėjimo teisės liudijimas, išduotas į paveldimą turtą, turės būti įregistruotas VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas valstybės nustatytas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
641. Klausimas. Mano tėvas ir brolis yra buto savininkai, o aš su sese esam nuolatiniai gyventojai šiam bute, klausimas būtų toks, ar gali mūsų brolis parduoti butą tėvui mirus be mūsų sutikimo?
Turto savininkas jam priklausantį turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo laisvai ir nepriklausomai nuo kitų asmenų norų. Mirus Jūsų tėvui, jo turto įpėdiniai, kurie paveldės Jūsų tėvui priklausančią dalį buto, galės parduoti jiems priklausančią dalį buto savo nuožiūra įstatymų nustatyta tvarka.
640. Klausimas. Aš jau 10 metų gyvenu Vokietijoje ir esu ištekėjusi už vokiečio, noriu grįžti į Lietuvą gyventi į Klaipėdą, nes esu iš Klaipėdos miesto. Klausimas yra štai toks, ar gaus mano vyras leidimą visam laikui gyventi Lietuvoje ir kokių mums reikės dokumentų, vyras gauna pensiją.
Kadangi jūsų klausimas nėra notaro kompetencijos dalis, rekomenduojame jums rūpimu klausimu kreiptis į advokatą.
639. Klausimas. Mes su vyru vykstame pusę metų dirbti į užsienį. Čia Lietuvoje liks mūsų vaikas, vyro mamos priežiūrai. Ar reikia kažkokį įgaliojimą prieš vykstant sudaryti, kad ji galėtų pasižiūrėti vaiką, tuo metu, kol mūsų nebus? Ir kur ji pasidaryti? Gal galite pasakyti, kiek tai maždaug kainuos?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 596 klausimo atsakymo.
638. Klausimas. Norime sudaryti sutuoktinių testamentą. Ar galima tai padaryti be notaro raštiškai surašant prie liudytojų, jei taip, tai kokia formą rašyti?
Vadovaujantis CK 5.43 straipsniu, bendruoju sutuoktinių testamentu abu sutuoktiniai vienas kitą paskiria savo įpėdiniu ir po vieno sutuoktinio mirties visą mirusiojo turtą paveldi pergyvenęs sutuoktinis, išskyrus privalomąją palikimo dalį. Vadovaujantis CK 5.27, 5.28, 5.30, 5.31 straipsniais, testamentai yra skirstomi į oficialiuosius ir asmeninius. Oficialieji testamentai yra sudaryti raštu dviem egzemplioriais ir patvirtinti notaro ar Lietuvos Respublikos konsulinio pareigūno atitinkamoje valstybėje. Asmeniniams testamentams yra priskiriami testatoriaus ranka surašytas testamentas, kurio sudarymui ir turiniui yra įstatymo nustatyti reikalavimai. Vadovaujantis CK 5.44 straispnio 2 dalimi, bendrasis sutuoktinių testamentas sudaromas tik kaip oficialusis testamentas.
637. Klausimas. Norėjau informacijos, kokių dokumetų reikia ir kur pateikti dėl senelio globos. Noriu būti jo globėja, nes seneliui reikia priežiūros (turi problemų su sveikata ir atmintimi, palikinėja vandenį bėgantį, tai dujinę viriklę neišjungia, tai pamiršta duris užrakint ir daug kitų turi problemų), bet nežinau nei kur kreiptis, nei kokių dokumentų reikia.
Kadangi notaras globos klausimų nesprendžia, globos nustatymo klausimais turėtumėte kreiptis į teismą.
636. Klausimas. Mama padovanojo sūnui visą nekilnojamą turtą, tačiau įvertino labai maža suma. Kaip pervertinti turtą rinkos kaina, jei dovanojimo susitarimas jau notaro patvirtintas. Ar galima dovanos atsisakyti ir dovanojimą tvirtinti pas notarą nauja kaina?
Sandorį galima nuginčyti bendrais sandorių negaliojimo pagrindais.
635. Klausimas. Noriu nuomoti automobilį, bet esu ne įmonė, o fizinis asmuo, ar galima kažkaip nuomos sandorį su klientu forminti notariškai, ar tai išvis įmanomas dalykas? Turiu omenyje mašinos sugadinimą, nubraižymus, pažeidimus fiksuoti kažkaip oficialiai, prieš išduodant automobilį ir atsiimant. Galbūt reikalingas vertintojas?
Prašome dėl tikslesnės konsultacijos kartu su nuomininku kreiptis į notarų biurą bei pateikti žemiau nurodytus dokumentus:
- Abiejų sandorio šalių asmens dokumentai;
- Abiejų sandorio šalių šeimyninę padėtį nusakantys dokumentai (santuokos, ištuokos, sutuoktinio mirties liudijimai);
- Jeigu kuri nors sandorio šalis yra sudariusi vedybų ir/arba santuokoje įgyto turto pasidalinimo sutartį, šiuos dokumentus taip pat reikia pateikti;
- Transporto priemonės registracijos liudijimas;
- Pažyma iš VĮ „Regitra“ apie transporto priemonę ir tai, kad nėra jokių suvaržymų;
- Jeigu nuomininkas bus juridinis asmuo, papildomai reikia pateikti juridinio asmens įstatus, registravimo pažymėjimą (jei tokį turi), juridinio asmens vadovo paskyrimo į pareigas sprendimą ar protokolą.
Čia pateikiamas bendras sąrašas. Gali būti paprašyti papildomi dokumentai, atsižvelgiant į konkrečias sudaromo sandorio aplinkybes.
634. Klausimas. Ar galima testamente nurodyti, kad paveldi visą turtą, neįvardinant konkrečiai.
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo testatoriaus mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. CK 5.19 straipsnyje nustatyta, kad kiekvienas fizinis asmuo gali testamentu palikti visą savo turtą arba jo dalį (neišskiriant ir įprastinio namų apstatymo bei apyvokos reikmenų) vienam ar keliems asmenims savo nuožiūra, kurie yra arba nėra įpėdiniai pagal įstatymą, taip pat valstybei, savivaldybėms, juridiniams asmenims. Testatorius gali testamente nurodyti, kad jo paskirtas įpėdinis ar įpėdiniai paveldi visą turtą, kur jis bebūtų ir iš ko besusidėtų, kuris būtų jo mirties momentu.
633. Klausimas. Sutuoktiniai gyvena kartu. Yra du suaugę vaikai, kurie gyvena atskirai. Ką galima padaryti (sutartis, paveldėjimo sutartį, dovanojimą...), kad mirus vienam iš sutuotinių likusiam sutuoktiniui paveldėjimas turto būtų sutvarkomas kuo pigiau ir papraščiau.
Prašome sutuoktiniams dėl konsultacijos kreiptis į notarų biurą, kartu reikėtų turėti asmens dokumentus, santuokos liudijimą, nekilnojamojo turto įsigijimo dokumentus. Jeigu santuokoje įgytas turtas buvo pasidalintas turto pasidalinimo sutartimi, reikėtų pateikti minėtą sutartį, jeigu sutuoktiniai yra sudarę vedybų sutartį, reikėtų pateikti minėtą sutartį.
632. Klausimas. Laba diena. Mano tetis turi namą su žemės sklypu, kuris yra nepriduotas, ar jis jį man gali perrašyti ar padovanoti?
Žemės sklype statomas namas ir/ arba kiti pastatai ir/ arba statiniai, nesvarbu koks baigtumo procentas yra minėtų pastatų ir/ arba statinių, turi būti įregistruoti VĮ Registrų centras, prieš juos perleidžiant kito asmens nuosavybei.
631. Klausimas. Labas rytas, norėčiau paklausti..mano tėvai yra išsiskyrę jau daug metų, dabar jis yra vedęs ir turi vaikų su šita žmona, jo namas yra areštuotas už alimentus, kurių jis nemokėjo mum, tad norėčiau žinot, kokias mes turim teises į tai, ir kokias teises turim į jį, nes mum taip neleižia matyt jo...gal turit patarimų ką reiktų daryt.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
630. Klausimas. Sveiki. Kartu su buvusiu sutuoktiniu turime paėmę banko paskolą būstui, kuriame dabar gyvenu su dviem mažamečiais vaikais. Vyras su mumis negyvena ir nori butą parduoti. Kadangi aš nesutinku, jis ketina kreiptis į teismą su prašymu įpareigoti parduoti butą, o likusią paskolos dalį gražinti bankui lygiomis dalimis. Ar gali teismas jam to neleist, jei yra du vaikai, gyvenantys bankui įkeistame bute?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
629. Klausimas. Su broliu paveldėjome po 1/2 dalį buto. Nuosavybės teisės į paveldėtą turtą viešame registre dar neįregistruotos. Noriu paklausti, ar galima pagal CK 5.70 str. paveldėtą turtą pasidalinti nustatant, kad brolio paveldėta 1/2 dalis buto atitenka man, o aš broliui už tai sumoku sutarto dydžio kompensaciją.
Vadovaujantis CK 5.70 str., paveldėto turto pasidalinimo sutartis turėtų būti įforminama kartu su paveldėjimo dokumentų išdavimu. Paveldėto turto pasidalinimo sutartyje Jūs galite numatyti, kad brolis Jums perduoda savo paveldėto buto dalį, o Jūs įsipareigojate sumokėti nustatyto dydžio kompensacija už perduoto buto dalį.
628. Klausimas. Norėjau pasiteirauti ar galiu perrašyti buto dalį, kuri priklauso nepilnametei mano dukrai (7metai) savo vardu (aš taip pat esu buto dalies savininkė) kokių reikėtų dokumentų.
Vadovaujantis CK 3.188 straipsnio nuostatomis, sandoriams, susijusiems su nepilnamečio vaiko turtu, tėvai neturi teisės perleisti vaikų turto be išankstinio teismo leidimo. Preliminarūs dokumentų sąrašai pateikiami prie klausymų 464 ir 444 atsakymų. Rekomenduojama dėl tikslesnės konsultacijos kreiptis į notarų biurą.
627. Klausimas. Gyvenam nesusituokę, susilaukiam vaiko, kiek žinau reikia pas notarą užtvirtinti vaikui suteikiant savo pavardę, kiek kainuoja ir kokių dokumentų reikia?
Vaiko tėvai, gyventantys ne santuokoje ir norintys vaiko tėvu į gimimo liudijimą įrašyti asmenį, kuris pripažįsta vaiko tėvystę, turi pasirašyti tėvystės pripažinimo dokumentą, kurį paprastai tvirtina notaras. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.30 punkte numatyta, kad mokestis notarui už kitų, minėtame įsakyme nenurodytų notarinių veiksmų atlikimą, yra nuo 10 Lt iki 100 Lt. Papildomai kainuoja būtinos informacijos iš registrų gavimas, susijusių su minėto dokumento patvirtinimu.
626. Klausimas. Norėčiau sužinoti, tapus užsienio piliete ar turėsiu keblumų dėl palikimo Lietuvoje?
Jūs negalėtumėte paveldėti žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę jeigu atitiktumėte žemiau nurodytas sąlygas. Šiuo atveju paveldima piniginė kompensaciją už žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės pardavimą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų neatitinkančių valstybių piliečiai negali įsigyti žemės Lietuvos Respublikoje, išskyrus tuos atvejus, jeigu jie turi leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimą nuolat gyventi kitoje Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus atitinkančioje valstybėje, išskyrus žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę.
Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų neatitinkančių valstybių piliečiai gali valdyti ar naudoti žemės sklypus Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka, pvz., nuomotis, naudotis panaudos teise ir pan.
625. Klausimas. Mirė mano vyras, prieš tai parašė testamentą, kaip viso turto paveldėtojai, bet automatiškai figuruoja jo sūnus iš pirmos santuokos, jam 18 sueis pavasarį, jo išlaikymu jis pasirūpino užrašydamas akcijas iš dar nemažą įvairaus verslo. Negaliu suprasti, kaip dabar mūsų su vyru sugyventas turtas (mes kartu vaikų neturime, turiu tik savo iš pirmos santuokos) turėsiu dalintis su juo, kokie tolimesni mano žingsniai, nekilnojamą turtą nesiruošiu parduoti, tai ką, aš jam turėsiu atseikėti....pati taip sunkiai serganti vyrą išslaugiusi.
Vadovaujantis CK 5.20 straipsnio 1 dalimi, palikėjo vaikai (įvaikiai), sutuoktinis, tėvai (įtėviai), kuriems palikėjo mirties dieną reikalingas išlaikymas, paveldi, nepaisant testamento turinio, pusę tos dalies, kuri kiekvienam iš jų tektų paveldint pagal įstatymą (privalomoji dalis), jeigu testamentu neskirta daugiau. Mirusiojo nepilnamečiui vaikui yra preziumuojama, kad reikalingas išlaikymas ir atitinkamai jis turi teisę į privalomąją dalį
Prašome dėl tolimesnių veiksmų kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą.
624. Klausimas. Mirė artimas žmogus, testamento nebuvo, tokiu atveju paveldima pagal istatymą. Esu pirmos eilės įpėdinis, taip pat paveldi dar 3 mano broliai. Tačiau aš palikimo norėčiau atsisakyti, ir ar būtų įmanomą kažkaip perduoti pareiškimą palikimo atsiradimo vietos notarui, nevykstant pas jį į biurą?
Vadovaujantis CK 5.60 str., įpėdinis pagal įstatymą turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos atsisakyti palikimo. Neleidžiama atsisakyti su sąlygomis ir išlygomis arba dalies palikimo. Jūs galite kreiptis į Jums artimiausią notaro biurą ir parašyti pareiškimą dėl palikimo atsisakymo. Šį pareiškimą galite pateikti notarui, kuris ves paveldėjimo bylą, per įpėdinį.
623. Klausimas. Tetis miręs prieš metus. Mama ir sesuo gyvena kartu nuosavame name. Bet namas yra Močiutės iš tečio puses. Esame visi registruoti prie šio namo. Močiutė gyvena kitame name. Ar daiktai, kurie buvo pirkti iš tečio pusės, ir viskas kas jo priklausė tame name, kam dabar šiuo atveju priklausytų, ar čia visi trise turime dalintis?... Man net gaila paliko, kai pamačiau iš mano sesės kambario išneštas naujas televizorius ir kita aparatūra. Jai tik 14m...
Gyvenamąją vietą deklaravę asmenys neįgyja nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą, kuriame yra deklaruoti. Nuosavybės teisės turėtoja į minėtą namą yra senolė.
622. Klausimas. Ar reikia antrą kartą gauti teismo sprendimą dėl turto įkeitimo, vieną kartą tai jau dariau imdamas pirmą paskolą.
Jeigu bankui esate įkeitę turtą, kuriam yra taikomas šeimos turto teisinis režimas, ir su kreditoriumi esate pasirašę susitarimą dėl kredito sutarties tam tikrų sąlygų pakeitimo, kuriame taip pat numatėte prievolės dydžio padidinimą ir/ ar maksimalios hipotekos nustatymą, teismo leidimas reikalingas.
621. Klausimas. Sveiki, ketinu tekėti už našlio, jis turi du vaikus, dukra jau pilnametė, vaikai gauna našlaičių pašalpas, mano dukra po skyrybų iš tėvo negauna jai priteistų išlaikymo pinigų, todėl pinigus gaunu iš vaikų išlaikymo fondo. Noriu paklausti, ar mums susituokus nebus nutrauktos tiek mano, tiek ir jo vaikams piniginės išmokos. Įsivaikinti vienas kito vaikų neketiname.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
620. Klausimas. Mirus tėčiui paveldėjau sodybą su žemės sklypu. Norėčiau ją greitai parduoti, nes pati gyvenu mieste ir neturiu galimybės jos prižiūrėti. Pirkėjas nori išmokėti sutartą sumą lygiomis dalimis per tris metus. Kokiu būdu tai padaryti ir ar reikės mokėti 15 proc. mokestį.
Savo turtą galite parduoti tada kada norite, tiesiog neišlaikius jo penkerius metus ir parduodant už didesnę sumą, nei buvo įgytas, nuo susidariusio skirtumo turėsite mokėti gyventojų pajamų mokestį valstybei. Jei Jus tenkina, kad už parduodamą turtą pinigus gausite praėjus trejiems metams, tuomet pirkimo-pardavimo sutartyje galite nurodyti tokį pinigų sumokėjimo terminą, pvz. pirkėjas kainą X pagal sudarytą sutartį Y įsipareigoja sumokėti iki Z metų Z mėnesio Z dienos. Galite sudaryti pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartį, t.y. pačioje sutartyje galite nurodyti dalinius mokėjimų grafiką, nurodant kokias sumas ir kokią kalendorinę datą pirkėjas turi perduoti Jums, siekiant atsisakityti pagal sudarytą sutartį. Apmokestinimo klausimais konsultacijos rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
619. Klausimas. Ar gyvenant santuokoje dovanojant tam tikrą pinigų sumą pilnametei dukrai pas notarą reikalingas vyro parašas ar sutikimas?
Tais atvejais, kai yra dovanojamas santuokoje įgytas turtas, tame tarpe ir sukaupti pinigai, dovanotojais yra laikomi abu sutuoktiniai, t.y. sandoryje dalyvauja abu sutuoktiniai. Tais atvejais, kai vienas iš sutuoktinių dokumentais pagrindžia, jog dovanojami pinigai yra jo asmeninė nuosavybė, pvz. paveldėtas, gautas dovanų ir pan., sandoryje kitas iš sutuoktinių nereikalingas.
618. Klausimas. Norėčiau trumpos informacijos, gal galėtumėte patikslinti ar įmanoma patvirtinti pirkimo- pardavimo sutartį nebūnant pirkėjui Lietuvoje. Ar šiuo atveju man būtina grįžti į Lietuvą pasirašyti sutartį. Esu Airijoje šiuo metu. Gal yra koks būdas internetu pasirašyti.
Jūsų interesus Jums nebūnant Lietuvoje gali atstovauti Jūsų paskirtas įgaliotas asmuo. Įgaliojimo, pirkimo-pardavimo sutarties (ar bet kuriam kitam notariniam veiksmui) patvirtinimui kliento dalyvavimas notarų biure yra privalomas. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad patvirtinti įgaliojimo per atstumą Jums nedalyvaujant neįmanoma. Todėl jums reikalingą įgaliojimą turėsite sudaryti toje šalyje, kurioje esate. Rekomenduojame Jums kreiptis į Lietuvos Respublikos ambasadą ar konsulatą ir ten surašyti įgaliojimą Jūsų pasirinktam asmeniui Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Jeigu Jūs kreipsitės į užsienio valstybės notarą, toks įgaliojimas papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti patvirtintas pažyma „Apostille“.
Įgaliojime turi būti nurodomas tiek įgaliotojo, tiek ir įgaliotinio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, jo sudarymo data bei galiojimo laikas. Taip pat įgaliotojas suteikdamas įgalinimus veikti kitam asmeniui jo vardu turi nurodyti įgaliojimo turinį, t.y. veiksmus, kurie gali būti atliekami, šiuo atveju nupirkti nekilnojamąjį turtą, tuo tikslu atstovauti notarų biure ir visose kitose įstaigose ir organizacijose, sumokėti pinigus už perkamą turtą ir pan.
617. Klausimas. Norėčiau pasiteirauti ar tvirtinate įgaliojimus atsiųstus paštu ar el. paštu? Pasidariau vairuotojo pažymejimą ir išvažiavęs dirbti į užsienį nespėjau jo pasiimti. Dabar norėčiau įgalioti savo šeimos narį paimti vairuotojo pažymėjimą.
Atsakymą galite rasti prie 505 klausimo atsakymo.
616. Klausimas. Norėjau paklausti, poroje nugyvenome bevei penkis metus. Gyvenome jai priklausančiame bute, kurį pradėjau restauruoti ir buvo investuota pinigų. Ar turiu teisę į jo dalį ar kompensaciją, nors susituokę ir nebuvom.
Kadangi investicijų į butą dydis, gyvenimo kartu faktas ir pan. Jūsų situacijoje yra fakto klausimas, kuris nepatenka į notaro kompetencijos ribas, Jums rūpimu klausimu konsultacijos turėtumėte kreiptis į advokatą.
615. Klausimas. Laba diena, mes su vyru turime butą, nupirktą iš mano ir jo tėvų pinigų. Noriu paklausti kaip turtas dalinasi skyrybų atveju. Butas apiformintas mano vardu.
Turto dalybų atveju galioja prezumcija, kad bendras turtas abiems sutuoktiniams dalinamas po ½ dalį, tačiau atlikus faktinių aplinkybių tyrimą ir paaiškėjus reikšmingoms aplinkybėms, teismas gali nukrypti nuo lygių dalių principo. Taip pat ir sutuoktiniai, atlikdami turto dalybų sutartį, kurią gali patvirtinti notaras, gali nupsręsti kokiomis dalimis šis turtas bus dalijamas (pvz. visas butas atitenka vienam iš sutuoktinių, o turtą natūra gavęs sutuoktinis kitam išmoka piniginę kompensaciją).
614. Klausimas. Sveiki, norėčiau pasteirauti. Mirė vyras, aš jam žmona iš antros santuokos. Turime dvi dukras ir dar yra du vaikai iš pirmos santuokos, visi pilnamečiai. Gyvendamas pirmoje santuokoje vyras pasistatė namą, bet jo neįteisino, jame gyvena pirmoji žmona su vaikais. Kaip mums lengviau susitvarkyti paveldimumo dokumentus pas notarą, nes vaikai iš pirmos santuokos nepretenduoja į turtą sugyventą antroje santuokoje tik nori pirmoje santuokoje pasistatyto namo. Jei visi vaikai atsisako paveldimumo ar man būtinai reikia įteisinti tą namą ir padovanoti, ar gali jie patys susitvarkyti namo dokumentus.
Paveldėjimo teisiniuose santykiuose taikoma tokia taisyklė, kad palikimą galima arba priimti visą, arba nuo jo viso atsisakyti, tačiau jo negalima priimti arba atsisakyti nuo jo su sąlygomis, tam tikromis dalimis ir pan. Pirmiausiai Jūsų situacijoje reikia baigti namo teisinę registraciją, ją atlikus bus išduoti atitinkami nuosavybės dokumentai. Jūs ir visi 4 mirusiojo vaikai yra įpėdiniai Jūsų mirusio vyro paveldėjimo byloje. Esant būtinybei galite sudaryti paveldėto turto pasidalinimo sutartį, kurioje nuspręstumėte koks turtas kam atitenka.
Su visais turimais dokumentais rekomenduojame kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą, kuriame galėtumėte gauti tikslią konsultaciją Jums rūpimais klausimais.
613. Klausimas. Sveiki, norėčiau paklausti kaip reikia anuliuoti pasidarytą dokumentą. Dokumentas tai namo renovacijos sutartis. Esmė kaip galima ją anuliuoti tuo atveju, jeigu nors ir viskas atitinka kas yra sutarta sutartyje?
Gali būti, kad pačioje sutartyje yra nurodytos sutarties nutraukimo sąlygos. Bendra taisyklė, kad neįvykdytą sutartį galima nutraukti sutarties šalims dėl to susitarus.
612. Klausimas. Noriu sužinoti, ar teismas skyrybų atveju dalintų santuokos metu vyro paveldėtą iš jo tėvo žemės sklypą, jei jis iš valstybės buvo išpirktas esant santuokoje? Turime vieną nepilnametį vaiką.
Vienas iš privalomų išspręsti klausimų santuokos nutraukimo bylose yra turto padalijimas sutuoktiniams. Dalijamas yra iš bendrų lėšų santuokoje įgytas turtas. Todėl Jūsų atveju reikia žinoti ar turtas buvo pirktas iš bendrų lėšų santuokos metu (pvz. buvo paveldėti statiniai, o vėliau už bendras šeimos lėšas iš valstybės išpirktas žemės sklypas, tuomet būtų bendroji jungtinė nuosavybė ir toks turtas dalintinas) ar paveldėtas (pvz. buvo paveldėtos piniginės įmokos už namų valdą, tik formonimo metu asmuo buvo santuokoje, tuomet nebuvo panaudoti šeimos pinigai turtui įgyti ir toks turtas būtų laikomas asmenine sutuoktinio nuosavybe). Siekiant suteikti tikslią informaciją, reikėtų su dokumentais atvykti į notarų biurą.
611. Klausimas. Laba diena. Norėjau paklausti, anyta mano vyrui padovanojo sklypą su nebaigtos statybos namu, ar vyras pusę savo jau padovanoto turto gali perdovanoti man (savo teisėtai žmonai)?
Jeigu Jūsų sutuoktinis, būdamas turto savininku nori pusę turto dovanoti Jums, jis gali sudaryti dovanojimo sandorį.
