Сделки по покупке жилья приостанавливаются

Сделки по покупке жилья приостанавливаются

www.infolex.lt, www.lzinios.lt

Сегодня вступают в силу изменения к Закону о строительстве, поэтому в этих пор продавать или сдавать в аренду жилье можно лишь после получения сертификата энергетической эффективности. Однако, согласно данным Реестрового центра, в настоящее время такие документы во всей Литве есть менее чем у 0,5 проц. объектов недвижимого имущества.

Нотариальная палата Литвы (НПЛ) вчера объявила, что с сегодняшнего дня уже не будут совершаться никакие сделки с недвижимым имуществом, если владельцы жилья не представят сертификаты энергетической эффективности. Агентства недвижимого имущества опасаются, что, по меньшей мере, на протяжении некоторого времени это создаст немало трудностей и недоразумений для людей, желающих заключить сделку по приобретению жилья.

Дополнительная трата времени

Новые положения закона значительно замедлят и увеличат цены на процедуры с недвижимым имуществом. «Желающие продать здания понесут дополнительные расходы и временные затраты, поскольку им придется обращаться к экспертам по энергетической сертификации», - пояснил президент НПЛ Марюс Страчкайтис.

Определить энергетическую эффективность отдельной квартиры в многоквартирном доме стоит 200-400 литов и занимает 3-4 дня. В течение этого времени осматриваются помещения, собираются необходимые документы и выдается сертификат. Услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимым имуществом вследствие этого будто бы не подорожают.

М. Страчкайтис утверждает, что новый порядок – бессмысленен, поэтому НПЛ, в свою очередь, собирается информировать государственные учреждения и законодателей о несовершенстве этих положений правовых актов. «Большинство находящихся в Литве зданий старой постройки и являются энергетически неэффективными. Требовать сертификаты энергетической эффективности есть смысл только при передаче домов новой постройки или домов после реновации, когда покупатель или арендатор получают определенные гарантии энергетической эффективности здания или квартиры», - уверял он.

Ожидают бюрократические неудобства

Директор агентства недвижимого имущества «Апус Туртас» Гедрюс Багочюнас говорил ЛЖ, что сегодня клиентам не удастся избежать недоразумений. «Неудобства точно возникнут, так как и сейчас большинство владельцев и покупателей, встретившись у нотариуса, впервые слышат о сертификации. До сих пор они чаще всего отказывались от сертификации энергетической эффективности. Однако согласно новому порядку делать этого будет нельзя», - излагал ЛЖ Г. Багочюнас. Все же, по его утверждению, такая сертификация не должна оказать большого влияния на рыночную стоимость жилья. «Есть вероятность, что владельцы недвижимого имущества захотят получить издержки на получение сертификата с покупателя, и потому добавят несколько сотен литов к стоимости жилья», - отметил директор «Апус Туртас». <…>