610. Klausimas. Laba diena, esu ištekėjusi už Anglijos piliečio, santuoka taip pat sudaryta UK. Norėjau sužinoti, ar santuokos metu paveldėtas iš mamos turtas, skyrybų atveju atitektų man ar vyrui? Pagal kurios šalies įstatymus vyktų turto dalybos? Mano deklaruota gyvenamoji vieta Lietuvoje, jo-UK. Ačiū.
Lietuvos Respublikoje turto dalybų atveju galioja prezumcija, kad bendras turtas abiems sutuoktiniams dalinamas po ½ dalį, tačiau atlikus faktinių aplinkybių tyrimą ir paaiškėjus reikšmingoms aplinkybėms, teismas gali nukrypti nuo lygių dalių principo. Iš esmės paveldėtas ir gautas dovanų turtas Lietuvos Respublikoje yra pripažįstamas asmenine sutuoktinio nuosavybe.
Tarptautinio teismingumo klausimais Jums rūpimu klausimu konsultacijos turėtumėte teirautis pas advokatą.
609. Klausimas. Sveiki, norėjau pasiteirauti, esu draugei paėmusi greitųjų kreditų savo vardu norėčiau sužinoti ar įmanoma tuos kreditus perrašyti jos vardu su jos sutikimu kartu nuėjus pas notarą?
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į kreditus išdavusias bendroves, kadangi skolininko pakeitimas prievolėje įmanomas tik kreditoriui sutikus.
608. Klausimas. Laba diena. Norėčiau Jūsų paklausti. Mano tėvukas mirė prieš mėnesį. Jo pensija būdavo pervedama į banko sąskaitą. Ir jis man būdamas gyvas parašė įgaliojimą, kad turiu teisę tvarkyti jo finansus turinčius banke. Ar aš galėsiu nuimti pinigus su šiuo įgaliojimu. Ačiū.
Mirus įgaliojimą išdavusiam asmeniui, įgaliojimas netenka galios - atsiranda paveldėjimo santykiai. Todėl, norėdami gauti likusius pinigus (ir visą kitą jam priklausiusį turtą), įpėdiniai turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą ir užvesti paveldėjimo bylą.
607. Klausimas. Sveiki, turiu klausimą. Parduodu butą, nes esu bankui įsiskolinusi.Turiu dukrą 16 m. Kur man pirmiausiai kreiptis ir kokius dokumentus tvarkyti.
Atsakymą galite rasti prie 440 klausimo atsakymo.
606. Klausimas. Prieš daugiau negu 10 metų mirė senelis, po mirties iškart tėvas buvo pas notarą ir ten kažkokius dokumentus sutvarkė, kuriuos reikia tvarkyti po mirties. Jis yra paveldėtojas, bet namų valdos nuosavybės dokumentų neturim, tik pastatų nuosavybė yra, bet ji yra ant mirusio senelio vardo. Kaip suprantu žemę reikia išsipirkti iš valstybės, o kaip persirašyti pastatus tėvui ant savęs? Pas ką kreiptis? Ir kiek viskas kainuoja maždaug?
Siekiant gauti išsamią Jūsų klausimą liečiančią teisinę konsultaciją, rekomeduojame Jūsų tėvui kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą su visais turimais dokumentais.
Išsamų dokumentų sąrašą, atsižvelgiant į konkrečią situaciją Jums pateiks paveldėjimo bylą vedantis notaras. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį (ar vedusį) notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt.
605. Klausimas. Sveiki, esame dvi seserys, mama testamentu mums paliko 4 kambarių butą pusiau. Aš visada norėjau jį parduoti ir pasidalinti pinigus, tačiau sesuo jau 10 metų po mamos mirties ten gyvena su 3 vaikais, kraustytis nenori ir net kalbą apie buto pardavimą pradėt yra sunku, ji už butą moka, nes ten gyvena. Ką daryti? Ar man dar vis priklauso pusė buto, ar jo dalis sumažejus jei ji moka už jį visus mokesčius? Ačiū
Jeigu Jums abiems pusiau šis butas paliktas ir paveldėjimo dokumentai yra sutvarkyti, vadinasi turto savininkėmis esate laikomos Jūs abi. Sprendimą kaip atgauti Jums tenkančio turto dalį turite rasti Jūs abi tarpusavio susitarimu. Jeigu šio klausimo nepavyksta išspręsti gražiuoju, tuomet yra teisminis kelias.
604. Klausimas. Laba diena. Mirė tėtis ir nepaliko testamento, taigi butas lieka man, mano sesei ir mamai. Visi mes esame užsieny ir kitą mėnesį esam užregistruoti pas notarą kažką pasirašyti. Sesuo įgaliojimą paliko tetai, o aš ir mama neparašėm niekam įgaliojimo ir turim grįžti į tą susitikimą pas notarą, bet man nelabai išeina grįžt. Ar gali notaras dokumentus man paštu atsiųst aš pasirašyčiau ir užsieny pas notarą patvirtinčiau, kad tikrai aš pasirašiau tą dokumentą ir jiem nusiųsčiau paštu viską? O jei reik mokėt už paslaugas atsiųstų į el. paštą rekvizitus ir aš pervesčiau pinigus.
Sandorių patvirtinimui kliento dalyvavimas notarų biure yra privalomas. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad notaras netvirtina dokumentų per atstumą. Todėl jums reikalingą dokumentą galite sudaryti per atstovą, t.y. išduoti įgaliojimą kitam asmeniui Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Įgaliojimą galite sudaryti toje šalyje, kurioje esate. Rekomenduojame Jums kreiptis į Lietuvos Respublikos ambasadą ar konsulatą ir ten surašyti įgaliojimą Jūsų pasirinktam asmeniui Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Jeigu Jūs kreipsitės į užsienio valstybės notarą, toks įgaliojimas papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti patvirtintas pažyma „Apostille“.
Įgaliojime turi būti nurodomas tiek įgaliotojo, tiek ir įgaliotinio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, jo sudarymo data bei galiojimo laikas. Jeigu dokumente nenurodytas jo galiojimo laikas, tai jis galioja vienerius metus nuo sudarymo datos. Taip pat įgaliotojas suteikdamas įgalinimus veikti kitam asmeniui jo vardu turi nurodyti įgaliojimo turinį, t.y. veiksmus, kurie gali būti atliekami, šiuo atveju vesti paveldėjimo bylą po tėvo mirties, priimti palikimą pagal turto apyrašą arba be jo, gauti paveldėjimo teisės liudijimą, jį užregistruoti ir pan.
603. Klausimas. Mama man žada padovanoti namelį kartu su nedideliu žemės sklypu, ar svarbu kiek žmonių ten registruota ar deklaruota? Ar po turto dovanojimo nebus problemų juos išdeklaruoti ar išregistruoti? Ačiū.
Dovanojimo sandoriui sudaryti deklaruotų asmenų skaičius teisinės reikšmės neturi. Turto savininkas savo pareiškimu turi teisę išdeklaruoti jo turte deklaruotus asmenis.
602. Klausimas. Norėjau pasiteirauti, ar aš privalau saugoti ne savo daiktus, paliktus mano patalpose. Situacija (buvo įleistas į parduodamą sandėlį klietas su savo daiktais, vėliau jis apsigalvojo, nusprendė nebepirkti sandėlio, bet daiktų nepasiimė. Praėjus pusei metų sandėlį pardavėm. Tie daiktai dingo ar mes privalėjome užtikrinti tų daiktų saugumą?
Jums rūpimu klausimu konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
601. Klausimas. Ar reikia mokiniams 14 - 16 metų tėvų notariško sutikimo, kai jie su mokytoja vyksta į Prancūziją.
Kai vaikas išvyksta į užsienio valstybes, priklausančias Šengeno erdvei, tai taikomas Šengeno susitarimas ir nesvarbu, ar vaikas vyktų su tėvais, ar su vienu iš tėvų, ar su lydinčiu asmeniui ar net vienas, vieno iš tėvų sutikimo nereikia turėti ir valstybės sienos apsaugos pareigūnas jo nereikalaus. Tokiu atveju vykti pas notarą ir patvirtinti vaiko išvykimo į užsienio valstybę nereikia.
Šengeno valstybės yra 24. Tai 22 ES narės: Austrija, Belgija, Danija, Graikija, Ispanija, Italija, Liuksemburgas, Nyderlandai, Portugalija, Prancūzija, Suomija, Švedija, Vokietija, Lietuva, Latvija, Čekija, Estija, Lenkija, Malta, Slovakija, Vengrija, Slovėnija ir 2 ne ES valstybės - Norvegija ir Islandija.
Kai vaikas išvyksta į užsienio valstybes, nepriklausančias Šengeno erdvei su vienu iš tėvų, kito rašytinis sutikimas nereikalingas. Tuo atveju, jei vaiko pavardė skiriasi nuo to iš tėvų su kuriuo jis išvyksta, be visų kitų dokumentų, reikalingas ir vaiko gimimo liudijimas. Jei vaikas vyksta vienas ar su jį lydinčiu asmeniu, reikalingas bent vieno iš tėvų arba globėjo (rūpintojo sutikimas) ir šio sutikimo kopija. Sutikime parašo tikrumas turi būti paliudytas notaro arba LR diplomatinės atstovybės ar konsulinės įstaigos pareigūno, arba seniūno.
600. Klausimas. Norėjau paklausti apie paskolų sutartis, kai skolina fizinis asmuo juridiniam asmeniui. Iki kokių sumu nereikia tvirtinti notariškai ir nuo kokių sumų reikia deklaruoti fiziniam asmeniui paskolinant. Bei kokia yra juridinė galia pasirašius paskolos sutartį, jei uab bankrutuoja ar pan.
Paskolos sutartims įstatymais nėra nustatyta notarinė forma. Juridiniam asmeniui, gavusiam paskolą, bankrutavus, Jūs kaip šio asmens kreditorius stotumėte į eilę Įmonių bankroto įstatymo nustatyta tvarka su savo kreditoriniais reikalavimais.
Mokestiniais klausimais informacijos turėtumėte teirautis mokesčių inspekcijoje.
599. Klausimas. Laba diena, norėčiau paklausti, ar galima priėmus palikimą, jį perrašyti kito asmens nuosavybėn?
Jums priklausančias paveldėjimo teises galite parduoti arba dovanoti.
598. Klausimas. Laba diena norėjau pasiteirauti, ar pas notarą įmanoma patvirtinti tėvystę? Matote mano situacija truputį komplikuota, mano draugas sėdi kalėjime ir ten prabus nemažai laiko. O noriu, kad vaikas būtų pilnavertiškai pripažintas. Jis sutinka patvirtinti tėvystę ir ją pripažįsta kaip savo dukrą. Ar būtų įmanoma kokią dieną susitarus nuvykti į kalėjimą ir patvirtinti tėvystę.
Jums rūpimu klausimu atsakymą rasite prie 571 klausimo atsakymo.
597. Klausimas. Sveiki, norėjau paklausti ar testamentas yra galiojantis, jei antroje pusėje nėra parašo testatoriaus, jog jis sutinka, kad yra veiksnus, susipažinęs ir žinomos taisyklės ir panašiai ant vienos pusės, kur ranka surašė yra parašas, o kitoje pusėje nėra, kur visos taisyklės, ar toks testamentas yra galiojantis, ar jį galima užginčyti?
Siekiant gauti tikslią konsultaciją, rekomenduojame su turimu dokumentu atvykti į notarų biurą.
596. Klausimas. Laba diena, norėčiau pasiteirauti, ruošiuosi isvažiuoti į užsieny ir noriu, kad tėvas užsirašytų vieniems metams vaiko globą, ar taip galima?
Vaiko globos klausimais turėtumėte kreiptis į Vaiko teisių apsaugos tarnybą ir/ar teismą, kadangi notaras vaikų globos klausimų nesprendžia.
595. Klausimas. Esu vienintelė paveldėtoja tėvų nekilnojamo turto. Kokios išlaidos yra tvarkant paveldėjimo dokumentus.
595. Atsakymas. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.11 punkte numatyta, kad mokestis notarui už pareiškimo apie palikimo priėmimą yra nuo 10 Lt iki 50 Lt, 5.18 punkte - už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt. Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi paveldėjimo dokumentų išdavimui. Paveldėjimo teisės liudijimas, išduotas į paveldimą turtą, turės būti įregistruotas VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas valstybės nustatytas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
594. Klausimas. Laba diena norėjau sužinoti, ar mano vyras gali tapti globėju nors nėra mano vaiko tėvas? Ar tvirtinate tokius dokumentus?
Vaiko globos klausimais turėtumėte kreiptis į Vaiko teisių apsaugos tarnybą ir/ar teismą, kadangi notaras vaikų globos klausimų nesprendžia.
593. Klausimas. Laba diena, mano kaimynas norėtų parašyti testamentą man, t.y.užrašyti savo namą, jie su žmona namą turi užsirašę per pusę lygiom dalim, ar galima būtų parašyti vieną testamentą, kuriame abu sutinka palikti man namą, po to kai paskutinis asmuo numirs, ir kiek tas kainuotų. Ačiū, lauksiu atsakymo
Esant pageidavimui, sutuoktiniai gali sudaryti bendrą sutuoktinių testamentą. Bendro sutuoktinių testamento esmė yra ta, kad mirus pirmam iš sutuoktinių, visą turtą paveldi kitas, ilgiau išgyvenęs sutuoktinis. Šiame dokumente jie gali susitarti ir nurodyti kas turtą paveldės mirus jiems abiems. Minėto dokumento sudarymo kaina gali siekti iki 200 litų.
592. Klausimas. Su broliu kartu paveldėjome dviejų kambarių butą. Jame gyventi nesiruošiu, o brolis šiuo metu gyvena Prancūzijoje. Noriu nuomoti butą, tačiau brolis nesutinka. Ar yra galimybė man nuomoti tik vieną kambarį, kuris priklauso man?
Bendras turtas yra valdomas bendraturčių bendru sutarimu. Jums priklausančią turto dalį galėtumėte nuomoti, jei Jums priklausančios buto dalys būtų identifikuotos, t.y. nustatyta naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka, kuri būtų įregistruota VĮ Registrų centre.
591. Klausimas. Norėjau paklausti ar turiu galimybę atsisakyti vaikystėj paveldėto turto? Turtą paveldėjau 14 m., šiuo metu man 23m.
Paveldėtą turtą galite parduoti ar dovanoti, o ne nuo jo atsisakyti, jeigu 9 metus esate turto savininkė.
589. Klausimas. Sveiki. Tėtis nusipirko Vilniuje butą savo vardu, kuriame aš galėčiau gyventi su žmona. Tėtis gyvena Panevėžyje. Žmona savo vardu buvo paėmusi vartojamąją paskolą 20000 LT buto įrengimui, kurią mokėjome bendrai, bet paskutinį įnašą 4000 LT įnešė mano tėtis. Dabar turime vaiką, norėčiau sužinoti ar skyrybų atveju žmona gali pretenduoti į patį butą? Ar tik į užgyventą turtą? Ir į buvusios vartojamos paskolos dalį?
Skyrybų atveju sutuoktiniai dalinasi bendrai užgyventą turtą. Šiuo atveju, butas priklauso Jūsų tėvui, kadangi jis yra turto savininkas. Jūsų žmona galėtų pretenduoti į buto pagerinimui skirtų išlaidų atlyginimą ir kitą bendrai užgyventą turtą, jei tokio turite.
588. Klausimas. Labas vakaras, man tolima giminaitė padovanojo savo buto dalį, dabar ji yra senelių namuose ir jai neišneša tinkama suma kokia turi būti, senelių namų direktorė reikalauja iš manęs pinigų, dėl to, kad ji man padovanojo savo dalį. Ar aš privalau dar mokėti?
Jūsų klausimas nepatenka į notaro kompetencijos ribas.
587. Turim nusipirkę pusę namo. Jis pirktas imant paskolą iš banko ir dabar namas užregistruotas hipotekoj. Kadangi turime labai mažai vietos norime daryti pasididinti namą. Ar mums reikia banko leidimo norint didintis namą ir kokių dokumentų reikėtų.
Imdami paskolą ir įkeisdami namą su banku pasirašėte kredito sutartį. Todėl visi individualiai Jums taikomi apribojimai ir suvaržymai yra nustatyti Jūsų pasirašytoje kredito sutartyje. Detalesnės informacijos rekomenuojame Jums kreiptis į banko vadybininką, kuris padėjo Jums tvarkyti kredito dokumentus.
586. Sveiki, norėčiau paklausti, dabar yra tokia situacija, namas yra močiutės vardu, bet ji parašė man įgaliojimą, kad galėčiau tvarkyti jį, aš jį susitvarkiau ir dabar mums reikia dar papildomų pinigėlių, norime to namo antrą aukštą įsirengti ir tą sklypą išsipirkti kur namas stovi, ir jos sveikata labai pablogėjo, ji dabar yra pas dukrą Marijampolėje, o tą pirmą įgaliojimą tai pat tvarkė Kalvarijos notarė, bet ji dar pavaikščiojo, bet notarę jau vežė į namus, o mes esam patys iš Tauragės ir ji sutinka, kad mes pasirašytume tą įgaliojimą turto įkeitimo, bet ar eitų mums be jos pasirašyt?
Įkeitimo sandorį turto savininkas pasirašo asmeniškai arba įgalioja kitą asmenį šį veiksmą atlikti už jį. Todėl Jūsų močiutės dalyvavimas, pasirašant įkeitimo sutartį ar įgaliojimą, bus privalomas.
585. Laba diena, kiek laiko reikia dirbti, kad būtų galima imti būsto paskolą? Ir ar gali vienas žmogus paimti paskolą, bet ją perrašyti kitam žmogui su jo sutikimu?
Jums rūpimais klausimais rekomenduojame kreiptis į banką.
584. Laba diena. Man mama planuoja dovanoti tam tikrą pinigų sumą. Dovanojimą planuojame įforminti pas notarą. Kiek žinau, pasirašant pinigų dovanojimo sutartį, pinigai jau turi būti pervesti. Tačiau mane domina, ar yra koks nors terminas tam? Tiksliau, kadangi mano mama gyvena užsienyje, ar yra galimybė, kad man ji pervestų pinigus ar aš jais disponuočiau anksčiau nei būtų pasirašyta dovanojimo sutartis. Konkrečiau mama iš užsienio banko pervestų man pinigus, aš padengčiau paskolą jais, o dovanojimo sutartį pasirašytume tiktai po kokio pusmečio (kai ji grįžtų į Lietuvą)? Ar taip daryti įstatymiškai galima? Ir ar ateityje dėl to neiškiltų problemų? (pavyzdžiui skyrybų su vyru atveju).
Pagal dovanojimo sutarties sudarymo būdą šios sutartys yra priskiriamos realinių sandorių grupei, t.y tokiems sandoriams sudaryti neužtenka tik šalių sudaerintos valios išreiškimo, bet ir reikia, kad viena šalis perduotų jų sutartą daiktą (pvz. pinigus) kitai šaliai. Pinigų dovanojimo sutarties sudarymo metu pinigai jau turi būti gauti. Žinoma idealiausia būna tada, kuomet faktinė situacija sutampa su teisine. Turite įvertinti, kad pinigų dovanojimo sutartis bus sudaryta, tik tuomet, kai bus atlikti keli reikšmingi veiksmai, t.y. susitarta dėl šios sutarties sudarymo, perdavus pinigus bei patvirtinus ją notariškai (notarinės formos reikalavimas įstatymais numatytas, kai dovanojama pinigų suma viršija 50.000 litų). Bendra taisyklė dovanotam turtui yra taikoma tokia, kad tai yra asmeninė sutuoktinio asmenybė nepriklausomai nuo to, kad šį turtą jis gavo būdamas santuokoje su kitu asmeniu.
583. Po skyrybų butas padalintas per pusę, bet jau 5 metai buto mokesčius moku aš -žmona, vyras nemoka nieko ar turiu teise kreiptis į teismą, kas tokiu atveju priteisiama?
Jums rūpimu klausimu konsultacijos turėtumėte kreiptis į advokatą.
582. Mama grasina, kad namą, kurį pastatė kartu su tėčiu užrašys testamentu svetimiesiems. Esame dvi dukros. Ar galime kažkaip apsaugoti mums taip brangią tėviškę, kad neatitektų svetimiems.
Turto savininkas jam priklausantį turtą valdo, naudoją ir disponuoja juo laisvai ir nepriklausomai nuo kitų asmenų norų. Taip pat testatorius turi teisę šį turtą palikti tiems asmenims, kuriems pageidauja. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo.
581. Kokių dokumentų reikia žemei parduoti?
Atsakymą galite rasti prie 440 klausimo.
580. Laba diena mano tėtis mirė, ir liko jo skola 400lt moment credit, butą, kurį jis turėjo yra padovanotas man. Jokio turto nieks nepaveldėjo. Tai kam reikės sumokėti jo skolą?
Už mirusio asmens skolas atsako palikimą priėmę asmenys. Palikimas yra universalus mirusiojo teisių ir pareigų perėjimas jo įpėdiniams, t.y. palikimą priėmusiems asmenims. Jeigu palikimu esančio turto niekas nepriims, tai niekas neperims ir jo įsipareigojimų.
579. Sveiki, prieš 4 metus mirė tėtis. Testamento nesudarė, tačiau namą paliko man, nes jame gyvenu, jį remontuoju ir prižiūrėjau tėtį. Noriu susitvarkyti gyvenamojo namo nuosavybės dokumentus. Esame 4seserys, 2seserys sutinka, kad namas, būtų perrašytas mano vardu. Tačiau kita sesuo gali nesutikti atiduoti savo dalį, tiksliau jos vyras. Noriu paklausti kiek šis procesas kainuotų ir kokių dokumentų reikia. Ačiū už atsakymą.
Iš pateikto situacijos aprašymo yra aišku, kad Jūsų mirusio tėvo turtas bus paveldimas pagal įstatyminį režimą. LR CK 5.11 straipnis nustato įpėdinių eilės, kuriose pirmąja eile numatyti mirusiojo vaikai (įvaikiai). Kartu su vaikais paveldėti gali ir pergyvenusi sutuoktinė (jeigu tokia Jūsų atveju yra), kuri paveldėtų ¼ dalį turto (jeigu vaikų, priimančių palikimą yra ne daugiau kaip trys, tais atvejais, kai vaikų yra daugiau – tuomet jie visi kartu su sutuoktine paveldi lygiomis dalimis), o mirusiojo vaikai paveldi ¾ dalis likusio turto.
Įpėdinis, norintis įgyti palikimą, turi jį priimti, t.y. jo noras tapti turto savininku turi pasireikšti aktyviais veiksmais – jis gali palikimą priimti pareiškimu kreipiantis į palikimo atsiradimo vietos notarą, taip pat įpėdinis gali prašyti išduoti jam vykdomąjį pavedimą ir tokiu būdu palikimą priimti pagal turto apyrašą. Visus šiuos veiksmus įpėdinis turi atlikti per trijų mėnesių terminą nuo palikimo atsiradimo dienos.
Paveldėjimo bylai vesti bus reikalingas tėvo mirties liudijimas, jo šeiminę padėtį liudijantis dokumentas, Jūsų giminystės ryšį įrodantys ir paveldimo turto dokumentai. Be to gali reikti teismo nutarties, kuria teismas atstatytų praleistą terminą palikimui priimti. Tikslų dokumentų sąrašą Jums nurodys paveldėjimo bylą vedantis notaras.
578. Laba diena, turint skolų antstoliams, ar galima dovanoti savo vaikui (jam 15 metų) 1\2 man priklausančio gyvenamojo namo, kur gyvename šeima.
Jei ketinamas dovanoti turtas yra areštuotas, tuomet šio sandorio atlikti negalėsite.
577. Norėjau paklausti dėl gyvenamos vietos deklaravimo. Netrukus parduosim butą ir laikinai gyvensim nuomuojamame bute, kol vyks naujo namo statyba. Kur turėtumėm deklaruoti gyv, vietą?
Deklaruojamą gyvenamąją vietą nustatote Jūs patys. Tuo atveju, jeigu savo gyvenamąją vietą deklaruosite kitam asmeniui priklausančiame turte, bus reikalingas turto savininko sutikimas.
576. Norėjau pasiteirauti kokiu būdu geriausia persirašyti žemės sklypą.
Gyvenu Šiaurės Airijoje, bet mamos name (Klaipedos rajone), kurį sudaro trys šeimos, vienas iš kaimynų perrašytų man savo pasodybinę žemę su pastatais už atitinkamą kainą, pasilikdamas sau tik butą. Pasodybines žemės plotas yra apie 25 arai su dvejais ūkiniais pastatais. Mūsų susitarimu už tam tikra sumą pinigų jis man paliktų 25 arus žemės ir du ūkinius pastatus tik po šeimininko mirties. Koks geriausias bei greičiausias būdas būtų viską sutvarkyti ir kiek viskas man kainuotų.
Atsižvelgiant į Jūsų situaciją, galėtų būti pasiūlyti tokie variantai:
1) Turtas paliktas testamentu ir įgyjamas paveldėjimo pagrindu. Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo testatoriaus mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testatorius iki pat savo mirties lieka turto savininkas ir tik jam mirus, paveldėjimo santykių pagrindu savininku tampa kitas asmuo. Svarbu įvertinti, kad testatorius savo laisva valia niekieno nevaržomas turi teisę panaikinti ar pakeisti nauju sudarytą testamentą. Pabrėžtina, kad pagal testamentą paveldint svetimo asmens turtą, paveldimas turtas yra apmokestinamas ir įpėdiniui kyla prievolė sumokėti paveldimo turto mokestį valstybei.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.18 punkte numatyta, kad mokestis notarui už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
2) Turtas įgyjamas rentos sutarties pagrindu. Tai yra sutartis, kuria rentos gavėjas – fizinis asmuo perduoda jam priklausantį nekilnojamąjį turtą rentos mokėtojui nuosavybės teise, o rentos mokėtojas įsipareigoja išlaikyti rentos gavėją iki gyvos galvos. Turto savininkas tokiu atveju keičiasi iškart, kai rentos sutartis sudaroma, tačiau rentos mokėtojas turi pareigą išlaikyti rentos gavėją iki jo gyvos galvos. Taip pat, norint tokį turtą parduoti, išmainyti, įkeisti, kitaip suvaržyti ar perleisti šį turtą, rentos mokėtojas turi gauti rentos gavėjo išankstinį rašytinį sutikimą.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1.1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto perleidimo už rentą sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
3) Turtas įgyjamas pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu. Tai yra sutartis, kuria pardavėjas įsipareigoja perduoti jam priklausantį daiktą pirkėjui, o pirkėjas įsipareigoja priimti daiktą ir sumokėti už jį pinigus. Šiuo atveju turto savininkas keičiasi nuo daikto perdavimo – priėmimo momento.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1.1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto perleidimo sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
575. Prieš pusmetį išsipirkau butą, po kiek laiko po išsipirkimo aš jį galiu parduoti?
Savo turtą galite paruodti tada kada norite, tiesiog neišlaikius jo penkerius metus ir parduodant už didesnę sumą, nei buvo įgytas, nuo susidariusio skirtumo turėsite mokėti gyventojų pajamų mokestį valstybei.
574. Sveiki, mama globojo žmogų, jis išėjo anapilin ir jai paliko palikimas su visom žemėm. Kiek procentų reiks sumokėti valstybei?
Jeigu Jūsų mama įstatymų nustatyta tvarka (pagal teismo nutartį) buvo paskirta mirusio asmens globėja, jo likęs turtas paveldimas nemokant paveldimo turto mokesčio valstybei. Dėl detalios informacijos Jums rūpimu klausimu konsultacijos rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
573. Laba diena. Vyras, po tėvo mirties paveldėjo žemę (testamentu). Šiuo metu dirba užsienyje. Aš, jo žmona, turiu įgaliojimą tvarkyti palikimo priėmimą. Kokių dokumentų reikia norint pateikti prašymą dėl palikimo priėmimo. Ačiū.
Paveldėjimo bylai bus reikalingas mirusio asmens mirties liudijimas, jo šeiminę padėtį liudijantis dokumentas (pagal situaciją - santuokos, ištuokos, sutuoktinio mirties liudijimas ir pan.), Jūsų vyro gimimo liudijimas, įgaliojimas, Jūsų asmens dokumentas bei palikimo objektu esančio turto dokumentai.
Išsamų dokumentų sąrašą, atsižvelgiant į konkrečią situaciją Jums pateiks paveldėjimo bylą vedantis notaras.
572. Sveiki, ar sudarant vekselį būtina jį patvirtinti notarui, noriu paskolinti 70000, nes jei skolininkas nesumokės skolos ar jis galios kreipiantis į notarą dėl skolos išieškojimo? (yra visi privalomieji 7 rekvizitai, vekselis surašomas ranka).
LR įsakomųjų ir paprastųjų vekselių įstatymo 2 str. 1 dalis nustato, kad vekselis - vertybinis popierius, kuris išrašomas šio įstatymo nustatyta tvarka ir kuriuo jį išrašęs asmuo be sąlygų įsipareigoja tiesiogiai ar netiesiogiai sumokėti tam tikrą pinigų sumą vekselyje nurodytam asmeniui pats arba įsako tai padaryti kitam. Įsipareigojimas sumokėti tam tikrą pinigų sumą nėra siejamas su jokiomis ankstesnėmis prievolėmis, skolomis ar pan. – vekselis yra besąlyginis įsipareigojimas. Tik skolininkui negrąžinus skolos, kreditorius turi teisę kreiptis į notarą dėl vykdomojo įrašo atlikimo, kurio pagrindu antstolis gali pradėti išieškojimo procedūrą. Tačiau sudarant vekselį notaras nedalyvauja.
571. Laba diena norėjau pasiteirauti, turiu dukrą 11 mėn. Vaiko tėvas kalėjime, man reikia kad įrašytų vaiką į gimimo liudijimą kaip tėvą, bet yra problema ta, kad vaiko tėvas sėdi kalėjime ir tik po 5 m. išleis. Kreipiausi į teismą, bet mano bylą dėl to atmetė, nes tėvas vaiką pripažįsta, bet negali notariškai patvirtinti. Jis turi parašęs prašymą, kad pripažįsta vaiką ir turiu teismo nuosprendį bei jo dokumento kopiją. Ką man tokiu atveju daryti reiktų?
Vaiko tėvai, gyventantys ne santuokoje ir norintys vaiko tėvu į gimimo liudijimą įrašyti asmenį, kuris pripažįsta vaiko tėvystę, turi pasirašyti tėvystės pripažinimo dokumentą, kurį paprastai tvirtina notaras. Tais atvejais, kai dėl objektyvių priežasčių klientas negali atvykti į notarų biurą, viena iš išeičių gali būti notaro iškvietimas šį dokumentą tvirtinti už notaro biuro ribų, t.y. toje vietoje, kurioje yra klientas.
570. Ar galima naujagimiui suteikti vyro pavardę (mes nesusituokę) be jo? Jis sutinka, tačiau yra išvykęs ilgam. Galbūt būtų galima tai padaryti su kitu jo artimuoju?
Abu vaiko tėvai, gyventantys ne santuokoje ir norintys vaiko tėvu į gimimo liudijimą įrašyti asmenį, kuris pripažįsta vaiko tėvystę, tėvystės pripažinimo dokumentą turi pasirašyti asmeniškai.
569. 2006 metais pirkau butą, bet kaip pasirodo neįregistravau registrų centre. Kaip suprantu savininkas buto tebėra buto pardavėjas, ką tokiu atveju man daryti toliau.
Su pirkimo-pardavimo sutartimi (ir priėmimo-perdavimo aktu) turite vykti į VĮ Registrų centrą ir įsigyto buto nuosavybės teises užregistruoti savo vardu.
568. Norėčiau Jūsų konsultacijos, močiutei mirus mama pradėjo tvarkytis palikimą, besitvarkant paaiškėjo, kad yra surašytas testamentas prieš septynis metus pas notarą. Apie jį niekas nežinojo, močiutė sirgo Alzheimerio liga ir neaišku kam ir ką aprašė, galėjo to neprisiminti. Mama turėjo seserį, kuri mirė prieš močiutę. Pas notarą dėl palikimo niekas nesikreipė išskyrus mamą. Mama parašė prašymą testamento perskaitymui. Jis bus skaitomas praėjus trijų mėnesių terminui. Norėčiau sužinoti, ar notaras praneša ir ieško pagal testamentą esantiems paveldėtojams apie palikimą?
• ar mama gali tvarkytis palikimą pagal istatymą, neperskaičius testamento?
• ar paveldėtojai pagal testamentą turės kreiptis į teismą dėl paveldėjimo priėmimo praėjus trijų mėnesių senaties terminui?
• kaip skelbiamas testamentas, jis perskaitomas ar tiesiog atiduodamas asmeniui (tas asmuo paveldėtojas pagal istatymą), kuris rašė prašymą dėl jo paskelbimo?
• jei mama atsisakys testamento perskaitymo ar notaras praneš apie testamento turinį testamente esantiems paveldėtojams?
CK 5 knygos nuostatos reglamentuoja paveldėjimo teisės klausimus, nustato paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo tvarką. Šios knygos 5.50 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad: „Įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo.“ Notaras, vedantis paveldėjimo bylą ir turintis duomenų apie palikėjų sudarytus testamentus, negali jų ignoruoti, kadangi jis nėra tikras ar testamentiniai įpėdiniai atsiradusio palikimo nėra pradėję faktiškai valdyti. Todėl pats faktas, kad testamentiniai įpėdiniai nėra susitvarkę paveldėjimo dokumentų dar nereiškia, kad palikimas nepriimtas ir turtą galėtų paveldėti kiti įpėdiniai pagal įstatymą.
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo savo mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testamentą gali sudaryti tik veiksnus asmuo, kuris suvokia savo veiksmų reikšmę ir pasekmes.
Kiekvienas asmuo, manantis kad jo teisės yra pažeistos turi teisę kreiptis į teismą. Svarbu suprasti, kad ginčijant mirusio asmens testamentą turėsite įrodyti, kad testatorius, testamento sudarymo metu buvo neveiksnus.
Palikimą priimti ir paveldėjimo bylą užvesti gali Jūsų mama viena, tačiau testamento turinys bus reikšmingas paveldėjimo teisės liudijimo išdavimui. Tuo atveju, jei testamentu paliktas ne visas turtas, o tik jo dalis, tas kas neaptarta testamente bus paveldima pagal įstatymą.
Notaras, skelbdamas testamentą vadovaujasi CK 5.33 ir 5.48 straipsniais bei 2008 m. spalio 17 d. Lietuvos notarų rūmų prezidiumo nutarimu Nr. 15.1 patvirtinta Testamentų skelbimo tvarka (toliau tekste - Tvarka). Palikimo atsiradimo vietos notaras, sužinojęs apie testatoriaus mirtį ir gavęs testatoriaus mirties liudijimą ar Civilinės metrikacijos įstaigos išduotą mirties faktą patvirtinantį įrašą, paskiria testamento paskelbimo dieną ir apie ją praneša žinomiems įpėdiniams bei kitiems suinteresuotiems asmenims raštu bet kokiomis ryšio priemonėmis (paštu, elektroniniu paštu, notaro biuro skelbimo lentoje ar kt.). Žinomais įpėdiniais laikytini oficialiajame ar paveldėjimo bylą vedančiam notarui perduotame saugoti oficialiajam prilygintame testamente nurodyti įpėdiniai, notarui žinomi įpėdiniai pagal įstatymą, kurie paveldėtų, jeigu būtų nuginčytas testamentas, notarui žinomi įpėdiniai, kurie turi teisę į privalomąją palikimo dalį. Įpėdinių ir (ar) kitų suinteresuotų asmenų gyvenamąsias vietas, jei jos nenurodytos testamente, notaras tikrina Lietuvos Respublikos gyventojų ir Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registruose. Informaciją apie įpėdinių ir (ar) kitų suinteresuotų asmenų gyvenamąsias vietas taip pat gali pateikti testamento paskelbime dalyvavę asmenys, kiti įpėdiniai ar suinteresuoti asmenys. Įpėdiniai ir (ar) kiti suinteresuoti asmenys, kurių gyvenamosios vietos notarui žinomos, registruotu laišku kviečiami atvykti pas notarą ir susipažinti su testamento turiniu. Jeigu įpėdinių ir (ar) kitų suinteresuotų asmenų gyvenamosios vietos notarui nežinomos ir jos nėra nurodytos valstybės registruose, notaras informacijos spaudoje neskelbia. Dėl testamento paskelbimo gali būti surašomas protokolas.
Jūsų mamos atsisakymas testamento skelbimo neįtakos paveldėjimo bylos baigties.
Dėl visos reikšmingos Jums informacijos rekomenduojame Jūsų mamai kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą su giminystės ryšį įrodančiais dokumentais, siekiant gauti tikslią konsultaciją konkrečioje paveldėjimo byloje.
567. Ar dovonotą butą gali areštuoti anstoliai?
Sprendimui areštuoti turtą buto įgijimo pagrindas neturi reikšmės.
566. Sveiki, norėjau paklausti. Per kiek laiko reikia susitvarkyti namo dokumentus? Šį mėnesį mirė tėvas neparašė nei testamento, nei dovanojimo, esu jo vienintele dukra, jo žmona ir mirusi. Ačiū už informaciją.
CK 5 knygos nuostatos reglamentuoja paveldėjimo teisės klausimus, nustato paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo tvarką. Šios knygos 5.50 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad: „Įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo.“ Palikimo priėmimui įstatymas nustato 3 mėnesių terminą, skaičiuojant jį nuo palikimo atsiradimo dienos.
565. Laba diena, mano tėvai gavo dovaną (žemės sklypą), kuri įsigaliojo po mirties, per kiek laiko reikia kreitis į atitinkama instituciją, kad nesueitų senaties terminas?
Jeigu Jūs klausiate per kiek laiko įpėdiniai po žmogaus mirties turi priimti palikimą, tai šiam veiksmui įstatymas nustato 3 mėnesių terminą, skaičiuojant jį nuo palikimo atsiradimo dienos.
564. Norėčiau paklausti, ar yra galimybė įgalioti mano seserį atstovauti mano vardu Swedbanke dėl mano lėšų persiuntimo iš mano asmeninės sąskaitos Lietuvoje į mano asmeninę sąskaitą UK (suma apie 2000 lt)? Šiuo metu nesu Lietuvoje, artimiausia ambasada uz 200 km, negaliu nuvykti, nes turiu 6 mėn. kūdikį. Jei yra tokia galimybė, kokius dokumentus turėčiau Jums persiųsti email?
Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad galimybės sudaryti notariškai tvirtinamus dokumentus el. paštu, nėra.
563. Kam priklauso palikimas namas užrašytas tėvo vardu. Ar tėvas gali parašyti testamentą palikdamas visą namą vienam iš dviejų vaikų, sutuoktiniui esant gyvam? Ar dalis priklausys sutuoktiniui?
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo savo mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testamentą gali sudaryti tik veiksnus asmuo, kuris suvokia savo veiksmų reikšmę ir pasekmes. Testatorius turtą palieka įpėdiniui, kurį paskiria savo laisva valia, t.y. jis turi teisę palikti savo turtą tam, kam nori. Jeigu Jūsų minimas namas įgytas Jūsų tėvo santuokos metu iš bendrų lėšų, po ½ dalį namo priklauso abiems sutuoktiniams.
562. Ar reikalingas sutuoktinio sutikimas parduodant paveldėtą žemę ir sodybą? Į sodybą ir žemę investicijų nebuvo įdėta /nesinaudojome/.
Jeigu parduodama sodybai netaikomas šeimos turto teisinis režimas, jos pardavimui sutuoktinio sutikimas nereikalingas.
561. Nuosavybės teisę į išlikusią žemę atkūrė mano tėvelis, buvo sutvarkyti kadastro dokumentai, taip pat tėvelis parašė ir testamentą ir visą turtą paliko savo vaikams. Savininkas dabar jau miręs, kur turi kreiptis paveldėtojai, norėdami atgauti žemę ir įfominti nuosavybės dokumentus?
Mirus žmogui, įpėdiniai su savo giminystės ryšį įrodančiais dokumentais, testamentu bei likusio turto dokumentais turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą, kurioje bus vedama paveldėjimo byla. Paveldėjimo bylos yra vedamos pagal mirusio asmens paskutinę deklaruotą gyvenamąją vietą, paveldėjimo bylą vesiantį notarą galite sužinoti internetinėje svetainėje www.notarurumai.lt.
560. Turiu individualią įmonę, noriu paklausti ar galima dovanoti butą dukrai, kuris priklauso ind. įmonei ir jeigu galima, kokius mokesčius reikia sumokėti valstybei.
Pagal individualios įmonės sąvoką, ji yra pelno siekiantis subjektas, taip pat tokiu atveju dovanojimas būtų apmokestinamas gyventojų pajamų mokesčiu. Rekomenduotumėme Jūsų pageidaujamą sandorį įforminti dviem žigsniais, pirmuoju – priėmimo-perdavimo aktu butą perimti įmonės savininkui, antruoju – Jums, kaip fiziniam asmeniui priklausantį butą dovanoti dukrai. Rekomenduojame su turimais dokumentais konsultacijos atvykti į noatrų biurą. Detalios informacijos mokesčių klausimais rekomeduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
559. Tėtis santuokoje paveldėjo savo tėvų žemę. Kas paveldi turtą mirus tėčiui: sutuoktinė ar vaikai? Vaiku yra du.
Mirusiojo turtą paveldėtų vaikai kartu su jį pergyvenusia sutuoktine. Pergyvenusi sutuoktinė paveldi ¼ dalį turto (jeigu vaikų ne daugiau kaip trys, tais atvejais, kai vaikų yra daugiau – tuomet jie visi kartu su sutuoktine paveldi lygiomis dalimis), o mirusiojo vaikai paveldi ¾ dalis likusio turto. Tais atvejais, kai mirusiam asmeniui likęs turtas priklausė asmeninės nuosavybės teise (pvz. tėvų paveldėtas turtas), pergyvenusiajam sutuoktiniui nuosavybės teisės liudijimas neišduodamas.
558. Esu Vokietijos pilietė ir esu įsteigusi savo įmonę Vokietijoje. Įmonė prekiauja medicininės technikos produktais ir turi europinius sertifikatus. Norėčiau Lietuvoje taip pat plėsti savo veiklą. Turiu keletą klausimų, jei Jūs galėtumėte į juos atsakyti, būčiau labai dėkinga. Ar man reikia Lietuvoje įsteigti individualią įmonę, ar reikia tik užregistruoti kaip vokiškos įmonės filialą (atstovybę). Kokia būtų eiga, ką aš turiu pradžioje daryti, kokie būtų reikalingi dokumentai.
Jums rūpimais klausimais konsultacijos turėtumėte teirautis pas advokatą.
557. Sveiki. Tėtis nusipirko Vilniuje butą savo vardu, kuriame aš galėčiau gyventi su žmona. Tėtis gyvena Panevėžyje. Žmona savo vardu buvo paėmusi vartojamąją paskolą 20000 LT buto įrengimui, kurią mokėjome bendrai, bet paskutinį įnašą 4000 LT įnešė mano tėtis. Dabar turime vaiką, norėčiau sužinoti ar skyrybų atveju žmona gali pretenduoti į patį butą? Ar tik į užgyventą turtą? Ir į buvusios vartojamos paskolos dalį?
Skyrybų atveju sutuoktiniai dalinasi bendrai užgyventą turtą. Šiuo atveju, butas priklauso Jūsų tėvui, kadangi jis yra turto savininkas. Jūsų žmona galėtų pretenduoti į buto pagerinimui skirtų išlaidų atlyginimą ir kitą bendrai užgyventą turtą, jei tokio turite.
556. Labas vakaras, man tolima giminaitė padovanojo savo buto dalį, dabar ji yra senių namuose ir jai neišneša tinkama suma kokia turi būti, senelių namų direktorė reikalauja iš manęs pinigų, dėl to, kad ji man padovanojo savo dalį. Ar aš privalau dar mokėti?
Jūsų klausimas nepatenka į notaro kompetencijos ribas.
555. Хотела бы узнать, доверительность нужна девочке с 16 лет в Ирландию на 20 дней? И какая цена была бы?
Pareiškimas dėl vaiko išvykimo į užsienio valstybę vaiko tėvų ar vieno iš tėvų parašo paliudijimas notarui mokamas atlyginimas yra 3 litai plius iki 10 litų už atliktą patikra bei techninį darbą.
554. Kiek kainuoja priimti paveldejimą (butą) iš svetimo žmogaus.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.11 punkte numatyta, kad mokestis notarui už pareiškimo apie palikimo priėmimą yra nuo 10 Lt iki 50 Lt, 5.18 punkte - už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi paveldėjimo dokumentų išdavimui. Paveldėjimo teisės liudijimas, išduotas į paveldimą turtą, turės būti įregistruotas VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
Prieš notarui išduodant paveldėjimo teisės liudijimą į paveldimą turtą, įpėdinis, kurį su mirusiuoju nesieja artimi giminystės ryšiai (nurdodyti žemiau), valstybei turi mokėti paveldimo turto mokestį, kurį apskaičiuoja Valstybinė mokesčių inspekcija. Paveldimo turto mokestis mokamas valstybei ir Valstybinės mokesčių inspekcijos apskaičiuojamas procentais nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės taikant tokius tarifus: - 5 procentai - jeigu paveldimo turto apmokestinamoji vertė ne didesnė kaip 0.5 mln. litų, - 10 procentų - jeigu paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 0.5 mln. litų. Paveldimo turto mokesčiu neapmokestinami:
-
vienam sutuoktiniui mirus, kito sutuoktinio paveldimas turtas,
-
vaikų (įvaikių), tėvų (įtėvių), globėjų (rūpintojų), globotinių (rūpintinių), senelių, vaikaičių, brolių, seserų paveldimas turtas,
-
paveldimo turto apmokestinamoji vertė, ne didesnė kaip 10 tūkst. litų.
553. Tėtis mirė prieš 10 metu, jis buvo namo ir sklypo savininkas. Mama nesutvarkė sklypo ir namo dokumentų, po tėčio mirties kasmetinio mokesčio už žemę mokėjimo mama nebegaudavo, tai 10 metų niekas už žemę nesumokėta, mes esame 3 vaikai šeimoje ir nusprendėme, kad reikia susitvarkyti palikimą ir žemes, norėjau sužinoti, ar mums reikės sumoketi tą 10 metų nemokėtą žemės mokestį valstybei.
Mirusiojo įpėdinis paveldi ne tik turtą, bet ir visas mirusiojo vardu esamas skolas.
552. Laba diena. Ištekėjau Tunise prieš metus laiko. Prieš 7 mėn. Lietuvos ambasadoje UK palikau legalizuoti santuokos dokumentus, deja dar santuoka nelegalizuota. prieš 2 mėn. gimė dukra. Kadangi santuoka nelegalizuota, Lietuvos ambasada negali išduoti dukrai paso. Vyras atvyko pas mane i UK prieš 3 mėn. Anglijos ambasadoj Tunise patvirtino, kad santuoka legalizuota. Gal jūs man galit atsakyt, dėl ko delsia legalizuoti santuoką Lietuvos ambasadoje UK ir ką man patartumėt.
Prašome šiais iškilusiais klausimais kreiptis į tas įstaigas, kuriose tvarkotės dokumentus.
551. Vasario mėn. 2013 metais bus trys metai kai mudvi su seserimi paveldėjome lygiomis dalimis mamos sodybą. Dabar norėtume, kad ši sodyba teisiškai priklausytų vienai iš mūsų. Jeigu dovanotume ar nekiltų prievolė sumokėti gyventojų pajamų mokestį valstybei. O darant pardavimo sutartį ar nekliudytų tai, kad turtas neišlaikytas tris metus.
Dėl visų konsultacijų, susijusių su mokestiniais klausimais, rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
550. Norėjau sužinoti, ar įmanoma parduoti butą namo savininkui be tenais priregistruotų žmonių žinios? Jei namas priklauso vyro tėvams, ar po sutuoktinio mirties žmona, vaikai gali pretenduoti į dali šio turto?
Asmuo, nuosavybės teisės į daiktą turėtojas, savo nuožiūra gali jį naudoti, valdyti bei juo disponuoti laikydamasis Lietuvos Respublikos teisės aktų. Asmuo, nuosavybės teisės į daiktą turėtojas, gali savo nuožiūra parduoti bet kuriam pasirinktam trečiajam asmeniui. Įpėdinių pagal įstatymą eilės nurodytos prie 319 klausimo atsakymo.
549. Mirė mamos sesuo, mes susitvarkėme dokumentus, gavome gyvenusio žmogaus būstą. Vaikų neturėjo, mes norime parduoti turtą, ar neturėsime problemų su giminėmis kaip tai mamos brolio vaikai, ar jie tai pat pretenduoja, bet paraišką pavėlavo priduoti iki 3 mėnesių po mirties, visi dokumentai mūsų vardu, ar dalintis privalome, ar sąžinės reikalas.
Rekomenduojame kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarų biurą su visais turimais dokumentais, siekiant gauti tikslią konsultaciją.
548. Sveiki, norėčiau paklaust, mes su žmona susituokėme Airijoje ir šiuo momentu negalime grįžti į Lietuvą pasiimti išrašo iš santuokos rūmų „Zakso“, ar galėčiau būdamas Airijoje surašyti savo uošvienei įgaliojimą, kad jinai galėtų paimti dokumentus?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 311 klausimo atsakymo.
547. Norėjau pasiteirauti, mirė tetis, o tas namas, kur gyvenam mama ir dar broliai, yra močiutės, bet mes esam prirašyti prie to namo. Ar gali močiutė parduoti namą be mūsų žinios?
Asmuo, nuosavybės teisės į daiktą turėtojas, savo nuožiūra gali jį naudoti, valdyti bei juo disponuoti laikydamasis Lietuvos Respublikos teisės aktų. Jūsų močiutė gali parduoti jai nuosavybės teise priklausantį namą be Jūsų žinios.
546. Noriu sužinoti ar galiu parduoti butą, jei prieš 13 metų išsiskyrėme su vyru ir iš ten išlegistruotas, bute negyvena apie 12 metų, gavome susituokę, po to aš savo vardu čekiais išsipirkau, po skyrybų turto dalybų nebuvo, jei parduoti negaliu, tai gal galiu dukroms perrašyti.
Vadovaujantis CK 3.87 str., santuokos metu įgytas turtas yra laikomas bendrąją jungtine sutuoktinių nuosavybe kol jis nėra padalytas arba kol bendrosios jungtinės nuosavybės teisė nėra pasibaigusi kitokiu būdu. Jeigu įgytas santuokos metu turtas ištuokos metu nebuvo padalintas, šis turtas yra laikomas bendrąją Jūsų ir buvusio sutuoktinio daline nuosavybe. Pirkimo-pardavimo arba dovanojimo sutarties sudarymui bus reikalingas tiek Jūsų, tiek Jūsų buvusio sutuoktinio dalyvavimas.
545. Mano močiutė mirė 2007, paliko butą be skolų, kažkokie asmenys norėdami gauti tą butą iki 2012 metų padarė nemažai skolų, pagaliau teismas nusprendė, kad butas atitenka man, nuo 2012 balandžio mėn., kas dabar turi mokėti tas skolas, kartoju kai močiutė mirė, butas buvo be skolų, tik po jos mirties pridarytos tos skolos.
Paveldėjimas – tai yra universalus teisų ir pareigų perėjimas mirusiojo įpėdiniams. Mirusiojo įpėdinis paveldi ne tik turtą, bet ir skolas. Dėl kitų klausimų prašome kreiptis į advokatą.
544. Sveiki, norejau Jūsų pasiteirauti, ar parduodant butą užtenka pirkimo-pardavimo sutarties, ir tos knygos ar reikia dar kazkokių naujų buto dokumentų?
Atsakymus prašome žiūrėti prie 440 ir 444 klausimų atsakymų.
543. Esu pirmo kurso studentė ir gavau valstybės remiamą paskolą, tačiau noriu parašyti įgaliojimą kitam asmeniui, nes šiuo metu pati negaliu kreiptis į banką. Norėjau pasiteirauti, kiek daug maž kainuoja įgaliojimas ir ar įgaliojimui reikią, kokių nors dokumentų?
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo „Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo“ 5.9 punkte numatyta, kad mokestis notarui už įgaliojimo patvirtinimą yra nuo 20 Lt iki 50 Lt. Papildomai kainuoja būtinos informacijos iš registrų gavimas, susijusių su įgaliojimo patvirtinimu, taip pat įgaliojimo įregistravimas Notarine tvarka patvirtintų įgaliojimų registre, kurį tvarko Centrinė hipotekos įstaiga. Atvykti į notarų biurą reikia su asmens dokumentu, turėti asmens, kurį įgaliosite, duomenis (vardas, pavardė, asmens kodas), bei žinoti kokius veiksmus reikės atlikti įgaliotiniui.
542. Norečiau paklausti, mano tėvai išsiskyre, ir butas pagal santuokos nutraukimo sutartį liko tėvui. Aš su savo šeima kraustomės pas tėvą gyventi į butą, nes jis vienas trijų kambarių bute lieka. Mes norim ir tėvas sutinka, kad taptume to buto bendrasavininkiais, kaip tai iforminti? Per dovanojimą? Ar yra kažkokių kitų būdų? Jei man dovanotų pusę buto mum su vyru, tai vyras turetų susimokėti mokesti nuo dovanos? O jei forminti pirkimo-pardavimo sutartį su tėvu, kad mes perkam pusę buto iš jo, bet kainą nurodyti simbolišką?
Jūsų tėvas gali Jums dovanoti buto dalį. Šiuo atveju jūs būtumėte kartu su tėvu bendrasavininkais. Dėl tikslesnės konsultacijos prašome Jus su sutuoktiniu ir tėvu kreiptis į notarų biurą, kartu pateikite žemiau nurodytus dokumentus.
Notarui teikiami dokumentai nurodyti prie 444 ir 440 klausimų atsakymų.
541. Laba diena, po tėvelio mirties paveldėjome turtą, jau praėjo 16 metų, tėvo sūnus (netikras mano brolis) paveldėjo 1/6 viso turto, bet jis jo neįteisino, aš negaliu susitvarkyti paveldėto žemės sklypelio, kuris tik išpirktas buvo investiciniais čekiais, kokia galimybė susitvarkyti žemes sklypą, jei įbrolis nesitvarko dokumentų? Gal yra galimybė jo nesutvarkytą dalį išsipirkti iš valstybės, ką daryti tokiu atveju jei jis nesileidžia į jokias kalbas?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
540. Laba diena, norėčiau paklausti: tėveliai dovanojamo aktu paliko man namą, jame negyvenu ir nesu registruota, tame name registruotas mano brolis ir jame gyvena. Tokiu atveju, ar jam priklauso turtinio atžvilgiu kokia nors namo dalis?
Gyvenamąją vietą deklaravę asmenys neįgyja nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą, kuriame yra deklaruoti.
539. Perku būstą, imsiu iš banko paskolą, kaip žinia, būstą reiks užstatyti bankui. Ar reikalingas teismo leidimas, jei iš pirmos santuokos turiu nepilnametį vaiką, tačiau jis gyvena su motina?
Jeigu teismo sprendimu dėl santuokos nutraukimo vaiko gyvenamoji vieta nustatyta su jo motina ir Jūs neturite kitų nepilnamečių vaikų, teismo leidimas įkeisti bankui turtą už suteiktą kreditą nereikalingas.
538. Sveiki, tėtis nupirko man namą, kuris dabar yra mano vardu. Ar mano mirties atveju mano tėtis galėtų pretenduoti į namą, ar jis atitektų mano vyrui, dukrai? Namas nupirktas po santuokos, forminant dokumentus vyras pasirašė, kad į turtą nepretenduoja.
CK 5.11 str. yra nustatytos įpėdinių pagal įstatymą eilės. Paveldint pagal įstatymą įpėdiniai yra:
-
pirmos eilės – palikėjo vaikai (tarp jų ir įvaikiai) ir palikėjo vaikai, gimę po jo mirties;
-
antros eilės – palikėjo tėvai (įtėviai), vaikaičiai;
-
trečios eilės – palikėjo seneliai tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės, palikėjo provaikaičiai;
-
ketvirtos eilės – palikėjo broliai ir seserys, proseneliai ir prosenelės tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės;
-
penktos eilės – palikėjo brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), taip pat palikėjo tėvo ir motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos);
-
šeštos eilės – palikėjo tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės).
Palikėją pergyvenęs sutuoktinis paveldi pagal įstatymą arba su pirmos ar antros eilės įpėdiniais (jeigu jų yra). Su pirmos eilės įpėdiniais jis paveldi vieną ketvirtadalį palikimo jeigu įpėdinių ne daugiau kaip trys, neskaitant sutuoktinio. Jeigu įpėdinių daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais. Nesant pirmos ir antros eilės įpėdinių, sutuoktinis paveldi visą palikimą.
Jeigu pirmesnės eilės įpėdiniai nepriims ar atsisakys palikimo per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo momento, ar jiems bus atimta paveldėjimo teisė, priimti paveldėjimą galės paskesnės eilės įpėdiniai. CK 5.2 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jeigu nėra įpėdinių nei pagal įstatymą, nei pagal testamentą arba nė vienas įpėdinis nepriims palikimo, arba testatorius iš visų įpėdinių atims teisę paveldėti, mirusiojo turtas paveldėjimo teisė pereis valstybei.
Vadovaujantis CK 3.87 str., santuokos metu įgytas turtas yra laikomas bendrąją jungtine sutuoktinių nuosavybe kol jis nėra padalytas arba kol bendrosios jungtinės nuosavybės teisė nėra pasibaigusi kitokiu būdu. Turtas, kuris yra vienam iš sutuoktinių dovanotas ar paveldėtas po santuokos sudarymo, laikomas asmenine sutuoktinio nuosavybe.
537. Mirė teta ir paliko 22 000 Lt. Jie nebuvo banke, tiesiog santaupas laikė namie. Ar reikia pranešti VMI apie gautas pajamas ir ar jos bus apmokęstintos?
Jeigu Jūs esate savo tetos įpėdinė pagal įstatymą ir/ arba pagal testamentą, iš tetos paveldėtas turtas yra apmokestinamas valstybinės mokesčių inspekcijoje. Paveldimo turto mokestis mokamas valstybei ir Valstybinės mokesčių inspekcijos apskaičiuojamas procentais nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės taikant tokius tarifus: - 5 procentai - jeigu paveldimo turto apmokestinamoji vertė ne didesnė kaip 0.5 mln. litų, - 10 procentų - jeigu paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 0.5 mln. litų. Prašome dėl paveldėjimo bylos dokumentų išdavimo kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą.
536. Tėvui mirus parašėme atsisakymą į turtą, bet tuo metu nežinojau, ką darau, buvau psihologiškai sutrikęs po tėvo mirties ar po 3 metų galima anuliuoti nutartį.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
535. Esu išvykus į užsienį, o Lietuvoje mano vardu registruota mašiną nutempė į saugojimo aikštelę. Norėjau paklausti ar įmanoma kaip nors įgalioti asmenį, kad galėtų atsiimti mano mašiną? Galbūt, įmanoma gauti įgaliojimo formą, ją pasirašyti ir išsiusti el. paštu notarui Lietuvoje, kad jis patvirtintų igaliojimą?
Įgaliojimo patvirtinimui (ar bet kuriam kitam notariniam veiksmui) atlikti kliento dalyvavimas notarų biure yra privalomas. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad patvirtinti įgaliojimo per atstumą Jums nedalyvaujant neįmanoma. Todėl jums reikalingą įgaliojimą turėsite sudaryti toje šalyje, kurioje esate. Rekomenduojame Jums kreiptis į Lietuvos Respublikos ambasadą ar konsulatą ir ten surašyti įgaliojimą Jūsų pasirinktam asmeniui Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Jeigu Jūs kreipsitės į užsienio valstybės notarą, toks įgaliojimas papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti legalizuojamas arba patvirtintas pažyma „Apostille“. Minėtas įgaliojimas turėtų būti legalizuojamas, jeigu jis išduotas valstybėje, kuri nėra prisijungusi prie 1961 m. Hagos konvencijos. Jeigu minėtas įgaliojimas yra išduotas valstybėje, kuri yra prisijungusi prie 1961 m. Hagos konvencijos, įgaliojimas turi būti patvirtintas pažyma (Apostille).
534. Norėčiau paklaust, noriu keisti namą į butą, kur mums kreiptis, nuo ko pradėti, namas Jonavoje, o butas Klaipėdoje, ir kad vieni kitų neapgautų?
Dėl mainų sandorio sudarymo turėtumėte kreiptis į notaro biurą kartu su kita sandorio šalimi ir pateikti reikiamus dokumentus. Mainų sandorio sudarymui notarui teikiami dokumentai (bendras sąrašas):
-
Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įrodantys dokumentai (pirkimo – pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, paveldėjimo teisės liudijimas, pardavimo varžytinėse aktas, statinio priėmimo naudotis aktas ir/arba kt.);
-
Abiejų sandorio šalių asmens dokumentai;
-
Abiejų sandorio šalių šeimyninę padėtį nusakantys dokumentai (santuokos, ištuokos, sutuoktinio mirties liudijimai);
-
Jeigu kuri nors sandorio šalis yra sudariusi vedybų ir/arba santuokoje įgyto turto pasidalinimo sutartį, šiuos dokumentus taip pat reikia pateikti;
-
Banko pažyma apie bet kuriai sudaromo sandorio šaliai suteikiamą kredito dydį arba kredito sutartis;
-
Sudaromo sandorio šalių banko sąskaitų numeriai;
-
Teismo leidimas, jeigu mainomas nekilnojamas daiktas yra šeimos turtas;
-
Banko leidimas, jeigu mainomas nekilnojamas daiktas yra įkeistas bankui už suteiktą kreditą.
533. Norėjau paklausti, mes žadame pirkti žemės sklypą už savas lėšas, kiek žinau pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma pas notarą, o kur paskui reikia eiti, kad ta žemė taptu mūsų nuosavybe, ar viską sutvarko notaras.
Notaro patvirtinta nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti registruojama VĮ Registrų centras, internetinis puslapis www.registrucentras.lt. Jūsų pageidavimu, notaras gali užregistruoti minėtą sutartį VĮ Registrų centras.
532. Norėjau paklausti, aš esu užsienyje ir noriu pirkti nekilnojamą turtą, bet nėra galimybių grįžti į Lietuvą, ar gali pvz., mano mama mano vardu nupirkti kažkokį nekilnojamą turtą? Ar taip galima? Ir kiek kainuotų pirkimo sutartis (visu dokumentų sutvarkymas)? O jei taip negalima, tada mama nusipirktų savo vardu, o kiek kainuotu perrašymas, arba dovanojimas?
Jūsų motina gali nupirkti Jūsų vardu nekilnojamąjį turtą, jeigu turės nuo Jūsų įgaliojimą. Vadovaujantis Civilinio kodekso 2.137 str., įgaliojimu laikomas rašytinis dokumentas, asmens (įgaliotojo) duodamas kitam asmeniui (įgaliotiniui) atstovauti įgaliotojui nustatant ir palaikant santykius su trečiaisiais asmenimis. Rekomenduojame Jums kreiptis į Lietuvos Respublikos ambasadą ar konsulatą ir ten surašyti įgaliojimą Jūsų motinai Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Jeigu Jūs kreipsitės į užsienio valstybės notarą, toks įgaliojimas papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti legalizuojamas arba patvirtintas pažyma „Apostille“. Minėtas įgaliojimas turėtų būti legalizuojamas, jeigu jis išduotas valstybėje, kuri nėra prisijungusi prie 1961 m. Hagos konvencijos. Jeigu minėtas įgaliojimas yra išduotas valstybėje, kuri yra prisijungusi prie 1961 m. Hagos konvencijos, įgaliojimas turi būti patvirtintas pažyma (Apostille).
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1.1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1. 9 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto dovanojimo sutuoktiniui, tėvams, vaikams (įvaikiams), seneliams, vaikaičiams sutarties patvirtinimą yra imamas 50-80 Lt, notarinis atlygis.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui. Nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo arba dovanojimo sutartis turės būti įregistruota VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
531. Prieš metus mirė mama, liko man ir broliui butas, po kiek laiko jį galiu parduot, kad nemokėt valstybei 15 proc.
Dėl visų konsultacijų, susijusių su mokestiniais klausimais, rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
530. Kokių dokumentų reikia įrodyti sugyventinių statusą?
Lietuvos Respublikoje nėra įsigaliojusios normos, reglamentuojančios sugyventinių (partnerių) statusą.
529. Iškilo tokia situacija, kai manau geriausiai is padėties padėtu išeiti notaras. Noriu išnuomoti savo automobilį uab įmonei. Problema ta, jog mano automobilis šiuo metu yra užrašytas tėvo vardu. Noriu pasiteirauti, ar imanoma gauti kažkokį notaro patvirtintą tėvo igaliojimą man, kad aš galiu išnuomoti automobilį, kurį pats naudoju, tik jis yra registruotas tėvo vardu? Ir kiek kainuotų Tokio įgaliojimo patvirtinimas?
Vadovaujantis Civilinio kodekso 2.137 str., įgaliojimu laikomas rašytinis dokumentas, asmens (įgaliotojo) duodamas kitam asmeniui (įgaliotiniui) atstovauti įgaliotojui nustatant ir palaikant santykius su trečiaisiais asmenimis. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.9 punkte numatyta, kad mokestis notarui už įgaliojimo patvirtinimą yra nuo 20 Lt iki 50 Lt. Papildomai kainuoja būtinos informacijos iš registrų gavimas, susijusių su įgaliojimo patvirtinimu, taip pat įgaliojimo įregistravimas Notarine tvarka patvirtintų įgaliojimų registre, kurį tvarko Centrinė hipotekos įstaiga. Prašome kreiptis į notarų biurą dėl įgaliojimo turinio suderinimo.
528. Ruošiuosi pertvarkyti savo Individualia įmonę i UAB, ir sakė, kad notaras tvirtina įmonės rodiklius dėl esamo turto ir t...t, tai tiesiog norėčiau sužinoti, kokie niuansai gali atsitikti, kad notaras nepatvirtins, ta prasme, kad nepavyks pakeisti Juridinio asmens teisinės formos?
Atvykite į notarų biurą su dokumentais, kurie bus peržiūrėti. Jeigu dokumentai bus su trūkumais, notaras apie tai Jus informuos.
Notarui teikiami dokumentai:
-
Savininko sprendimas pertvarkyti juridinį asmenį.
-
Po pertvarkymo veiksiančio juridinio asmens įstatai (5 egz. pasirašo savininkas, priėmęs sprendimą dėl pertvarkymo).
-
Individualios įmonės nuostatai (jeigu tokius turi), registravimo pažymėjimas.
-
Dokumentai, patvirtinantys, kad apie juridinio asmens pertvarkymą buvo pranešta viešai ir/arba kreditoriams.
-
Kreditorių sąrašas savininko sprendimo apie juridinio asmens pertvarkymą dienos datai.
-
Laikinas pavadinimas (jeigu yra įtrauktas į juridinių asmenų registrą).
-
Juridinio asmens išrinktų valdymo organų narių asmens duomenys.
-
8. Banko pažyma arba banko sąskaitos išrašas apie suformuotą įstatinį kapitalą.
-
Individulios įmonės finansinė atskaitomybė.
-
Jeigu juridinis asmuo keis buveivės adresą papildomai reikia savininko (-ų) sutikimo suteikti patalpas juridinio asmens buveinei registruoti (juridinis asmuo (direktorius) gali duoti pats sutikimą, fizinis asmuo notarine tvarka). Jeigu patalpos (kuriose norima registruoti bendrovės buveinę) yra įkeistos bankui, reikalingas banko sutikimas registruoti bendrovę numatytu adresu; jeigu patalpos areštuotos, registruoti buveinės negalima.
Čia pateikiamas bendras sąrašas. Gali būti paprašyti papildomi dokumentai, atsižvelgiant į konkrečias individualios įmonės pertvarkymo į uždarąją akcinę bendrovę aplinkybes.
527. Kiek kainuoja sudaryti povedybinę vedybų sutartį, kuria užsitikrinčiau iš vyro išlaikymą vedybinio gyvenimo metu ir išlaikymą skyrybų atveju? Bendro turto nėra, tik vyro paveldėtas butas, bet šiuo metu areštuotas. Ir kiek užtruktu laiko jos paruošimas.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.3 punkte numatyta, kad mokestis notarui už vedybų sutarties patvirtinimą yra nuo 150 Lt iki 300 Lt. Papildomai kainuoja būtinos informacijos iš registrų gavimas bei kitų veiksmų, susijusių su sutarties patvirtinimu atlikimas. Atvykti į notarų biurą su dokumentais turite kartu su sutuoktiniu bei bus aptartos vedybų sutarties sąlygos, kuri gali būti paruošta sekančią darbo dieną.
526. Sveiki, turiu klausimą, prieš 2.5 m testamentu gavau palikimą butą, dokumentai dar nesutvarkyti, nors palikimą gavau iš senelės, mūsų pavardės skiriasi viena raide. Dokumentų archyvuose nėra išlikę. Kiek kainuotų susitvarkyti šį paveldėjimą ir ar galima iškart sutvarkius parduot butą.
Vadovaujantis CK 5.50 str. 2 d. ir 3 d., įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo. Minėti veiksmai turi būti atliekami per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos, t.y. nuo Jūsų tėvo mirties dienos. Bet kokiu atveju, priimant palikimą bei vedant paveldėjimo bylą mirusiojo sutuoktinė ir vaikai turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą. Notaro biurą, aptarnaujantį konkrečią veiklos teritoriją galite sužinoti internetinėje svetainėje adresu: www.notarurumai.lt.
Paveldėtą butą Jūs galite parduoti, kai tik gaunate paveldėto turto nuosavybės dokumentus ir jie yra užregistruoti Valstybės įmonėje Registrų centras. Dėl visų konsultacijų, susijusių su mokestiniais klausimais dėl parduoto buto, rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
525. Norėjau paklausti: kaimyno statinyts įsikišęs į mano sklypą. Prieš daugiau nei 10 m, man nežinant, pastatą jis įsiteisino. Dabar iš manęs reikalujama po 1 m žemės aplink pastatą. Ar tai teisinga?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
524. Turiu vieną klausimą, mano tetis miręs ir noriu priimt jo turtą (tėvai išsiskyrė, dukra atsisako turto), bet prieš mirtį tėvas buvo padaręs auto įvykį, baudą sumokėjo, o už draudimą nemokėjo (nebuvo apsidraudęs jis savo mašinos) buvo paduotas į anstolius. Ar perėmes jo turtą pereis ir jo bauda man už jo padarytą auto įvykį?
Vadovaujantis CK 5.1 str. 1 d., paveldėjimas - tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą. Įpėdinis, priėmęs palikėjo turtą paveldi ir skolas.
523. Sveiki,turiu Lietuvoje savivaldybės butą. Išvažiavau į Airiją, iš ten išsideklaravau, bet butas buvo ant mano vardo, liko sesuo gyventi su vaiku, bet dabar savivaldybėje sakė, kad galiu prarasti tą butą, ar įmanoma negrįžus į Lietuva, perduoti sesei, kad ji už mane sutvarkytų dokumentus ant save? Kur reikėtų kreiptis?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 282 klausimo atsakymo.
522. Išsiskyrus turtas liko nepadalintas (nuosavas namas mano vardu, kuris buvo pradėtas statyti santuokos metu). Noriu turtą padovanoti dukrai. Ar prieš dovanojant reikia atlikti turto dalybas, ar užtenka abiejų buvusių sutuoktinių sutikimo padovanoti savo dalį bendrai dukrai?
Vadovaujantis CK 3.87 str., santuokos metu įgytas turtas yra laikomas bendrąją jungtine sutuoktinių nuosavybe kol jis nėra padalytas arba kol bendrosios jungtinės nuosavybės teisė nėra pasibaigusi kitokiu būdu. Jeigu įgytas santuokos metu turtas ištuokos metu nebuvo padalintas, šis turtas yra laikomas bendrąją Jūsų ir buvusio sutuoktinio daline nuosavybe. Dovanojimo sutarties sandorio sudarymui bus reikalingas tiek Jūsų, tiek Jūsų buvusio sutuoktinio dalyvavimas.
521. Noriu išsiregistruoti, bet negaliu, nes kai mirė mano močiutė, namą testamentu paliko mano mamai, o ji nėra dar persirašiusi ant savęs, ka man daryti kaip išsiregistruoti?
Vadovaujantis CK 5.50 str. 2 d. ir 3 d., įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo. Minėti veiksmai turi būti atliekami per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos, t.y. nuo Jūsų senolės mirties dienos. Bet kokiu atveju, priimant palikimą bei vedant paveldėjimo bylą mirusiosios duktė, t.y. Jūsų motina, turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą. Notaro biurą, aptarnaujantį konkrečią veiklos teritoriją galite sužinoti internetinėje svetainėje adresu: www.notarurumai.lt.
Gyvenamosios vietos deklaravimo/ išdeklaravimo klausimais kreiptis į atitinkamos savivaldybės Gyvenamosios vietos deklaravimo skyrių.
520. Prieš mėnesį pirkau garažą. Dabar jį parduosiu. Norėčiau pasiteirauti: ar galiu aš, eidamas pas ta pati notarą, pats atsispaudinti pirkimo pardavimo sutartį, jo paties patvirtintą prieš mėnesį? Galiu atsisakyti sutarties rengimo paslaugos, kurios kaina sudaro net 5 procentus nekilnojamo turto vertės? (garažas) Turiu teisę reikalauti, kad notaras patvirtintų mano atsineštą sutartį, kuri teisiniu atžvilgiu nepriekaištinga?
Kiekvienas notaro tvirtinamas sandoris yra nepriklausomas ir notaro imamas atlyginimas yra nustatytas Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo”. Šiame įsakyme numatyti imamo notaro atlyginimo dydžiai už kiekvieną atliktą veiksmą. Be to, notaras, prieš tvirtindamas sandorį, atlieka pateiktų dokumentų teisinį tyrimą ir aptaria su šalimis visas numatomo sandorio sąlygas, kurios būtų priimtinos sandorio šalims. Notarui teikiamų dokumentų bendras sąrašas ir atlyginimo dydis yra pateiktas 440 klausimo atsakymo.
519. Kam priklauso palikimas mirus tėvui, namas užrašytas jo vardu. tik žmonai? Ar ir dešimčiai jų bendrų vaikų.
Vadovaujantis CK 5.2 str., mirusiojo turtas paveldimas pagal įstatymą ir pagal testamentą. Jeigu Jūsų tėvas nėra sudaręs testamento, jo turtas paveldimas pagal įstatymą.
Vadovaujantis CK 5.11 str., pirmos eilės įpėdiniai pagal įstatymą yra mirusiojo sutuoktinė ir vaikai. Palikėją pergyvenęs sutuoktinis paveldi pagal įstatymą arba su pirmos ar antros eilės įpėdiniais (jeigu jų yra). Su pirmos eilės įpėdiniais jis paveldi vieną ketvirtadalį palikimo jeigu įpėdinių ne daugiau kaip trys, neskaitant sutuoktinio. Jeigu įpėdinių daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais. Nesant pirmos ir antros eilės įpėdinių, sutuoktinis paveldi visą palikimą.
Jeigu pirmesnės eilės įpėdiniai nepriims ar atsisakys palikimo per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo momento, ar jiems bus atimta paveldėjimo teisė, priimti paveldėjimą galės paskesnės eilės įpėdiniai.
Vadovaujantis CK 5.50 str. 2 d. ir 3 d., įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo. Minėti veiksmai turi būti atliekami per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos, t.y. nuo Jūsų tėvo mirties dienos. Bet kokiu atveju, priimant palikimą bei vedant paveldėjimo bylą mirusiojo sutuoktinė ir vaikai turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą. Notaro biurą, aptarnaujantį konkrečią veiklos teritoriją galite sužinoti internetinėje svetainėje adresu: www.notarurumai.lt.
518. Mirus broliui liko namelis. Esame dvi seserys, todėl turtas turėtų priklausyt abiems (testamento nepaliko). Problema ta, kad tarybiniais laikais darytuose dokumentuose pavardės neatitiko realių, todėl turtas užrašytas vienai iš seserų. Ar yra galimybė užprotestuoti (teismo keliu atsistačius pavardę)? Ar tam yra kažkokie terminai, nes brolis mirė 2008 metais?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
517. Noriu paklausti, ar mano sugyventinis gali perrašyti savo buto dalį man, kadangi jį pirkom per pusę, bet kol kas dar butas yra įkeistas bankui?
Tokiam sandoriui sudaryti turite gauti išankstinį kreditoriaus sutikimą. Gavę kreditoriaus sutikimą, prašome kreiptis į notarų biurą dėl buto dalies perleidimo sutarties sudarymo. Notarui teikiamų dokumentų bendras sąrašas yra pateiktas 444 klausimo atsakymo.
516. Ar būtų įmanoma pas jus parašyti kokį dokumentą patvirtinantį, kad asmuo iš manęs skolinasi tam tikra pinigų sumą tam tikram laikui su tam tikromis sąlygomis?
Galite sudaryti pas notarą paskolos sutartį, kurioje aptarsite kokią sumą skolinate ir kokiomis sąlygomis. Į notarų biurą turėtumėte atvykti su asmeniu, kuriam skolinate tam tikrą pinigų sumą, su savimi turėti asmens dokumentus bei aptarti sutarties sudarumo sąlygas.
515. Esu užsienyje, kai išvažiavau neissiregistravau iš Lietuvos ir palikau dukrą mamos priežiūrai, sakykyt, ar turiu grįšt ir padaryt globą mamai, ar galima tai padaryti interenetu, t.y. išsiregistruot iš LT ir globą.
Prašau šiais klausimais kreiptis į atitinkamos savivaldybės Gyvenamosios vietos deklaravimo skyrių ir Vaiko teisių apsaugos tarnybą.
514. Sakykyt prašau, mano vyras paveldėjo turtą po tėvo mirties, mes susituoke, ar tas turtas skaitosi tik vyro turtu, ar čia yra mūsų šeimos turtas?
Vadovaujantis CK 3.89 str., abiejų sutuoktinių atskirai įgytas turtas iki santuokos sudarymo yra pripažįstamas asmenine sutuoktinio nuosavybe. Paveldėtas ar dovanotas turtas taip pat pripažįstamas asmenine sutuoktinio nuosavybe. Pagal CK 3.90 str., turtas, kuris yra vieno sutuoktinio asmeninė nuosavybė gali būti teismo pripažintas sutuoktinių bendrąją jungtine nuosavybe, jeigu nustatoma, kad santuokos metu šis turtas buvo iš esmės pagerintas sutuoktinių bendromis lėšomis ar darbu (kapitalinis remontas, rekonstrukcija, pertvarkymas ir kita).
Neatsivelgiant į tai, kurio sutuoktinio nuosavybė iki santuokos sudarymo buvo dabar esama šeimos gyvenamoji patalpa, kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti, įskaitant baldus, yra pripažįstamas šeimos turtu. Šeimos turtas gali būti naudojamas, valdomas ar juo disponuojama bendru sutuoktinių sutikimu. Šeimos turto teisinis režimas pasibaigia nutraukus santuoką, pripažinus ją negaliojančia ar pradėjus gyventi skyrium. Sutuoktiniui, su kuriuo lieka gyventi nepilnamečiai vaikai, teismo sprendimu gali būti suteikta teisė naudotis šeimos turtu ar jo dalimi (uzufruktas).
513. Norėjau paklausti, ar paveldėjus butą, pirktą už paskolą, bankui turiu mokėti paskolą, kai butas bus perrašytas man po 3 mėnesių nuo mirties, ar jau nuo tada, kai išduotas notaro dokumentas dėl teisių i paveldėjimą.
Paveldėjimo teisinius santykius reglamentuoja Civilinio kodekso penktosios knygos normos. Paveldėjimas – tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą. Skolos kaip ir turtas pereitų mirusio žmogaus įpėdiniams, kurie priimtų palikimą. Įpėdinių atsakomybę už palikėjo skolas reglamentuoja CK 5.52 ir 5.53 str. CK 5.52 str. nustato, kad įpėdinis, kuris priėmė palikimą turto valdymo perėmimu arba padavęs pareiškimą notarui, už palikėjo skolas atsako visu savo turtu, išskyrus CK numatytus atvejus. Jeigu nurodytu palikimo priėmimo būdu palikimą priėmė keletas įpėdinių, visi jie už palikėjo skolas atsako solidariai visu savo turtu. CK 5.53 str. 1 d. nustato, kad įpėdinis, priėmęs palikimą pagal teismo antstolio sudarytą apyrašą, už palikėjo skolas atsako tik paveldėtu turtu. Įpėdiniams pereina visos daiktinė teisės, taip pat visi jų apribojimai ir suvaržymai (servitutas, uzufruktas, teisės ir pareigos pagal ilgalaikę nuomą, hipoteka, įkaito davėjo ir įkaito turėtojo teisės ir pareigos ir kt.). Priėmusiam palikimą įpėdiniui palikėjo teisės ir pareigos pereina ne nuo palikimo priėmimo dienos, o nuo jo atsiradimo dienos, t.y. nuo palikėjo mirties momento.
512. Sveiki, noriu paklausti, mums esant santuokoje mano mama man asmeniškai padovanojo zemės sklypą, ant kurio kartu su žmona pasistatėme namą. Kaip turtas dalinasi skyrybų atveju, ar viska dalintu per pusę, ar žemės sklypas (jo vertė pinigais) priklauso man, o namas per pusę.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
511. Noriu pasiteirauti. Mano mama man padovanojo 14 arų žemės sklypą, tačiau ten nuvykus radau nelegaliai pastatytus du vasarnamius. Ka man daryti.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
510. Noriu perrašyti garažą kitam asmeniui, kokių dokumentų rekia ir kiek tai kainuoja?
Atsakymus prašome žiūrėti prie 440 ir 444 klausimų atsakymų.
509. Sveiki. Mano senelio sesuo testamentu nori palikti man nekilnojama turtą. Ar privalėsiu sumokėti mokesčius valstybei ar patenku į paveldėjimo eilę, kurie nuo šio mokesčio atleidžiami? Ačiū.
Atsakymą prašome žiūrėti prie 322 klausimo atsakymo.
508. Turiu šeimą (žmoną du vaikus) gavau namus dovanų, šeima nebuvo įtraukta į šios dovanos sutartį, kam priklausytų ši dovana pvz, po dovanos gavėjo mirties? Ačiū.
Paveldėjimas - tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą.
Jeigu mirusysis nebūtų sudaręs testamento, jo turtas paveldimas pagal įstatymą.
CK 5.11 str. yra nustatytos įpėdinių pagal įstatymą eilės. Paveldint pagal įstatymą įpėdiniai yra:
1. pirmos eilės – palikėjo vaikai (tarp jų ir įvaikiai) ir palikėjo vaikai, gimę po jo mirties;
2. antros eilės – palikėjo tėvai (įtėviai), vaikaičiai;
3. trečios eilės – palikėjo seneliai tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės, palikėjo provaikaičiai;
4. ketvirtos eilės – palikėjo broliai ir seserys, proseneliai ir prosenelės tiek iš tėvo, tiek iš motinos pusės;
5. penktos eilės – palikėjo brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), taip pat palikėjo tėvo ir motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos);
6. šeštos eilės – palikėjo tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės).
Palikėją pergyvenęs sutuoktinis paveldi pagal įstatymą arba su pirmos ar antros eilės įpėdiniais (jeigu jų yra). Su pirmos eilės įpėdiniais jis paveldi vieną ketvirtadalį palikimo jeigu įpėdinių ne daugiau kaip trys, neskaitant sutuoktinio. Jeigu įpėdinių daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais. Nesant pirmos ir antros eilės įpėdinių, sutuoktinis paveldi visą palikimą.
Jeigu pirmesnės eilės įpėdiniai nepriims ar atsisakys palikimo per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo momento, ar jiems bus atimta paveldėjimo teisė, priimti paveldėjimą galės paskesnės eilės įpėdiniai. CK 5.2 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jeigu nėra įpėdinių nei pagal įstatymą, nei pagal testamentą arba nė vienas įpėdinis nepriims palikimo, arba testatorius iš visų įpėdinių atims teisę paveldėti, mirusiojo turtas paveldėjimo teisė pereis valstybei.
507. Sveiki, noriu paklausti, mirė vyras, liko jo sutuoktinė, du suaugę vaikai ir mirusio sūnaus vaikai (vaikaičiai). Sūnus mirė metais anksčiau nei tėvas. Vaikai atsisakė paveldėjimo mamos naudai, anūkai (mirusio sūnaus vaikai) nepriėmė ir neatsisakė paveldėjimo, nes nežinojo, kad tai reikia padaryti. Ar notarė, žinodama (labai gerai žinodama) šeimos situaciją galėjo sutuoktinę paskirti vienintele paveldėtoja, nepareikalavus mirusio sūnaus vaikų atsisakymo į palikimo dalį.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 5.50 straipsniu, kad įgytų palikimą, įpėdinis turi jį priimti. Įpėdinis turi priimti palikimą aktyviais veiksmais. Jeigu per įstatymo nustatytą terminą įpėdinis valios neišreiškė, notaras turi išduoti paveldėjimo teisės liudijimą palikimą laiku priėmusiems įpėdiniams. Notaras neprivalo ieškoti įpėdinių.
Tačiau pažymėtina, kad kiekvienos paveldėjimo bylos faktinės aplinkybės yra skirtingos ir visais su paveldėjimo byla susijusiais klausimais būtina bendrauti su paveldėjimo bylą vedančiu notaru.
506. Norime paklausti:
1. ar yra būtina pasirašyti dokumentą „dėl atsisakymo nuo turto motinos naudai“ išėjus anapilin sutuoktiniui?
2. jeigu įvyko toks pasirašymas, tačiau atsisakė nuo turto tik 2 vaikai, o trečiasis neatsisakė nuo turto ir MOTINA PARAŠĖ TESTAMENTĄ, vaikų naudai, kokios tokios situacijos notaro išvados?
Atsakymus prašome žiūrėti prie 212 ir 396 klausimų atsakymų.
505. Laba diena, reikalinga jūsų pagalba, nežinau nei nuo ko pradėti, turiu gyvenamą namą Klaipėdoje ir atsirado pirkėjai, kurie nori pirkti, bet aš ne Lietuvoj gyvenu, reikia parašyti įgaliojimą bet nežinau kaip ji rašyti gal turit pavyzdį kaip jis turi atrodyti, nes įgaliojimą patvirtinti ir perrašyti namą norėsiu padaryti tai jūsų notarų biure. Ir dar ar patvirtinat įgaliojimą lietuvių kalba, bet ten bus Islandijos notaro štampas, apostile Islandijos ir žinoma mano parašai. Net nežinau kaip čia geriau padarius, nes grįžti į Lietuvą tikrai negaliu, bet ir pirkėjų nenoriu prarasti, patarkit.
Įgaliojimo patvirtinimui (ar bet kuriam kitam notariniam veiksmui) atlikti kliento dalyvavimas notarų biure yra privalomas. Atkreipiame jūsų dėmesį, kad patvirtinti įgaliojimo per atstumą Jums nedalyvaujant neįmanoma. Todėl jums reikalingą įgaliojimą turėsite sudaryti toje šalyje, kurioje esate. Rekomenduojame Jums kreiptis į Lietuvos Respublikos ambasadą ar konsulatą ir ten surašyti įgaliojimą Jūsų pasirinktam asmeniui Jums reikalingiems veiksmams atlikti. Jeigu Jūs kreipsitės į užsienio valstybės notarą, toks įgaliojimas papildomai toje užsienio valstybėje turėtų būti patvirtintas pažyma „Apostille“.
Įgaliojime turi būti nurodomas tiek įgaliotojo, tiek ir įgaliotinio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, jo sudarymo data bei galiojimo laikas. Jeigu dokumente nenurodytas jo galiojimo laikas, tai jis galioja vienerius metus nuo sudarymo datos. Taip pat įgaliotojas suteikdamas įgalinimus veikti kitam asmeniui jo vardu turi nurodyti įgaliojimo turinį, t.y. veiksmus, kurie gali būti atliekami, šiuo atveju parduoti žemės sklypą su pastatais ir statiniais, tuo tikslu atstovauti VĮ Registrų centras ir visose kitose įstaigose ir organizacijose, gauti pinigus už parduotą turtą ir pan.
Esant reikalui galime paruošti įgaliojimo projektą, kurį galės pasiimti į notarų biurą atvykęs Jūsų įgaliotas asmuo.
504. Laba diena, sesuo nori man padovanoti žemės sklypą, kuris yra sutuoktinių jungtinė nuosavybė, tačiau registruotas sesers sutuoktinio vardu. Ar šiuo atveju įmanomas dovanojimas? Kokių dokumentų reikia? Kiek kainuotų notarinės paslaugos? Ir ar šiuo atveju toks dovanotas turtas tampa GPM objektu? Ačiū labai už atsakymą.
Dovanojimas įmanomas, atsakymus į kitas Jums rūpimo klausimo dalis galite rasti prie atsakymų Nr. 326, 440.
502. Kokių dokumentų reikia parduodant namą su sklypu. Namas nebaigtos statybos.
Atsakymą galite rasti prie 440 klausimo.
501. Sveiki. Mama turi kaime žemės sklypą su namu. Ar gali tą žemės sklypą padovanoti dukrai.
Taip, ji gali dovanoti jai priklausantį žemės sklypą su namu.
501. 1999 metais mano vyro motina parašė testamentą, kuriame nurodo jai priklausančio turto paveldėtojais savo sūnų ir dukterį. 2001 metais jos sūnus, t.y. mano teisėtas vyras ir mano 2 nepilnamečių vaikų tėvas mirė. Prieš mėnesį mirė ir mano vyro motina. Ji buvo rami, kad pagal jos 1999 metais notarų biure surašytą testamentą, nepaisant to, kad sūnus miręs, jo dalį po lygiai paveldės likę našlaičiais 2 jo vaikai. Tačiau notarų biuras, kuriame buvo registruotas minėtas testamentas, buvo pasakyta, kad tokiu atveju mirusiosios duktė lieka vienintele turto paveldėtoja. Ar tai tiesa? Kokius dokumentus man reiktų pateikti, norint įrodyti, kad mirusiosios sūnaus dalis atitektų anūkams?
CK 5.61 straipsnis reglamentuoja tvarką, kuri numato paveldėjimo dalių padidėjimą. Tai priklauso nuo to kaip buvo surašytas testamentas. Tais atvejais, kai palikėjas visą savo turtą paliko testamentu paskirtiems įpėdiniams, tai palikimo dalis, priklausiusi atsisakiusiam ar nepriėmusiam palikimo įpėdiniui, atitenka kitiems įpėdiniams pagal testamentą ir padalijama jiems lygiomis dalimis.
Tuo tarpu, jei įpėdinis pagal įstatymą ir testamentą nepriėmė palikimo arba jei testatorius iš įpėdinio paveldėjimo teisę atėmė, tai palikimo dalis, priklausiusi tam įpėdiniui, atitenka įpėdiniams pagal įstatymą ir padalijama jiems lygiomis dalimis.
500. Mirė globėjas, kuris globojo neveiksnų asmenį. Ką dabar daryti?
Turėtumėte kreiptis į teismą dėl naujo globėjo paskyrimo.
499. Esu Lietuvos pilietė, bet jau daugiau nei 7 metai gyvenu UK. Turtas, kuris yra Lietuvoje buvo man dovanotas mano šeimos. Šiuo metu juo naudojasi vyras (separacija). Klausimas. Ar pakeitus Lietuvos pilietybę į UK (turėčiau atsisakyti LT pilietybės, nes pagal LT įstatymus negalima dviguba pilietybė) aš galiu disponuoti turtu esančiu LT? Norėčiau kiek įmanoma gauti išsamesnę informaciją. Iš anksto dėkinga už pagalbą.
Jums rūpimu klausimu atsakymas yra pateiktas prie 88 klausimo. Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad apribojimo įsigyti žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės sklypus terminas pratęstas iki 2014 gegužės 1 d.
498. Laba diena. Mano mama 20 metų serga šizofrenija, turi invalidumą. Noriu paklausti, ar aš galiu apsiforminti globą ir kaip tai padaryti, nes liga progresuoja, ji gyvena savo pasaulyje, už butą nemoka, perkasi brangiausią maistą. Jai reikalinga kontrolė, reikalinga globa.
Jums aktualiais klausimais turite kreiptis į teismą dėl asmens pripažinimo neveiksniu ir globėjo neveiksniam asmeniui paskyrimo.
497. Kokią pinigų sumą galima skolinti (fiz.asmenys) be notaro tvirtinimo.
Paskolos sutarčiai notarinė forma įstatymais nenustatoma.
496. Sveiki, norim paklausti, mirė mama, o aš gyvenu Rusijoje ir atvykti į Lietuvą sutvarkyti paveldėjimo dokumentų negaliu ar galiu parašyti esančiam Lietuvoje žmogui įgaliojimą ir kokių reiktų iš mano pusės dokumentų, taip pat įgaliojančiam asmeniui pažadėjau puse paveldėto turto, kaip tai įforminti, kad būtų įgaliotas asmuo užtikrintas, kad gaus turtą. Ačiū.
Notaro ar Lietuvos Respublikos konsulinio pareigūno patvirtintame įgaliojime turi būti nurodomas tiek įgaliotojo, tiek ir įgaliotinio vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, jo sudarymo data bei galiojimo laikas. Jeigu dokumente nenurodytas jo galiojimo laikas, tai jis galioja vienerius metus nuo sudarymo datos. Taip pat įgaliotojas suteikdamas įgalinimus veikti kitam asmeniui jo vardu turi nurodyti įgaliojimo turinį, t.y. vesti paveldėjimo bylą po motinos (jos vardas, pavardė, asmens kodas) mirties, priimti palikimą, pateikti ir gauti tam reikalingus dokumentus, gauti paveldėjimo teisės liudijimą, užregistruoti nuosavybės teises VĮ Registrų centre ir atlikti visus kitus jums reikalingus veiksmus.
Paveldėjimo bylai vesti bus reikalingas motinos mirties liudijimas, jos šeiminę padėtį liudijantis dokumentas, Jūsų giminystės ryšį įrodantys ir paveldimo turto dokumentai. Tikslų dokumentų sąrašą Jums nurodys paveldėjimo bylą vedantis notaras.
Norėdami susisaistyti su asmeniu, kuris padės jums tvarkyti paveldėjimo bylą, galėtumėte sudaryti pavedimo sutartį, kurioje numatytumėte atlyginimo dydį.
495. Kokiomis sąlygomis užsienietiška firma gali įsigyti nekilnojamą turtą (butą) Lietuvoje. Ribojimai yra ar jų nėra. Ačiū už atsakymą.
Užsienio juridiniam asmeniui įsigyjant butą Lietuvoje jokių ribojimų įstatymai nenumato.
494. Laba diena, ką patartumėte daryti jei yra daug paimtų vartojamųjų paskolų ir nebeužtenka jų mokėjimams, žmogus grimzta dar labiau į skolas jiems sumokėti, gal yra kokia išeitis?
Rekomenduojame apie esamą situaciją informuoti kreditorių ir bendrai ieškoti geriausio abiems pusėms sprendimo, siekiant išeiti iš susidariusios situacijos.
493. Situacija: Butas buvo pirktas už 110.000 Lt. Liko sumokėti 105.000 Lt. Buto savininkė išvažiuoja gyventi į užsienį ir tą butą parduoda man. Aš jį perku už 80.000 Lt. mokėdamas minimaliomis mėnesinėmis įmokomis po 600 Lt/mėn. Tiesa, už butą (komunaliniai mokesčiai) yra įsiskolinimas 6000Ltl. Esmė: Butas palieka jos vardu. Aš įsipareigoju 10 metų bėgyje sumokėti jai 80.000 Lt (mėnesinėmis įmokomis po 600 + skirtumas 8000 Lt) 120 mėn X 600 Lt = 72.000 Lt, tad iki 80.000 Lt trūksta 8000 Lt. Kas ir yra skirtumas. Tuo tarpu ji įsipareigoja dešimties metų bėgyje sumokėti bankui likusį įsiskolinimą už busto paskola t.y: 25.000 Lt+ 6000 Lt įsiskolinimas už komunalinius mokesčius. Po 10 metų ji privalėtų perrašyti butą man (dovanojimo, pirkimo-pardavimo sutartis ar kitokia forma...) Kaip parašyti notariškai patvirtintą sutartį tarpusavyje, kad apsaugoti abiejų interesus?
Kadangi Jūsų norimas pirkti turtas yra suvaržytas hipoteka, turite savo poziciją derinti su banku. Todėl rekomenduojame pirmiausiai kreiptis į kreditorių, kadangi negavus jo leidimo jokio sandorio notaras netvirtins.
492. Sveiki. Norėjau paklausti ar įmanoma pačiam nuimti areštą nuo savo turto jeigu jį uždėjo kitas žmogus. Buvo pasirašytas dokumentas, kurį patvirtino teisėjas dėl skolos grąžinimo, kad sumokėjus visą dokumente nurodyta sumą bus nuimtas areštas nuo turto. Bet grąžinus skolą arešto vis tiek nenuima. Ar įmanoma pačiam nuimti areštą nuo man priklausančio turto? ačiū iš anksto.
Rekomenduojame kreiptis į antstolį.
491. Laba diena, norėčiau sužinoti. Noriu išvykti į užsienį uždarbiauti, o sūnų 10 metų palikčiau pas savo brolį, laikinai globai. Kokių dokumentų reikėtų.
Šiuo klausimu rekomenduojame kreiptis į Vaikų teisų apsaugos tarnybą arba teismą.
490. Laba diena, turiu tokį klausimą. Mano mama nori perrašyti-padovanoti savo žemę visiem 5 vaikam. Kiek kainuotų šitų dokumentų sutvarkymas? Kas geriau ar dovanoti, ar perrašyti?
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1. 9 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto dovanojimo sutuoktiniui, tėvams, vaikams (įvaikiams), seneliams, vaikaičiams sutarties patvirtinimą yra imamas 50-80 Lt, notarinis atlygis.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
Atlikus notarinį sandorį, patvirtintą dokumentą reikės įregistruoti VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
489. Mama gyvena viena trijų kambarių bute. Po jos mirties testamentu tas butas atiteks man, daugiau paveldėtojų nėra. Kaip būtų protingiau sutvarkyti dokumentus? Dabar butą dovanoti ar palikti testamentu? Ar gavus butą kaip palikimą turėsiu mokėti kokius mokesčius ir kaip greit galėsiu jį parduoti?
1) Kai turtas paliktas testamentu. Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo testatoriaus mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Parduoti paveldėtą turtą galite iškart, kai VĮ Registrų centre būsite įregistruota šio turto savininke.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.18 punkte numatyta, kad mokestis notarui už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą į nekilnojamuosius daiktus yra 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 1000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
2) Kai turtas įgytas rentos sutarties pagrindu. Tuo atveju, jeigu Jūsų mama turi vienintelį gyvenamosios paskirties turtą, t.y. butą, tuomet notaras rekomenduos sudaryti dovanojimo sutartį su sąlyga išlaikyti apdovanotąjį iki jo gyvos galvos – rentos sutartį. Turto savininkas tokiu atveju keičiasi iškart, kai rentos sutartis sudaroma, tačiau rentos mokėtojas turi pareigą išlaikyti rentos gavėją iki jo gyvos galvos. Taip pat, norint tokį turtą parduoti, išmainyti, įkeisti, kitaip suvaržyti ar perleisti šį turtą, rentos mokėtojas turi gauti rentos gavėjo išankstinį rašytinį sutikimą.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1.1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už už nekilnojamojo daikto perleidimo už rentą sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
Abiem aukščiau paminėtais atvejais atlikus ūsų pageidaujamą notarinį sandorį, patvirtintą dokumentą reikės įregistruoti VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas nuosavybės teisių registravimo mokestis.
488. Sveiki, parduodam mišką ar pinigai gali būti persiųsti į kelias sąskaitas su savininko sutikimu ir notaro patvirtinimu ir ar gavėjai turi dalyvauti šiame procese?
Turto savininkas (pardavėjas) už parduotą turtą gali savo nuožiūra nukreipti pinigus už parduotą turtą į kito asmens sąskaitą.
487. Jeigu kartu su vyru perregistruoti santuokos datą, ar tai įmanoma padaryti? Ar reikia skirtis ir vėl tuoktis?
Taip, norint pakeisti sudarytos santuokos datą, turėtumėte dabar esančią santuoką nutraukti ir ją sudaryti iš naujo.
486. Laba diena. Esu 50 metų, sveika, turiu butą, turiu sūnų. Noriu paklausti, kiek kainuotų testamento sudarymas - oficialaus? Noriu parašyt, kad nekilnojamąjį turtą ir visą kitą palieku savo sūnui. Ar pakaktų parašyt tik asmeninį testamentą (jame norėčiau nurodyt, kad mano brolis lieka gyvent iki gyvos galvos tame bute, kadangi turi negalią, II grupę) ir palikt saugot pas notarą? Kiek tada kainuotų? Kuris būdas patikimesnis, kad po mano mirties bus įvykdyta mano valia?
Oficialaus testamento atveju yra eliminuojama teisinių klaidų tikimybė, testatoriui suteikiama konsultacija, kadangi šį dokumentą kliento užsakymu parengia ir patvirtina notaras. Asmeninis testamentas yra surašomas testatoriaus ranka, jame turi būti turi būti nurodyti CK 5.30 straipsnyje reglamentuojami elementai, t.y. testatoriaus vardas, pavardė, testamento sudarymo data, vieta, testatoriaus valia ir testatoriaus parašas. Jums rūpimu klausimu atsakymas taip pat yra pateikiamas prie 439, 370, 219 klausimų.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 5.10 punkte numatyta, kad mokestis notarui už testamento (oficialaus) patvirtinimą yra 20–100 Lt, o 5.15 punkte numatyta, kad už asmeninio testamento ar oficialiajam prilyginamo testamento saugojimą, notarinis atlygis sudaro30 Lt.
485. Laba diena, norėjau paklausti. jeigu yra sudarytas testamentas kuriame įvardinta, kas atitenka kiekvienam asmeniui, bet to turto, kuris įvardintas nebeliko yra tik butas, kuris pagal testamentą paliekamas vienai iš dukrų, ar gali ta dukra pasirašyti kokį juridinį dokumentą, kad gavus palikimą jos butą dalysis per pusę, kažką panašaus į išankstinę dovanojimo sutartį, kai butas pereis pagal testamentą vienai dukrai? Ačiū.
Rekomenduojame atitinkamai pakeisti testamentą.
484. Norėtume pirkti butą, turintį skolų už paslaugas. Šių skolų nenorėtume apmokėti iki sandorio sudarymo dėl apgavystės rizikos. Ar įmanoma, kad skolos (konkrečios sumos kiekvienam kreditoriui) būtų įrašytos į sutartį. Gal galite paaiškinti, kokia yra praktika, ar paslaugų teikėjai kaip kreditoriai yra linkę duoti reikalingus sutikimus.
Taip, galima būtų Jūsų apmokamų skolų sumas įrašyti į sutartį. Dėl paslaugų teisėjų išduodamų sutikimų turėtumėte teirautis pačiose įmonėse, kadangi pasitaiko individualių sprendimų, priklausomai nuo konkrečios situacijos.
483. Laba diena. As norėčiau paklausti, ar jūs galėtumėte man padėti. Aš turiu sudaryti priešvedybinę sutartį. Mes gyvename ne Lietuvoje, bet tuoksimės čia, mano būsimas vyras yra italas. Atvažiuosime rugpjūčio 21, bet tik 2 dienom (aš pasiliksiu visam mėnesiui, o jis turi grįžti į Italiją į darbą). Taigi norėjau paklausti, ar yra įmanoma, kad Jūs paruoštumėte sutartį internetu, aš atsiųsčiau visus dokumentus, kokiu reikia. Jau paruoštą sutartį nusiųsčiau broliui, kuris nuneštų į vertimų biurą ir išverstų. O rugpjūčio 22 mes ateitumėme ją pasirašyti. Jei reikia galime užmokėti iš anksto.
Atsakydami į jūsų paklausimą informuojame, kad prieš sutarties sudarymą sutarties šalys privalo atvykti pas notarą savo valios išreiškimui ir tik atsižvelgiant į priimtus susitarimus yra ruošiama sutartis.
482. Laba diena, noriu Jūsų paklausti, jei Indijos pilietis įsigytų nekilnojamo turto Lietuvoje, kokias jis turėtų teises?
Turto savininko teisės nepriklauso nuo jo pilietybės. Galioja principas, kad turima tiek, kiek įgyjama, t.y. jeigu turtas išsinuomojamas, tai priklauso nuomos teisė, jeigu nusiperkamas - tuomet jis priklauso savininkui nuosavybės teise.
481. Mirė mano tėvas. Likom aš, mano mama ir sesuo. Mano pavardė yra mamos mergautinė. Turtą dalijasi motina ir sesuo. Ar man priklauso dalis turto?
Tai priklauso nuo to ar miręs asmuo yra Jūsų tėvas. Jei taip, tuomet Jūs su seserimi lygiomis dalimis paveldėsite ¾ dalis likusio tėvo turto. Jei ne, įpėdiniu būsite laikomas tik tuomet, jei Jūsų naudai buvo sudarytas testamentas. Visais kitais atvejais palikimas Jums nepriklauso.
480. Sveiki, noriu sužinoti. Išsiskyrėme su vyru teismas priteisė butą vyrui, o man su mergyte uzufrukto teise gyventi, esame jame deklaruotos. Klausimas jei aš nusipirkčiau butą savo vardu ir išsideklaruočiau, ar privalėčiau išdeklaruot mergaitę ar galima palikti tą pačią jos deklaruotą gyvenamą vietą?
Iš esmės nėra privaloma, kad vaikų ir tėvų deklaruotos gyvenamosios vietos sutaptų.
479. Laba diena, aš su vyru neturiu jokio nekilnojamojo turto, vaikas 14m. turi senelių padovanotą butą, ar gali nepilnametis dovanoti ar parduoti tą butą?
Vadovaujantis CK 3.188 straipsnio nuostatomis, sandoriams, susijusiems su nepilnamečio vaiko turtu, tėvai neturi teisės perleisti vaikų turto be išankstinio teismo leidimo. Įstatymais yra įtvirtinta tėvų ir vaikų turto atskirumo taisyklė, turtą, kuris yra nepilnamečio vaiko nuosavybė, tvarko ir jų tėvai uzufrukto teisėmis. Tėvų uzufrukto teisė negali būti įkeista, parduota ar kitokiu būdu suvaržyta, iš jos taip pat negali būti išieškoma. Tėvai tokį vaikų turtą turi tvarkyti išimtinai tik vaiko interesais.
478. Sveiki, palikimu turtas (namas su sklypu) atiteko 4 vaikams. Vienas iš vaikų nutarė perpirkti iš kitų jų turto dalis, bet prieš tai reikia parduoti savo butą. Kadangi buto pardavimas gali užtrukti, o namui reikia nemažai remonto galbūt yra tokia sutartis, kurią pasirašius pirkėjas galėtų tą namą remontuoti, jame gyventi, o gavus pinigų už butą atsiskaityti su kitais paveldėtojais?
Jūsų atveju galėtumėte sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje numatytumėte, kad už perkamą turtą atsiskaitymas atidėtas nurodant, kad jis įvyks pvz.: po 3 mėn., arba už jį atsiskaitote dalimis, t.y. perkate turtą išsimokėtinai, tuomet numatytumėte terminus, kada mokami periodiniai mokėjimai.
Kaip vienas iš variantų gali būti kredito ėmimas iš banko, tokiu būdu iš karto atsiskaitote su kitais įpėdiniais kaip su parduodamo turto savininkais, prievolės užtikrinimui bankui įkeičiate prašomą turtą, o pardavę butą, dengiate pasiimtą kreditą. Tačiau šiuo atveju, kredito užtikrinimui bus reikalinga įkeitimo sandoriais įkeisti turtą bankui.
Visi aukščiau paminėti variantai turi tikti abiems sutarties šalims.
477. Laba diena. Turiu klausimą: ruošiuosi tvarkyt pavedėjimo dokumentus, bet notarė yra labai arogantiškas žmogus, su ja sunku bendraut. Ar yra įmanoma pasikeist notarą ir testamentą tvarkyt pas jį?
Su prašymu dėl paveldėjimo teritorijos pakeitimo turite kreiptis į Lietuvos notarų rūmus, jame išdėstant išsamius motyvus kodėl paveldėjimo byla turėtų būti perduota vesti kitam notarui.
476. Laba diena, norėjau paklausti, jei butas buvo atimtas del paskolos nemokėjimo, likusi paskolos dalis bei komunalinių moksesčių skolos skolininkų mirties atveju pereina palikuonims? Ačiū, lauksiu atsakymo.
Bendra taisyklė numatyta CK 5 knygoje, reglamentuojančioje paveldėjimo santykius yra numatyta, kad įpėdiniai, priimantys mirusio asmens turtą, priima ir visas jo skolas bei už jas atsako ne tik paveldėtu, bet ir savo asmeniniu turtu. Tais atvejais, kuomet įpėdinis nori priimti palikimą, bet apriboti savo atsakomybę, jis gali pageidauti palikimą priimti pagal apyrašą ir prašyti išduoti vykdomąjį pavedimą. Tokiu būdu, vykdomojo pavedimo išdavoje, antstolis surašys visą atsiradusio palikimo masę – įpėdiniui žinomą turtą bei skolas ir bus laikoma, kad palikimas priimtas pagal apyrašą, t.y. įpėdinis už palikėjo skolas atsakys tik paveldėto turto ribose, nerizikuojant savo asmeniniu turtu.
475. Laba diena. Mano tėvai prieš du metus išsiskyrė ir visas turtas, kuris buvo ant mamos, ji viską paliko tėčiui, bet jis jokių dokumentų nesitvarkė, kad namas būtų perrašytas ant jo. Ar grįžta visas turtas ant mamos?
Siekiant suteikti Jums rūpimą informaciją turto savininkui su visais turimais dokumentais reiktų atvykti į notarų biurą.
474. Laba diena, mane domina toks dalykas - kam priklauso sodyba po tėvų mirties, jei yra 6 vaikai, iš kurių 2 mirė? Ar mirusių vaikų vaikai gali į ją pretenduoti lygiomis teisėmis su kitais pretenduojančiais? Ačiū už atsakymą.
CK 5.12 straipsnyje yra numatyta galimybė palikėjo vaikaičiams ar provaikaičiams paveldėti pagal įstatymą kartu su paveldinčiais atitinkamai pirmos ar antros eilės įpėdiniais, jeigu palikimo atsiradimo metu nebėra gyvo to iš jų tėvų, kuris būtų buvęs įpėdinis. Jie lygiomis dalimis paveldi tą dalį, kuri būtų priklausiusi mirusiam jų tėvui ar motinai paveldint pagal įstatymą. Vadovaujantis pateikta informacija, likęs turtas turėtų dalinamas į šešias lygias dalis ir padalinama vaikams, o mirusių vaikų dalis atitinkamai pereina jų vaikams.
473. Labas vakaras, noriu užduoti sekantį klausimą: notaras reikalauja atsisakyti palikimo, nors iš mano pusės jis jau nepriimtas (gyvenu užsienyje, man jis nereikalingas, todėl pasinaudojau tokia savo subjektyvine teise!). Žinau, kad pavėluotai išreikštas atsisakymas nuo palikimo yra teisiškai niekinis. Problema yra ta, kad jis, palikimo atsiradimo vietos notaras, atsisako atlikti tolesnį notarinį veiksmą - išduoti kitiems laiku palikimą priėmusiems įpėdiniams palikimo teisės liudijimus/-ą, kol oficialiai neatsisakysiu palikimo. Nors, kaip jau minėjau, pasibaigus nustatytam terminui, įpėdinio atsisakymas nuo palikimo jokios teisinės reikšmės nebeturi. Ar privalau patenkinti jo tokį „dirbtiną“ reikalavimą???
Įpėdinis, norintis įgyti palikimą, turi jį priimti, t.y. jo noras tapti turto savininku turi pasireikšti aktyviais veiksmais – jis gali palikimą priimti pareiškimu kreipiantis į palikimo atsiradimo vietos notarą, taip pat įpėdinis gali prašyti išduoti jam vykdomąjį pavedimą ir tokiu būdu palikimą priimti pagal turto apyrašą. Visus šiuos veiksmus įpėdinis turi atlikti per trijų mėnesių terminą nuo palikimo atsiradimo dienos.
Įpėdiniai, laiku priėmę palikimą ir turintys teisę gauti palikimo dalį, gali paveldėjimo bylą vedančio notaro prašyti išduoti jiems paveldėjimo teisės liudijimą arba motyvuotą atsisakymą atlikti notarinį veiksmą, kuris galės būti skundžiamas įstatymų nustatyta tvarka.
472. Laba diena, lankėmės Jūsų notarų biure ir konsultavomės dėl vedybų sutarties. Po konsultacijos gavome sutarties šabloną, kad patys galėtume jį pasinagrinėti. Norėjau paklausti, ar galima būtų gauti ikivedybinės sutarties šabloną? Ar šios dvi sutartys (ikivedybinė ir vedybų (povedybinė)) iš esmės skiriasi kažkuo?
Vedybų sutartys yra skirstomos į 2 rūšis: ikivedybines ir povedybines. Ikivedybinės sutartys aktualios asmenims, kurie ją pasirašo iki santuokos sudarymo, povedybinės – jau santuokoje gyvenantiems sutuoktiniams. Kadangi Jūs buvote atvykę į notarų biurą gauti konsultacijos, Jums ir buvo pasiūlyta Jūsų situaciją atitinkanti vedybų sutartis.
471. Laba diena. Po santuokos nutraukimo Teismo sprendimų mano nepilnamečiams vaikams yra nustatyta gyvenamoji vieta su motina ir išlaikymas buvo priteistas turtu -1/2 dalį buto, kuris įkeistas bankui už paskolą. Kadangi ištekėjau antrą kartą vaikai išvažiavo į užsienį ir pirminę nuolatinę gyvenamąją vietą oficialiai nustatyta ir deklaruota užsienyje. Norėdama gauti leidimą parduoti butą teismas atsisakė duoti leidimą parduoti butą, kuris taip pat yra įkeistas, nes irgi pirktas už paskolą. Klausimas būtų toks. Kaip gauti leidimą parduoti butą, kuriame aš su vaikais negyvenu?
Rekomenduojame Jums rūpimu klausimu dėl dokumentų suruošimo kreiptis į advokatą ar teisininką, kuris teikia tokias paslaugas.
470. Sveiki, esu antros eilės paveldėtojas, kadangi pirmos eilės mirę, bet turiu brolį ir seserį, ar yra būtinos dalybos, ar galiu paveldėti vienas, čia dėl nekilnojomo turto.
Vienodos eilės įpėdiniai turi vienodas teises paveldėti atsiradusį palikimą.
469. Norėjau paklausti ar sudarius vedybinę sutartį, kurioje numatoma, kad sutuoktinių asmeninis turtas tampa bendrąja nuosavybe, reikia keisti nekilnojamo turto įrašus Valstybinime registre? Dėkoju.
Taip, visi atsiradę tokio pobubūdžio pasikeitimai turi būti išviešinami ir VĮ Registrų centre.
468. Ar reikia leidimo, močiutei važiuojant į Latviją su anūku?
Nepilnamečiui vaikui, vykstančiam į kitą šalį be tėvų, turi būti išduotas vieno iš tėvų notariškai patvirtintas pareiškimas, kad vaikas tam tikram laikotarpiui gali vykti į tam tikrą užsienio šalį su konkrečiu asmeniu arba be lydinčio asmens.
467. Laba diena, turiu paėmęs paskolą butui ir tokia situacija, nebeišgaliu susimokėti, norėčiau parduoti, bet mažai gaučiau. Ar galėčiau parduoti kitam asmeniui išsimokėtinai su notaro patvirtinimu, butas įkeistas bankui, kokia būtų procedūra ir kiek kainuotų. Ačiū
Jūsų situacijoje, kadangi parduoti norimas turtas yra įkeistas bankui, pirmiausiai savo norus turite derinti su kreditoriumi.
466. Laba diena, norėčiau Jūsų pagalbos. Situacija tokia, kad mirus mamai atsisakiau savo turto (namo) dalies notariškai, kad parduodant namą, būtų mažiau dokumentų tvarkyti. Dabar situacija tokia, kad su seserim susipykau. Ar yra galimybė anuliuoti mano pasirašytą turto dalies atsisakymą?
Šį savo valios pasikeitimą galite bandyti ginčyti teisme.
465. Laba diena, prieš 10 metų tėvai man dovanojo dalį savo turto dėl kurio jau 4 metai su giminaičiais kyla konfliktai. Ar galiu atsisakyti dovanos ir susigrąžinti tai ką gyvendama investavau į šiuos namus? Ačiū.
Jeigu tarp šalių kyla ginčai, juos turėtumėte spręsti teisme.
464. Butas po skyrybų buvo padalintas taip: 2/3 buto man ir 1/3 buto buvusiam sutuoktiniui. Butas yra pirktas už paskolą ir užstatytas. Ar gali buvęs sutuoktinis dovanoti nepilnamečiui sūnui (vaikas mūsų abiejų) savo buto dalį, nes jis tos buto dalies neišlaiko (visus mokesčius moku aš)? Kokie būtų reikalingi dokumentai?
Šio sandorio sudarymui bus reikalingas abiejų šalių (nepilnametį vaiką atsovauti turėtumėte Jūs) dalyvavimas. Notarui turėsite pateikti:
1. Nuosavybės teisės į turtą įrodantys dokumentai (pirkimo-pardavimo, mainų, sutartys, paveldėjimo teisės liudijimas, teismo sprendimas ir/ arba kt.);
2. Šeiminę padėtį ir giminystės ryšį įrodančius dokumentus (gimimo, santuokos ir/ arba ištuokos liudijimai ir/ arba kt.);
3. Kreditoriaus leidimas sudaryti dovanojimo sandorį;
4. Išankstinis teismo leidimas, kuriuo leidžiama priimti dovaną nepilnamečio vaiko vardu;
5. Sudaromo sandorio šalių asmens dokumentai.
Dovanojimo sandorio patvirtinimui gali būti reikalingi ir kiti papildomai dokumentai apie kuriuos būtumėte informuotas, kai aukščiau paminėti dokumentai būtų pateikti notarui.
463. Vieno kambario bute gyvena motina, ten pat registruotas sūnus, tačiau gyvena atskirai. Motina turi skolų už baudas. Jeigu padovanotų sūnui butą ar jam pereitų motinos skolos?
Iš trumpo situacijos aprašymo, mamos skolos už baudas, jeigu jos yra asmeninio pobūdžio, padovanojus butą sūnui jam nepereina. Tačiau, jeigu šis dovanojimas yra sudaromas tik siekiant išvengti skolų mokėjimo, toks sandoris gali būti nuginčytas teisme.
462. Laba diena, as paveldėjau butą iš motinos. Pagal testamentą butas priklauso man, bet broliui su teise gyventi iki gyvos galvos. Brolis yra dingęs be žinios. Ar yra būdai parduoti butą, greičiau, nei paskelbiant jį mirusiu?
Savo paklausime Jūs minite, kad butą Jūs jau paveldėjote, vadinasi Jūsų vardu išduotas paveldėjimo teisės liudijimas su įsipareigojimu sesei jame leisti gyventi iki jos gyvos galvos. Tokiu atveju Jūs jau esate buto savininkas. Pabrėžtina, kad butas gali būti parduotas tik gavus Jūsų sesers rašytinį sutikimą.
461. Laba diena norėjau paklausti kaip atgauti butą. Esu ne Lietuvos pilietis dar nebuvau vedęs nusipirkau butą ir užrašiau jį draugės vardu, po to susituokėm, dabar skiriamės ir ji mane veja iš buto. Ar yra koks nors būdas atgauti namus?
Jums rūpimu klausimu turėtumėte kreiptis į advokatą.
460. Sveiki. Mane globojo moteris, kuri dabar yra mirusi. Norėčiau paklausti kaip man sužinoti ar kažką ji man paliko be advokato? Buvau nuėjusi pas notares, kurios tvarkė tetos palikimą. Įdomu ar jos gali nesakyti, jei aš esu įtraukta į palikimą. Kai ji buvo gyva, paprašė mano asmens kodo, nusirašė nuo asmens dokumento ir pasakė, kad po mirties sužinosiu ką paliko. Notarės slepia, kaip man sužinoti ar mano naudai paliktas palikimas?
Tuo atveju, jeigu Jūs esate testamentinė įpėdinė, notarė turi leisti susipažinti su testamento turiniu.
459. Laba diena. Norėčiau pasiteirauti ar žmogus darantis nekilnojamojo turto (buto) dovanojimo sutartį pas notarą gali matyti esančias skolas?
Atvykę pas notarą galite sužinoti ar turtas nėra įkeistas, areštuotas. Dėl kitokio pobūdžio skolų, turite teirautis įmonėse, teikiančias atitinkamas paslaugas.
458. Mano tėvas padovanojo man sklypą žemės kažkur 10 metų atgal. Visa mano šeima yra Lietuvoje ir aš buvau Lietuvos pilietė iki šių metų sausio mėnesio. Gavau kitos valstybės pilietybę, visiškai pamiršau apie žemę Lietuvoje. Norėčiau sužinoti, ar aš vis dar galiu turėti šią žemę?
Atsakant į Jūsų klausimą yra reikšminga kokios valstybės piliete Jūs tapote ir kokios paskirties žemės sklypą turite.
Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų neatitinkančių valstybių piliečiai negali įsigyti žemės Lietuvos Respublikoje, išskyrus tuos atvejus, jeigu jie turi leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimą nuolat gyventi kitoje Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus atitinkančioje valstybėje, išskyrus žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę.
Europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų neatitinkančių valstybių piliečiai gali valdyti ar naudoti žemės sklypus Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka, pvz., nuomotis, naudotis panaudos teise ir pan.
457. Norėčiau sužinoti kokia yra paslaugos kaina, kai notaras savo antspaudu ir parašu paliudija, kad dokumento kopija yra tikra? (Norėčiau, kad notaras patvirtintų aukštojo moklso diplomo ir jo priedų kopijas).
1 puslapio dokumento nuorašo paliudijimas kainuoja 3 litus.
456. Laba diena, norėčiau pasiteirauti, jeigu imčiau paskolą iš Anglijos ir jei prarasčiau darbą, tai ar perduotų iš Anglijos į Lietuvą antstoliam? Ačiū už atsakymą.
Jums rūpimu klausimu rekomenduojame kreiptis į Antstolių rūmus.
455. Sveiki turiu toki klausimą, kuris kamuoja jau kelias dienas. Jeigu mano močiutė man ir mano seseriai padovanojo mums abiem žemės, ta prasme atitinkamą plotą per pusę ir jeigu mes ją esame pridavę į Registrų centrą, tai ar mums būtinai reikia laukti 5 metus, jeigu norime parduoti žemę nemokant valstybei tu 15% nuo parduotos žemės sumos ar tiesiog kažkoks yra kitas būdas, arba jeigu žemė nebūtų priduota į Registrų centrą? Dėkui iš anksto.
Norint disponuoti nekilnojamuoju turtu, privalote savo nuosavybės teises įregistruoti VĮ Registrų centre. Visais Jums rūpimais mokesčių klausimais rekomenduojame kreiptis į Valstybinę mokesčių inspekciją.
454. Laba diena, norėjau paklausti, jei mano močiutė nori perrašyti butą mano vardu kokių dokumentų reikia ir kiek tai turėtų kainuoti?
Atsakymą į Jums rūpimą klausimą rasite mūsų internetinėje svetainėje prie 417, 392, 391, 378, 417 klausimų.
453. Laba diena, noriu paklausti. Yra tokia situacija, esam keturios sesės, nesenai mirė mūsų močiutė ir pagal paveldėjimą dalis priklauso mūsų mamai, kadangi ji yra mirusi, tai jos dalis priklauso mums. Ar reikalingas mūsų sutikimas, ar koks įgaliojimas seneliui, kad jis galėtų pradėti tvarkyti paveldėjimo dokumentus, užvesti visą bylą. Mes savo dalies, jei ji priklauso atsisakyti nenorime.
CK 5.12 straipsnyje yra numatyta galimybė palikėjo vaikaičiams ar provaikaičiams paveldėti pagal įstatymą kartu su paveldinčiais atitinkamai pirmos ar antros eilės įpėdiniais, jeigu palikimo atsiradimo metu nebėra gyvo to iš jų tėvų, kuris būtų buvęs įpėdinis. Jie lygiomis dalimis paveldi tą dalį, kuri būtų priklausiusi mirusiam jų tėvui ar motinai paveldint pagal įstatymą.
Įpėdinis, norintis įgyti palikimą, turi jį priimti, t.y. jo noras tapti turto dalies savininku turi pasireikšti aktyviais veiksmais – jis gali palikimą priimti pareiškimu kreipiantis į palikimo atsiradimo vietos notarą, taip pat įpėdinis gali prašyti išduoti jam vykdomąjį pavedimą ir tokiu būdu palikimą priimti pagal turto apyrašą. Visus šiuos veiksmus įpėdinis turi atlikti per trijų mėnesių terminą nuo palikimo atsiradimo dienos. Tai jis gali atlikti asmeniškai, arba per notariškai patvirtintą jo išduotą įgaliojimą.
452. Sveiki, atsirado tokia problema su automobiliu. Automobilis priklauso mano tėvui, bet jis buvo registruotas mano senelio vardu (mano tėvo tėvo). Senelis mirė ir mano tėvas nusprendė jį persirašyti ant savęs, jam reikėjo atsivešti pas notarą savo mamą ir abu brolius, kad pasirašyti dokumentus, bet nespėjus perrašyti automobilio ant savęs mirė vienas iš mano tėvo brolių. Problema yra tokia, kad dabar norint perrašyti automobilį reikia atsivešti pas notarą mano tėvui savo mamą, brolį ir mirusiojo brolio žmoną bei jos vaikus, kad būtų pasirašyti automobilio nuosavybės dokumentai, bet surinkti visus šiuos žmonęs ir atvežti vienu metu yra beveik neįmanoma, nes mirusio brolio šeima yra išvažinėjusi. Mano klausimas toks: ar užtektų mirusio brolio mirties liudijimo, kito brolio ir mamos, kad mano tėvas galėtų perrašyti automobilį ant savęs? Jei ne, ar yra galimybė tuos dokumentus pasirašyti nusiuntus paštu ar kokių nors kitu būdu patvirtinti automobilio nuosavybės teises?
Dėl visų Jums rūpimų klausimų turėtumėtete konsultuotis su paveldėjimo bylą vedančiu notaru. Įpėdiniais, paveldėjimo byloje esantys asmenys gali veikti asmeniškai, atvykę į notarų biurą, taip pat per įgaliojimą, patvirtintą notarine tvarka.
451. Laba diena, jei buto pardavėjas yra galimai neįgalus ir parduoda butą, kuriame yra deklaravęs gyvenamąją vietą, ir, tarkime, kitos neturi, ar nereikalingas teismo leidimas parduoti butą (kaip taikoma esant nepilnamečių vaikų). Ar pasirašinėjant sutartį notaras turi galimybę patikrinti žmogaus neįgalumo faktą ar tiesiog tai nėra svarbu, jei žmogus pats tokių duomenų nepateikia. Kai sandoris bus sudarytas, ar pirkėjui vėliau nebus problemų, jei toks asmuo iš nupirkto buto nedeklaruos išvykimo - ar neįgalus pardavėjas tokiu būdu neturės teisės nupirktame svetimame bute gyventi?
Notarui reikšmingas asmens, dalyvaujančio sandoryje neįgalumas, t.y. kaip jo turima negalia veikia jo valią, gebėjimą suprasti ir valdyti savo veiksmus. Atsižvelgiant į konkrečią situaciją yra priimami atitinkami sprendimai.
450. Sveiki, noriu pasiteirauti, ar galima dovanoti butą dviem asmenim? Dėkui.
Taip, galima.
449. Norėtume pirkti butą, turintį skolų už paslaugas. Šių skolų nenorėtume apmokėti iki sandorio sudarymo dėl apgavystės rizikos. Ar įmanoma, kad skolos (konkrečios sumos kiekvienam kreditoriui) būtų įrašytos į sutartį. Gal galite paaiškinti, kokia yra praktika, ar paslaugų teikėjai kaip kreditoriai yra linkę duoti reikalingus sutikimus.
Taip, galima būtų Jūsų apmokamų skolų sumas įrašyti į sutartį. Dėl paslaugų teisėjų išduodamų sutikimų turėtumėte teirautis pačiose įmonėse, kadangi pasitaiko individualių sprendimų, priklausomai nuo konkrečios situacijos.
448. Laba diena. As norėčiau paklausti, ar jūs galėtumėte man padėti. Aš turiu sudaryti priešvedybinę sutartį. Mes gyvename ne Lietuvoje, bet tuoksimės čia, mano būsimas vyras yra italas. Atvažiuosime rugpjūčio 21, bet tik 2 dienom (aš pasiliksiu visam mėnesiui, o jis turi grįžti į Italiją į darbą). Taigi norėjau paklausti, ar yra įmanoma, kad Jūs paruoštumėte sutartį internetu, aš atsiųsčiau visus dokumentus, kokiu reikia. Jau paruoštą sutartį nusiųsčiau broliui, kuris nuneštų į vertimų biurą ir išverstų. O rugpjūčio 22 mes ateitumėme ją pasirašyti. Jei reikia galime užmokėti iš anksto.
Atsakydami į jūsų paklausimą informuojame, kad prieš sutarties sudarymą sutarties šalys privalo atvykti pas notarą savo valios išreiškimui ir tik atsižvelgiant į priimtus susitarimus yra ruošiama sutartis.
447. Laba diena, noriu Jūsų paklausti, jei Indijos pilietis įsigytų nekilnojamo turto Lietuvoje, kokias jis turėtų teises?
Turto savininko teisės nepriklauso nuo jo pilietybės. Galioja principas, kad turima tiek, kiek įgyjama, t.y. jeigu turtas išsinuomojamas, tai priklauso nuomos teisė, jeigu nusiperkamas - tuomet jis priklauso savininkui nuosavybės teise.
446. Mirė mano tėvas. Likom aš, mano mama ir sesuo. Mano pavardė yra mamos mergautinė. Turtą dalijasi motina ir sesuo. Ar man priklauso dalis turto?
Tai priklauso nuo to ar miręs asmuo yra Jūsų tėvas. Jei taip, tuomet Jūs su seserimi lygiomis dalimis paveldėsite ¾ dalis likusio tėvo turto. Jei ne, įpėdiniu būsite laikomas tik tuomet, jei Jūsų naudai buvo sudarytas testamentas. Visais kitais atvejais palikimas Jums nepriklauso.
445. 1993 keičiau man nuosavybės teise priklausantį buto dalį į teisę naudotis 1 kam atskirą savivaldybės butą. Ar gali mane išmest iš šio buto, jei aš nesu soc. remtina, uždarbiauju užsieny, keitimą patvirtino notaras ir buvęs miesto meras.
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
444. Laba diena, noriu parduoti butą. Butas įgytas prieš santuoką. Ištekėjau užsienyje, noriu paklaust, ar reikalingi kokie nors dokumentai ar sutikimas iš mano vyro?
Antras klausimas - pirkėja butui esame susiradę, dėja, ji yra taip pat užsienyje ir kartu būsime LT tik 1 dieną. Ar įmanoma per 1 dieną susitvarkyt dokumentus? Kur reikia kreiptis? Iš ankto dėkoju.
Dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo turėtumėte kreiptis į notaro biurą kartu su pirkėju ir pateikti reikiamus dokumentus. Pirkimo-pardavimo sandorio sudarymui notarui teikiami dokumentai:
1. Nuosavybės teisės į butą įrodantys dokumentai (pirkimo – pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, paveldėjimo teisės liudijimas, pardavimo varžytinėse aktas, statinio priėmimo naudotis aktas ir/arba kt.);
2. Savininko ir buto pirkėjo asmens dokumentai;
3. Savininkas ir buto pirkėjo šeimyninę padėtį nusakantys dokumentai (santuokos, ištuokos, sutuoktinio mirties liudijimai);
4. Jeigu pirkėjas yra sudaręs santuoką, pateikiamas sutuoktinio asmens kodas.
5. Jeigu savininkas ir/ arba buto pirkėjas yra sudarę vedybų ir/arba santuokoje įgyto turto pasidalinimo sutartį, šiuos dokumentus taip pat reikia pateikti;
6. Banko pažyma apie pirkėjui suteikiamą kredito dydį arba kredito sutartis;
7. Pardavėjo sąskaita į kurią bus pervedamas suteikiamas kreditas;
8. Teismo leidimas, jeigu parduodamas butas yra šeimos turtas;
9. Banko leidimas, jeigu parduodamas butas yra įkeistas bankui už suteiktą kreditą.
Jeigu Jūsų sudarytos santuokos liudijimas arba kitas atitinkamas dokumentas, patvirtinantis apie Jūsų sudarytą santuoką, yra išduotas užsienio valstybės atitinkamos institucijos ar įstaigos, toks dokumentas turėtų būti legalizuojamas ar patvirtintas pažyma „Apostille“ bei išverstas į lietuvių kalbą.
Šis dokumentų sąrašas negali būti suprantamas kaip galutinė teisinė išvada. Notaras atlikdamas dokumentų teisinį tyrimą ir atsižvelgdamas į konkrečias pirkimo-pardavimo sutarties aplinkybes gali pareikalauti ir kitų šiame sąraše nenumatytų dokumentų.
Pirkimo-pardavimo sandorio paruošimui bei patvirtinimui neužtenka vienos dienos.
443. Ar verčiate ir tvirtinate dokumentus (pvz. kaip santuokos liudijimus).
Dėl dokumentų vertimo prašome kreiptis į vertimų biurą.
442. Ar kito asmens įgaliojimas mano vardu užpildyti dokumentus, reikalingus darbinantis, turi būti patvirtintas notaro?
Dėl minėtų dokumentų, juos turėtumėte užpildyti asmeniškai, nes tai yra asmeninio pobūdžio veiksmas, kuris negali būti atliekamas per atstovą. Dėl įgaliojimų tvirtinimo, atsakymą prašome žiūrėti prie 381 klausimo atsakymo.
440. Laba diena, norėjau paklausti, kaip perrašyti namą? Mano tėvai yra išsiskyrę, bet tėtis nori visą namą perrašyti mamai, buvusiai savo žmonai, kaip tai padaryti? Kokių dokumentų tam reikia ir kiek lėšų?
Priklausomai kokiu būdu bus perleidžiamas namas, notarui teikiami žemiau nurodyti dokumentai.
Dovanojimo sandorio sudarymui notarui teikiami dokumentai:
1. Valstybės įmonės Registrų centro duomenų sandoriui patikslinimas (galioja 30 kalendorinių dienų, jį kliento prašymu užsako ir gauna tik notaras);
2. Namo ir žemės sklypo (ant kurio stove namas) nuosavybės dokumentai (pagal situaciją tai gali būti: paveldėjimo teisės liudijimas, nuosavybės teisės liudijimas pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, pardavimo varžytinėse aktas ir t.t.);
3. Žemės sklypo planas;
4. Pažyma iš sodininkų bendrijos;
5. Tėvų ištuokos liudijimas;
6. Savininkas su asmens dokumentu.
7. Apdovanotojo asmens dokumentas.
Atkreipiame dėmesį, kad gavus dovanų žemės sklypą iš svetimo asmens apdovanotojui kyla pareiga sumokėti gyventojų pajamų mokestį valstybei.
Pirkimo-pardavimo sandorio sudarymui notarui teikiami dokumentai:
1. Valstybės įmonės Registrų centro duomenų sandoriui patikslinimas (galioja 30 kalendorinių dienų, jį kliento prašymu užsako ir gauna tik notaras);
2. Namo ir žemės sklypo (ant kurio stove namas) nuosavybės dokumentai (pagal situaciją tai gali būti: paveldėjimo teisės liudijimas, nuosavybės teisės liudijimas pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, pardavimo varžytinėse aktas ir t.t.);
3. Žemės sklypo planas;
4. Pažyma iš sodininkų bendrijos;
5. Tėvų ištuokos liudijimas;
6. Banko pažyma apie pirkėjui suteikiamą kredito dydį arba kredito sutartis;
7. Pardavėjo sąskaita į kurią bus pervedamas suteikiamas kreditas;
8. Teismo leidimas, jeigu parduodamas butas yra šeimos turtas;
9. Banko leidimas, jeigu parduodamas butas yra įkeistas bankui už suteiktą kreditą.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1. 1 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto perleidimą yra 0,45 proc. nuo sumos, bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt, jį skaičiuojant nuo dovanojamo turto vertės arba nuo parduodamo turto kainos.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka nuosavybės teisų registravimo kaina, techninis darbas, duomenų sandoriui patikslinimas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
Pateikiami dokumentų sąrašai negali būti suprantamas kaip galutinė teisinė išvada. Notaras atlikdamas dokumentų teisinį tyrimą ir atsižvelgdamas į konkrečias dovanojimo sutarties aplinkybes gali pareikalauti ir kitų šiame sąraše nenumatytų dokumentų.
439. Laba diena, norėjau paklausti ar galioja testamentas notaro parašytas ir atspausdintas kompiuteriu? Ar jis turi būti parašytas ranka?
Vadovaujantis CK 5.27, 5.28, 5.30, 5.31 straipsniais, testamentai yra skirstomi į oficialiuosius ir asmeninius. Oficialieji testamentai yra sudaryti raštu dviem egzemplioriais ir patvirtinti notaro ar Lietuvos Respublikos konsulinio pareigūno atitinkamoje valstybėje. Asmeniniams testamentams yra priskiriami testatoriaus ranka surašytas testamentas, kurio sudarymui ir turiniui yra įstatymo nustatyti reikalavimai. Testatoriaus asmeninis testamentas gali būti perduotas saugoti notarui arba Lietuvos Respublikos konsuliniam pareigūnui užsienio valstybėje. Perduotas saugoti asmeninis testamentas yra prilyginamas oficialiajam testamentui, jeigu perduodant testamentą saugojimui buvo laikytąsi įstatymo nustatytų reikalavimų. Jeigu asmeninis testamentas nebuvo perduotas saugoti aukščiau minėtoms įstaigoms, po testatoriaus mirties, ne vėliau kaip per vienerius metus, jis turi būti pateiktas teismui patvirtinti. Šiuo atžvilgiu tik teismo patvirtintas testamentas yra galiojantis.
Pagal Jūsų aukščiau pateiktą klausimą, notaro patvirtintas testamentas yra galiojantis, nebent testatorius jį būtų panaikinęs, papildęs ar pakeitęs sudarydamas naują testamentą arba jo nesudarydamas.
438. Laba diena, norėjau pasidomėti, mirė mano tėtis ir pradėjome tvarkytis jo turto palikimą, raštiško palikimo nebuvo, kadangi mirtis buvo netikėta. Esame 5 vaikai. Vienas pilnametis atsisakė turto be problemų, o kitas nori atsisakyti, tačiau yra nepilnametis, tai mums notaras pasakė, jog reik teismo nutarties, kuria turi išimti motina, tačiau ji sakosi, kad neturi pinigų ir neišiminės, lauks kol sueis tam nepilnamečiui 18 metų. Ką tokiu atveju daryt, juk kai jam bus 18 m. gali daug kas pasikeist, ir be to mes negalim dabar tvarkytis savo dalies, kol tas nepilnametis susilauks pilnametystės (taip sakė notaras), jei mes patys išimtume teismo nutartį, kiek tai gali mums kainuoti tas dokumentėlis?
Nepilnamečių vaikų teisių įgyvendinimą užtikrina tėvai. Tėvai turi teisę ir pareigą auklėti savo vaikus ir yra atsakingi už savo vaikų auklėjimą ir vystymą, privalo rūpintis savo vaikų sveikata, jų dvasiniu ir moraliniu ugdymu bei turtinių teisių įgyvendinimu ir tvarkymu. Jeigu asmuo neturi finansinių galimybių apmokėti už suteiktas paslaugas dėl atitinkamų dokumentų paruošimo teismui, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės garantuojamos teisinės pagalbos įstatymu, asmuo gali gauti valstybės teikiamą teisinę pagalbą, jeigu atitinka minėtame įstatyme numatytus kriterijus. Prašome dėl valstybės garantuojamos teisinės pagalbos kreiptis į atitinkamą įstaigą.
437. Močiutė vienintele paveldėtoja savo testamente nurodė mane, t.y. savo anūke. Iš jos dviejų vaikų gyva yra tik mano mama, ji pretenzijų dėl testamento neturi. Paveldejimą priėmiau, gavau liudijimą, jau ir paveldėtas turtas parduotas. Ar ginčyti testamentą, reikalauti kažkokios dalies gali mirusios močiutės kiti anūkai, marti?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 288 klausimo atsakymo.
436. Sveiki. Noriu paklaust, man tėvas padovanojo sodybą su ūkiniais pastatais ir žeme, bet toj sodyboj (jau apie 15 metų) registruota ir dar tebegyvena mirusio brolio žmona su pilnamečiu sūnum. Ar gali ji apskųsti dovanojimo sutartį? Ir ar gali išreikalauti dalį namo, tik dėl to, kad gyvena jame jau 15 metų (nors paslaugas visas apmoka mano tėvas)?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 321 ir 255 klausimų atsakymų.
435. Sveiki,turiu klausimą ar reikia raštiško notaro patvirtinto sutikimo, norint vaiką išleisti vykti į Lietuva iš Norvegijos su svetimu žmogumi (suaugusiu), lygiai taip pat, kad su šiuo žmogumi grįžtų atgal?
Reikalingas vaiko abiejų tėvų arba vieno iš tėvų sutikimas vaiko išvykimui į užsienio šalį, kai nei vienas iš tėvų su vaiku nevyksta.
434. Mama dukrai yra padovanojus nekilnojamą turtą. Dabar mes, sūnūs, norime tapti lygiaverčiais bendrasavininkais. Sesuo su viskuo sutinka. Kas tvarko šiuos dokumentus, notaras ar advokatas? Ir kiek tai maždaug kainuotų?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 392, 391 ir 380 klausimų atsakymų.
433. Kreipiuosi į Jus, prašydama konsultacijos, susijusios su palikimo priėmimu.
1998 m. mirus vyro seneliui (testamentas nebuvo sudarytas), nekilnojamasis turtas bei santaupos turėjo būti padalinti šešiems senelio vaikams. Deja, vienas tų vaikų jau buvo miręs anksčiau, tačiau šeimą buvo sukūręs (dvi nepilnametės dukros).
Dėl palikimo padalijimo, likę penki vaikai 1999 m. kreipėsi į notarą, kuris, paaiškino, jog pagal tuo metu galiojančius įstatymus anūkams senelio turtas nepriklauso. Taigi turtas ir santaupos buvo padalintas į penkias dalis, neįtraukiant vaikaičių. Paminėtina, jog vėliau keturi velionio vaikai raštu atsisakė savo palikimo dalių, tokiu būdu perleisdami jas savo seseriai. Šį mėnesį moteris (dabar jau atsakovė) gavo šaukimą į teismą su papildomais dokumentais, kuriuose nurodoma, jog velionio vaikaitė (ieškovė) kreipėsi į teismą dėl paveldėjimo teisės nuginčijimo ir termino atnaujinimo.
Ar vaikaitė turi teisę atgauti jai galimai priklausančią palikimo dalį, suėjus senaties terminui? Kokių veiksmų turėtų imtis atsakovė? Kas jei notaras tvirtindamas paveldėjimo liudijimą suklydo?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
432. Laba diena. Gavau raštišką perspėjimą, kad gretimo sklypo kaimynai nutarė savo sklypą kuriame gyvena, padalinti į du, vieno žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį keičiant į komercinės paskirties objektų teritoriją/ degalinių ir autoservisų statinių statybai. Vyks viešas sprendimo svarstymas. Turiu klausimą į kurį gal galėsit atsakyti. Jei aš ar kuris nors iš kaimynų nesutinkam su šiais pakitimais nenorėdamas turėti kaiminystėje degalinės ir serviso tai kiek toks nesutikimas gali įtakoti galutiniam sprendimui neleisti individualaus namo kaiminystėje atsirasti degalinei ir servisui? Kokios gali būti pasekmės nesant abiejų pusių sutarimui?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą.
431. Sveiki. Gyvenu su mama viename bute, tėvas miręs jau seniai, butas buvo tėvo. Paveldėjimo surašyto nebuvo, norėčiau paklaust, kas paveldi butą, mama ar aš (sūnus)? Be to yra prirašyti prie buto dar du žmonės ir aš su mama, tai tėvo mama (močiutė mano) ir antras mamos sūnus, bet nuo kito tėvo. Dar vienas klausimas, ar man įmanoma parduoti butą per pusę ar bent kaip padalint be mamos sutikimo, nes ji kategoriškai nesutinka, o man su ja gyvent nesinori?
Vadovaujantis CK 5.11 str., pirmos eilės įpėdiniai pagal įstatymą yra mirusiojo sutuoktinė ir vaikai. Vadovaujantis CK 5.50 str. 2 d. ir 3 d., įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo. Minėti veiksmai turi būti atliekami per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos, t.y. nuo Jūsų tėvo mirties dienos. Bet kokiu atveju, priimant palikimą bei vedant paveldėjimo bylą mirusiojo sutuoktinė ir vaikai turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notaro biurą. Notaro biurą, aptarnaujantį konkrečią veiklos teritoriją galite sužinoti internetinėje svetainėje adresu: www.notarurumai.lt. Jeigu minėtas butas yra Jūsų mirusio tėvo vardu, jo parduoti negalite, kol nebus sutvarkyti paveldėjimo dokumentai.
430. Mano mama nori man padovanoti sodo sklypą, bet įteisintas jis buvo esant santuokoje su mano patėviu. Ar užtenka patėvio parašo ar dovanojimas apskritai neįmanomas?
Jeigu minėtą žemės sklypą Jūsų motina įgyjo santuokoje su Jūsų patėviu, žemės sklypas laikomas bendraja jungtine sutuoktinių nuosavybe. Žemės sklypo dovanojimo sutarties sudarymui bus reikalingas abiejų sutuoktinių dalyvavimas.
429. Laba diena, turiu klausimą tokį, šiuo metu auginu sūnelį 2 metukų ir ruošiuosi išvaziuoti į užsienį dirbti, o sūnelį palikčiau su močiute, ar reikia kažkokių notariškų sutikimų, kad vaiką galėtų prižiūrėti močiutė man esant užsienyje.
Tėvai turi teisę ir pareigą auklėti savo vaikus ir yra atsakingi už savo vaikų auklėjimą ir vystymą, privalo rūpintis savo vaikų sveikata, jų dvasiniu ir moraliniu ugdymu. Visus klausimus, susijusius su vaikų auklėjimu, sprendžia tėvai. Dėl vaiko laikinosios globos nustatymo Jūsų buvimo užsienyje metu, prašome kreiptis į vaiko teisių apsaugos tarnybą.
428. Kokie reikalingi dokumentai paveldėti butą pagal testamentą. Ačiū už atsakymą.
Dokumentų sąrašą Jums rūpimu klausimu galite rasti prie 30 klausimo.
427. Su seserim esam žemės sklypo bendrasavininkės, pradėjome ruošti dokumentus sklypų atsidalijimui, tačiau mano sklype lieka jai priklausantis tvartas. Tvartas yra sugriuves visiškai. Paprašiau jį likviduoti, bet ji nesutinka. Norečiau tą žemės sklypą turėti tvarkingą. Kaip galima tą problemą išspręsti. Ačiū!
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į advokatą. Bet kokie nesutarimai ir ginčai, jeigu jų neišspręsite taikiai, sprendžiami teisme.
426. Mano tėtis mirė prieš beveik du metus. Liko turto, kurio vertė yra mažesnė nei likusios skolos. Su sese nutarėme palikimo nepriimti, bet atsisakymo rašto nerašėme. Kiek žinome iš kaimynų, butas yra suniokotas, vis dar siunčiamos sąskaitos už buto komunalines paslaugas, nors buto šeimininkas miręs. Ar nebus blogai, kad neparašytas palikimo atsisakymas?
Atsakymą prašome žiūrėti prie 393 klausimo.
425. Laba diena. Aš gyvenu Anglijoje ir norėčiau sužinoti kiek laiko užtruktu dokumentų tvarkymas, jei mano tėvas dovanotų man butą.
Nuo dokumentų pateikimo dienos notarui iki dovanojimo sandorio sudarymo gali užtrukti nuo dviejų iki keturių dienų. Po to, kai dovanojimo sutartis yra pasirašoma šalių ir patvirtinama notaro, minėtą sutartį reikia pateikti Valstybės įmonei Registrų centras, kuri nuosavybės teisių perleidimą į butą gali registruoti nuo 1 darbo dienos iki 10 darbo dienų, priklausomai nuo kliento pageidavimo.
424. Laba diena ar galima paveldimą tvarkytis kitame mieste jei murusysis gyveno kitame?
Paveldėjimo byla vedama pagal paskutinę nuolatinę mirusiojo gyvenamąją vietą. Tik išimtiniais atvejais galima pakeisti paveldėjimo bylos vedimo teritoriją. Dėl to turėtumėte kreiptis į notaro biurą, kuriame norėtumėte vesti paveldėjimo bylą ir pateikti notarui motyvuotą sprendimą, kodėl norite pakeisti paveldėjimo bylos vedimo teritoriją.
423. Gal galėtumėte pakonsultuoti šiuo turto įsigijimo klausimu:
Su draugu gyvenu nesusituokus, neturime pasirašę jokių tarpusavio sutarčių. Nusprendėme įsigyti bendrą butą su garažu, tačiau kiekvieno piniginis indėlis skirtingas: aš perku ir moku už garažą savo nuosavybėn, 50% buto sumos dengiu iškart aš savo asmeninėm lėšom, likusią dalį abu dengiame bendru kreditu (mokėsime po lygiai), draugo grynų piniginių lėšų (be paskolos) nėra.
Klausimai:
1) Ar man įforminus garažą savo nuosavybės vardu, draugas dar gali į jį turėti teisių?
2) Ar pirkimo - pardavimo sutartyje, galima įrašyti, kad aš dengiu 50% buto ir iš karto prašyti draugo atsisakyti šios turto dalies, 75% buto vertės forminant mano vardu, 25% - draugo vardu.
3) Ar galima buto nuosavybės dalis forminti atskirom dalim, ne bendra jungtine nuosavybe?
4) Kaip geriau turtą registruoti: ar vertinant turto dalį nuo buto pirkimo sumos, ar pasiskaičiuojant buto kvadratus?
Gal galėtumėte parašyti, kaip turėtų šie faktai atsispindėti pirkimo - pardavimo sutartyje ir registrų centre, siekiant teisingai įforminti mano turto dalį ir maksimaliai ją apsaugant bet kokiu gyvenimo atveju.
Prašome dėl konsultacijos kreiptis į notaro biurą.
422. Esu įgaliota tvarkyti močiutės paveldėjimą. Iš notaro liudijimas gautas, ir jau viską sutvarkiau registrų centre. Isivaizdavau, kad registrų centre turtą turėtų įregistruoti močiutės vardu, tačiau niekur šito nėra parašyta, o nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše parašyta, kad daiktų savininkas mano miręs senelis, močiutės sutuoktinis... Ar čia neįvelta klaida, ar reikia dar kažką tvarkyti? Paaiškinkit man neišmanėlei, nes tikrai nieko nesuprantu :)
Prašome kreiptis į notarą, pas kurį vedėte paveldėjimo bylą po senelio mirties.
421. Prieš pora mėnesiu mirė mano vyras. Jo turtas buvo tik automobilis. Taip pat liko jo kaupiama pensija. Dėl to kreipiausi į notarę. Kai mirė vyras, nuėjau pas antstolę ir ji bylą nutraukė (ten buvo skolingas apie 1000 lt). Banke buvo paimta paskola. Ją turėtų padengti draudimas. Tai dar buvo įvykę iki mūsų santuokos. Ar atnaujins bylą, kai atsirado paveldėtojai (yra metuku dukrytė)? Ar galiu nutraukti užklausą apie turto apyraša? Ar vis dėl to teks apmokėti visas skolas?
Dėl konsultacijos prašome kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą.
420. Esu vienintelė mamos paveldėtoja pagal testamentą ir vienintelis vaikas. Tėtis miręs 1981 m. Kaip perimti man paliktą žemės sklypą?? Perregistruoti savo vardu žemes kadastre??
Prašome kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą ir pateikti notarui pareiškimą dėl paveldėjimo bylos užvedimo po savo motinos mirties. Palikimo atsiradimo vietos notaras yra notaras, kuriam priskirta vesti paveldėjimo bylą pagal palikėjo paskutinę nuolatinę gyvenamąją vietą. Informaciją apie notarą, kuriam pavesta aptarnauti gatvę paveldėjimo atveju galite surasti internetiniame Lietuvos notarų rūmų puslapyje www.notarurumai.lt. Tais atvejais, kuomet įpėdinis pageidauja palikimą priimti pagal turto apyrašą, turite apie tai informuoti notarą, kuris išduos vykdomąjį pavedimą antstoliui dėl turto apyrašo sudarymo. Pareiškimo padavimui dėl palikimo priėmimo po motinos mirties notarui turite pateikti šiuos dokumentus:
1. Motinos mirties liudijimas;
2. Motinos šeimyninę padėtį įrodančius dokumentus (jeigu mirusi našle, pateikiate santuokos liudijimą ir sutuoktinio mirties liudijimą);
3. Giminystės ryšį su mirusiąją įrodančius dokumentus (gimimo, santuokos, ištuokos liudijimai ir kt.);
4. Jei paveldima pagal testament, pateikiamas testamentas;
5. Paveldint nekilnojamąjį turtą, turite pateikti mirusiojo nuosavybės teises įrodančius dokumentus (pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys ir t.t.), jeigu paveldimas turtas yra žemės sklypas, papildomai pateikiamas žemės sklypo planas.
Pateikiamas dokumentų sąrašas yra bendro pobūdžio ir negali būti suprantamas kaip galutinis.
419. Ar visi duoti asmeniui įgaliojimai jam mirus pasinaikina, ar reikia atlikti įgaliojimo naikinimo aktą pas notara?
Vadovaujantis CK 2.147 straipsnio 1 dalies 6 punktu, įgaliojimas pasibaigia mirus įgaliotojui.
418. Norėjau paklausti buvau pirkęs namą, dalį pinigelių susitarėm išsimokėtinai su šeimininkais pasirašėm sutartėlę, suma esu išmokėjas, norim padaryti pakvitavimą, ar čia būtinai reikia užsirašyti laiką pas jus, jei taip tai prieš kiek, sutartys buvo sudaromos jūsų notarų biure klaipėdoje.
Jūsų patogumui, užsirašyti laiką iš anksto būtų geriau prieš tai pateikiant sudarytą sutartį arba pasakius sudarytos sutarties datą ir registro numerį bei pardavėjų ir pirkėjų pavardes. Pakvitavimo pasirašymui pas notarą turėtų dalyvauti pardavėjai.
417. Laba diena. Mano mama man nori padovanoti butą, tačiau bute yra nedidelė skola už šildymą, tad iškilo klausimas ar ji gali man perleisti butą su tom skolom, jeigu aš sutinku? Ir kiek visa tai kainuotų?
Esant dovanotojo ir apdovanotojo susitarimui, Jūs galite įgyti butą su skolomis, tačiau tokiam sandoriui sudaryti turite gauti išankstinį kreditoriaus sutikimą.
Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymo “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” 1. 9 punkte numatyta, kad mokestis notarui už nekilnojamojo daikto dovanojimo sutuoktiniui, tėvams, vaikams (įvaikiams), seneliams, vaikaičiams sutarties patvirtinimą yra imamas 50-80 Lt, notarinis atlygis.
Pabrėžtina, jog į šią sumą nepatenka duomenų sandoriui patikslinimas, techninis darbas ir kiti reikalingi patikrinimai, privalomi notariniam sandorio tvirtinimui.
Atlikus notarinį sandorį, patvirtintą dokumentą reikės įregistruoti VĮ Registrų centras, už kurį taip pat bus imamas nuosavybės teisių registravimo mokestis. Dėl tikslaus imamo atlygio dydžio turėtumėte teirautis VĮ Registrų centre.
416. Yra tokia situacija: mano tėvas ir jo sesuo yra paveldėję iš jų motinos namą. Tėvas nori man, savo dukrai, dovanoti savo dalį namo, o kitą dalį mes su savo draugu planuojame iš tėvo sesers tą dali atpirkti. Norėjau paklausti, kokia namo dalis priklausys mano draugui jei mes dar esam nesusituokę ir kas atsitiks po vestuvių? Skaitysis, kad turtas dalijamas perpus, ar turto dalis bus mano didesne, kadangi pusė namo man dovanoja. Ačiū.
Iš Jūsų pateiktos informacijos darytina išvada, kad namo ¾ dalys priklausys jums, o ¼ dalis – jūsų draugui. Bendra taisyklė yra tokia, kad iki santuokos įgytas ir dovanotas turtas asmeniui priklauso asmeninės nuosavybės teise.
415. Laba diena, norėjau paklausti ką reikia daryti tokiu atveju kai sesuo nenori parodyti palikimo testamento po tėvų mirties?
Jums rūpimą informaciją galite gauti notarų biure, kuriame yra vedama paveldėjimo byla po Jūsų tėvų mirties. Pabrėžtina, kad vykdamas pas notarą turėtumėte turėti savo gimimo liudijimą ir asmens dokumentą.
414. Laba diena, norėjau paklausti: mirė tėvas ir aš su mama paveldėsime butą. Butas įgytas santuokoje. Dabar norėtume parduoti butą, bet turiu skolų ir antstolis yra areštavęs sąskaitas (vyksta teisminiai procesai, už tai kol kas skola nesumokėta). Ar pavyks mums parduoti butą, ar ant mano dalies bus iš karto uždėtas areštas? Iš anksto dėkoju.
Kadangi jūsų klausimas nėra notaro kompetencijos dalis, rekomenduojame jums rūpimu klausimu kreiptis į antstolį.
413. Laba diena. Dviejų kambarių butas yra padalintas į tris dalis (mano sesei, mamai ir man), mama yra pripažinta neveiksnia ir aš esu jos globėja. Noriu jos buto dalį persirašyti sau. Ar tai yra įmanoma, kokių dokumentų reikėtų ir kiek kainuotų? Ačiū už atsakymą.
Neveiksnaus asmens turto ir pajamų naudojimą reglamentuoja CK 3.244 straipsnio nuostatos. Įstatymų leidėjas jame formuluoja taisyklę, kuri globėją įpareigoja neveiksnaus asmens turtą ir pajamas naudoti išimtinai neveiksnaus asmens interesais ir siekiant kontroliuoti šį procesą tam tikriems sandoriams taikomi padidinti reikalavimai, t. y. jų sudarymui privalu gauti išankstinį teismo leidimą. Sandoriams, kurių suma didesnė nei 5.000 litų bei sandoriams, kuriais globėjas nori paruodti, dovanoti ar kitokiu būdu perleisti globotinio nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, jį išnuomoti, perduoti neatlygintinai naudotis, įkeisti ar kitokiu būdu suvaržyti teises, taip pat sudaryti bet kokį sandorį, jeigu dėl šio sandorio globotinio turtas sumažėtų ar būtų perleistos ar suvaržytos globotinio daiktinės teisės reikalingas išankstinis teismo leidimas.
Be to, CK 3.244 straipsnio 4 dalyje yra numatytas draudimas globėjui, jų artimiems giminaičiaims sudaryti sandorius su globotiniu, išskyrus atvejus, kai turtas globotiniui perduodamas neatlygintinai naudotis, jeigu tai atitinka globotinio interesus. Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, jūs negalite savo neveiksnios mamos turto persirašyti sau.
412. Laba diena, buvo paimti rankpinigiai (3000 lt) butui parduoti, paskui persigalvojau parduoti butą. Ar pirkėjas gali reikalauti dvigubos sumos gražinamų rankpinigių, ar yra toks įstatymas LR?
Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.98 straipsnio 1 dalimi rankpinigiais laikoma pinigų suma, kurią viena sutarties šalis pagal sudarytą sutartį jai priklausančių mokėti sumų sąskaita duoda antrajai šaliai, kad įrodytų sutarties egzistavimą ir užtikrintų jos įvykdymą. Pagal to paties straipsnio 2 dalį rankpinigiais negali būti užtikrinama preliminarioji sutartis, taip pat sutartis, kuriai pagal įstatymus privaloma notarinė forma.
Jūsų atveju gauta pinigų suma yra laikoma avansu ir įstatymai nenumato, kad privalėtumėte grąžinti dvigubą sumą nesudarius pirkimo-pardavimo sutarties, nebent tarpusavio susitarime būtumėte sutarę, kad sutarties nevykdanti šalis sumoka tokio dydžio baudą.
411. Sveiki, situacija tokia, kad tėvai seniai išsiskyrę, turiu vyresnę seserį, kuri po skyrybų liko gyventi su tėvu, o aš likau su mama. Man šiuo metu 25-eri, jo tėvai ir jo sesuo turi nekilnojamo turto. Nenoriu likti nuskriausta, nes manau, kad viską paliks tik seseriai, o apie mane jau nuo mažų dienų yra pamiršę. Kur kreiptis tokiu klausimu ir kokios galimybės gauti kažkokią dalį. Ačiū.
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo savo mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testamentą gali sudaryti tik veiksnus asmuo, kuris suvokia savo veiksmų reikšmę ir pasekmes.
410. Laba diena. Norėčiau sužinoti kaip įteisinti 1994 metais paveldėtą iš vyro garažą? Garažų bendrija visų numatytų statybų (pagal projektą) nuo 1994 m. iki šiol nėra baigusi ir kadastre jo nėra. Jei galite įvertinkite kokios pinigų sumos tam reiktų. Ačiū!
Jeigu paveldėjimo teisės liudijimas nėra išduotas turėtumėte kreiptis į notarą su nuosavybės dokumentu, kuriame garažo savininku nurodytas Jūsų vyras. Atreipiame dėmesį, kad notaras šiuo atveju tvirtintų tik mirusio asmens turto perėjimą jo įpėdiniams. Todėl visas turtas, kurį norite paveldėti turi būti įregistruotas VĮ Registrų centre iki paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ir tai nėra notaro kompetencijos dalis. Dėl tikslesnės informacijos Jums rūpimu klausimu, rekomenduojame kreiptis į garažų bendriją, VĮ Registrų centrą, kraštutiniu atveju – į teismą.
409. Labas vakaras, gyvenu Airijoje 3 metus su partneriu, kuris čia gyvena jau 5 metai. Birželio mėnesį mano sesė, gyvenanti Lietuvoje, pabaigs 10 klasę, jai 16 metų, ir atvyks gyventi su mumis ir toliau mokytis mokykloje, tik jau waterforde. Tėvai lieka Lietuvoje. Labai prašau padėkite, patarkite, kokius dokumentus turime paruošti Lietuvoje iš tėvų pusės, kad jie leidžia nepilnametę dukterį gyventi į kitą šalį, ar reikia sesei išsiregistruoti iš Lietuvos, iš tėvų buto…tėvai buvo vakar pas notarą, bet jis pasakė nieko negali padėti, nežinantis kokių dokumentų jiems reikia. Labai lauksiu jūsų atsakymo. Dėkui už pagalbą.
Notaras, esant klientų pageidavimui, sudaro tėvų (vieno iš tėvų) pareiškimą, kuriame yra paliudijamas jo parašas, kad jis sutinka išleisti savo nepilnametį vaiką su konkrečiu lydinčiu asmeniu (ar be jo), tam tikram laikotarpiui į nurodytą užsienio valstybę. Kitos Jūsų klausimo dalys yra nenusijusi su notaro kompetencija, todėl prašomo dokumentų sąrašo pateikti negalime.
408. Gyvenam su vyru 25 metus visas turtas yra parasytas vyro vardu. Turtas įgytas gyvenant santuokoje.Vyras turi mašinas ir visos jo vardu, ar gali parduoti mašiną be mano sutikimo. Kaip skyrybų atveju jeigu aš užprotestuočiau.
Bendra įstatymo įtvirtinta prezumcija yra tokia, kad turtas įgytas santuokos metu laikomas bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe, išskyrus CK 3.89 straipsnyje nurodytus atvejus, kuomet turtas pripažįstamas asmenine sutuoktinių nuosavybe. CK 3.89 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad asmenine sutuoktinių nuosavybe pripažįstamas turtas: 1) abiejų sutuoktinių atskirai įgytas iki santuokos sudarymo; 2) sutuoktiniui dovanotas ar jo paveldėtas po santuokos sudarymo, jeigu dovanojimo sutartyje ar testamente nėra nurodyta, kad turtas perduodamas bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn; 3) sutuoktinių asmeninio naudojimo daiktai (avalynė, drabužiai, profesinės veiklos įrankiai); 4) intelektinės ir pramoninės nuosavybės teisės, išskyrus pajamas, gaunamas iš intelektinės veiklos; 5) lėšos ir daiktai, reikalingi asmeniniam sutuoktinio verslui, išskyrus lėšas ir daiktus, skirtus verslui, kuriuo verčiasi abu sutuoktiniai bendrai; 6) lėšos, vieno sutuoktinio gautos kaip žalos atlyginimas ar kitokia kompensacija už žalą, padarytą dėl sveikatos sužalojimo, ir neturtinę žalą, tikslinė materialinė parama ir kitokios išmokos, išimtinai susijusios tik su jas gavusio sutuoktinio asmeniu, teisės, kurių negalima perleisti kitiems asmenims; 7) sutuoktinio įgytas turtas už asmenines lėšas arba lėšas, gautas realizavus jo asmenine nuosavybe esantį turtą, jeigu to turto įgijimo metu buvo aiškiai išreikšta sutuoktinio valia įgyti turtą asmeninėn nuosavybėn.
407. Laba diena, mirė senelis ir jis nebuvo sudaręs testamento. Yra gyva žmona ir 2 vaikai. Ar teisingai suprantu, kad senelio likęs turtas bus dalijamas į 3 dalis?
Taip, įpėdiniai šioje paveldėjimo byloje galėtų būti visi trys Jūsų paminėti asmenys. Visą tikslią informaciją, susijusią su konkrečia paveldėjimo byla, galėsite gauti užvedę paveldėjimo bylą pas notarą.
406. Laba diena. Noriu paklausti ar mama gali perrašyti namo dalį dukrai, jei namas užrašytas tėvo vardu.
Ne, to padaryti ji negali. Tikslesnę konsultaciją galėsime suteikti, jeigu atvyksite su nuosavybės dokumentais pas mus į notarų biurą.
405. Laba diena. Noriu paklausti ar galiu perleisti, padovanoti paveldėtą 1/3 dalį žemės sklypo savo dukrai? Paveldėjimas priimtas, bet tarp įpėdinių nenustatyta konkreti naudojimosi tvarka?
Galite 1/3 dalį žemės sklypo dalį padovanoti savo dukrai, nors ir nėra nustatyta žemės sklypo naudojimosi tvarka.
404. Laba diena, norėčiau paklaust, ką man reikia daryti jei vyras neduoda sutikimo išsivežti dukrytės į užsienį, nes mano ir dukrytės pavardės yra skirtingos?
Rekomeduojame Jums rūpimu klausimu kreiptis į Vaikų teisių apsaugos tarnybą.
403. Norėjau pasiklausti. Kadangi mano mama 360 pasisakyme jūsų užklausė, jūsų tinklapyje ir jūs parašėt atsakymą į jos tą klausimą, bet jei ji reikalauja iš manęs po senelio 5 metų mirties ir kaip aš paveldėjau butą ir gyvenu jau jame beveik 5 metus su 2 nepilnamečiais vaikais, tai ką tokiu atveju daryt? Esu ir bedarbė, ir išsiskyrus, ir auginu vaikus, mes su mama gražiuoju nesusitarsim 5 metus ji nieko nereikalavo o dabar po ligos jai užplaukė.
Kadangi rašote, kad gražiuoju nenusitarsite, todėl kilęs ginčas turės būti sprendžiamas teisme.
402. Mano tetos vyras paliko visą turtą visai svetimiems žmonėms testamentu, nors turtas priklausė mano tetai. Jį paveldėjo iš savo tėvų, mano senelių. Teta buvo žadėjus po mirties palikti savo palikimą mums, brolio vaikams (ji su vyru vaikų neturėjo). Bet ji neparašė tetamento, jai mirus atsirado svetimi žmonės, kurie staiga pradėjo rūpintis tetos vyru, o manęs, mano sesers ir brolio net neleido artyn. Nepraėjus nei metams po tetos mirties mirė ir jos vyras. Apie jo mirtį mums niekas nieko, nesakė ir aplamai net nesileidžia į kalbas apie visą tai ar galima įrodyti, kad testamentas buvo sudarytas neteisėtai ir iš vis tetos vyras galėjo tetos turtą palikti bet kam be mūsų žinios. Ir jeigu įmanoma užprotestuoti testamentą kur kreiptis ir kiek tai kainuotų.
Testamentas yra nustatytos formos palikėjo patvarkymas dėl turto paveldėjimo savo mirties atveju. Testatorius šį dokumentą sudaro laisva valia, be prievartos, suklydimo. Testamentą gali sudaryti tik veiksnus asmuo, kuris suvokia savo veiksmų reikšmę ir pasekmes. Jeigu miręs Jūsų tetos vyras buvo jos vienintelis įpėdinis, jis tapo jos turto savininkas, todėl turėjo teisę sudaryti testamentą ir savarankiškai nuspręsti kam palieka turtą jau po savo mirties.
Kiekvienas asmuo, manantis kad jo teisės yra pažeistos turi teisę kreiptis į teismą. Svarbu suprasti, kad ginčijant mirusio asmens testamentą turėsite įrodyti, kad Jūsų tetos vyras, testamento sudarymo metu buvo neveiksnus.
Jeigu nuspręsite kreiptis į teismą bandydami ginčyti sudarytą testamentą, rekomenduojame kreiptis į advokatą.
401. Klausimas. Noriu įsigyti pastatą, kuris priklauso trims asmenims, bet šie asmenys nėra susitvarkę nuosavybės dokumentų. Pastatas buvo perleistas 1994 m. žemės ūkio bendrovės. Yra gautas išrašas įrodantis, kad pastatas priklauso šiems asmenims, tad reikalinga atlikti visas procedūras, kad į pastatą būtų suteiktos nuosavybės teisės. Ar yra galimybė sudaryti sutartį/ igaliojimą, kad aš (pirkėjas) igaliotas trejų pastato savininkų atlikčiau visas procedūras atkurti nuosavybei ir nuosavybę atkūrus pastatas būtų parduotas būtent man?
Savininkai gali išduotu įgaliojimu pavesti turto registracijos procedūras atlikti Jums. Tačiau įsipareigojimas šį turtą paruodti Jums turi būti apiformintas kitu dokumentu, pvz. preliminariąja sutartimi, kuri yra organizacinio pobūdžio dokumentas nustatantis esmines pagrindinės būsimos pirkimo-pardavimo sutarties sąlygas.
Klausimų archyvas:
|
